楼市不稳定忌慌忙下手 买房重要还是看地段

“决定房地产价值的因素， 是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话真实道出了房子的真谛，当然也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。所以，这地段就是一个城市的区位——大空间。大空间包含城市生活的必需配套：如 、医院、公园、银行、购物……等几大城市功能。

那么对于不同的人群，就应该选择不同的地段，例如刚成家立业的年轻人，会选择 的；而为老年人选房就要 医院、空气清新的地方。小编精选了一些楼盘，为各类人群提供置业选择。

汇鸿香颂

推荐理由：

动态： 汇鸿香颂目前在售2#、3#，面积为104㎡和130㎡，均价在8800元/㎡.剩余房源仅有10套左右。

项目简介：项目位处泰州大学 共享区， 的中 区配套（城东 、二 、省泰中等百年名校），共规划有九栋高层住宅。此外，国际时尚休闲街区三水湾及老街近在咫尺，济川东路商业街、鼓楼路商业街举步可达，便捷的立体式交通网络全城贯通，令项目所在的区位 愈加明显。老通扬河的环绕，更是突显以生活居住为核心、配套完善、环境优美的高品质城市大宅典范，汇鸿·香颂将是一座具有深厚人文生态底蕴、舒心便利的城市花园居住区。项目还引入著名景观设计公司，以法式新古典主义景观园林风格贯穿小区，点滴细节皆彰显尊贵。

交通图

交通状况：9、19、301、11路

物业费：元/平方米·月

物业地址：泰州海陵区海陵区济川东路88号体育馆北侧

茂业天地

推荐理由：

动态：茂业天地17#楼已开盘，户型面积84-137㎡，均价为7500元/㎡。茂业锦园20#楼 中。二期11#、12#、13#，15#、16#、19#在售，总楼层为34层，均价7700元/平米，预计2017年年初拿房。

项目简介：泰州茂业天地，项目地处 地段老东站地块，有地段 ，商贾云集，交通便利。周边配套设施齐全，商业、 、银行、餐饮、公园、医院等一应俱全，南接风景四季旖旎的国家AAAA级景区----.凤城河、老街、三水湾等， 西坝口商业 的泰州茂业一百、金鹰国际、五星电器、国美电器、苏宁电器、华润苏果等商场，繁华近在咫尺。东靠东风路商业街区和东进路、南通路交通要道，人流车流汇聚，多线路公交线经过本案，交通十分便捷。项目集五星级酒店、国际5A级写字楼、购物 、大规模时尚百货、酒店式商务公寓、高档城市住宅等于一体，以满足高品质都市生活的需求为己任，汇聚 品牌、智能商务平台、五星级商旅服务等尖端硬件配置。将以“吃、喝、玩、乐、购、住、游”的高尚便捷街区生活，创造完美生活圈，接轨 潮流风尚；以先进的造城理念，全新的生活系统，多元的生活文化，国际的生活方式，改变泰州城区商业格局，打造巅峰生活，开启城市生活新时代。凭借120万平米的大体量，丰富的业态组合，卓越的品质，相信该项目在建成后将以 的都会生活引领城市新的生活观、居住观，改变市区乃至整个泰州商业格局，形成以茂业天地为核心和主轴的茂业商圈，成为 里的 ，繁华上的繁华 。

交通图

交通状况：1、7、9、10、21、23、26、29、168路至东站站台

物业费：0元/平方米·月

物业地址：泰州海陵区东风路与老口泰路交汇处

世纪新城

推荐理由：

动态：世纪新城二期房源，户型面积105-170平米，均价8800元/平米。一期高层1#、2#楼，户型面积62-111平米，一房一价。

项目简介：世纪新城项目位于泰州市 ，区 西侧（财富广场正东），一期工程以中、小面积住宅为主，由泰州金色广场房地产开发有限公司开发，占地面积46600平方米，建筑面积180000平方米，容积率为3.5，绿化率为30% 。金鹰，乐天玛特，苏宁，滨河 广场，会宾楼， 动感 地带健身会所、中行、KFC，横店影城。

交通图

交通状况：交通便捷，公交8路 在五一路下，往东走500米左右即到。

物业费：1.4元/平方米·月

物业地址：泰州海陵区区 西侧（财富广场正东）

金通·玫瑰园

推荐理由：

动态：金通玫瑰园在售房源所剩不多，高层1-7号楼，可售户型面积100㎡-140㎡，均价9900元/㎡左右；二期叠加31#-60#,户型面积180㎡-280㎡，均价15000元/㎡，预计2017年8月交房；多层61#-81#楼，户型面积130㎡-230㎡，均价12000元/㎡-13000元/㎡。三期中庭景观高层，全城预约,户型面积105㎡-172㎡。

项目简介：金通玫瑰园地理位置优越，位于海陵区东风南路西侧、育才路南侧，左邻三水湾，北靠老街，离三水湾和老街仅一步之遥。同时按照 划分， 为城东 、初中为泰州二 。

交通图

交通状况：公交4路、28路、301路

物业费：元/平方米·月

物业地址：泰州海陵区三水湾·老街南（二 向西50米）