太原2016年房价趋势预测 这些区域必涨无疑！

编者按：转眼2015已成为过去，这一年你收获了多少成长了多少？掐指算一算，年初不买房这一年又尼玛白干了！2015年太原楼市也小幅上涨，估计很多人和我有着同样的“不幸”，毕竟太原楼市一直都是一碗温吞水，谁能想到这边年房价竟然在短期内疯涨呢？今年涨价已成定局，多个板块残忍弃刚需，购房者关心的还是明年还涨不涨了呢？

对于2016年太原房价走势呢，小编个人觉得小涨是必须的，至于大涨吗，这可就说不好了！反正，楼面价纷纷赶超房价了，成本在这儿，开发商总不能亏了吧！所以，2016年太原楼市里的好些个板块是必涨无疑的！

晋阳湖板块

涨价指数：★★★★★

涨价因素：晋阳湖规划新出 旅游景点 房源稀缺

晋阳湖规划区位于太原市晋源区，为中心城区西南部的近山地区。该片区总用地30.83平方公里，规划总建筑面积为2608万平方米，人口规模总量为28.54万人。规划用地范围，北起南中环街，南至南环高速路，西起西环高速路，东至滨河西路。该片区基本地势走向为：西高东低，北高南低，呈坡状。目前，这里商业和金融等产业项目较少，路网不完善，基础配套设施不足。

环湖北路以北及环湖东路以东以高层和超高层为主，在环湖北路北部形成制高点；晋阳湖南部以低层、多层建筑为主，建筑高度不超过30米；晋阳湖西部环湖北路以南区域以低层、多层建筑为主，规划地块建筑高度原则上不超过20米，具体控制高度根据晋阳湖区域城市设计确定；但须满足晋阳湖与南侧晋阳古城，西侧西山的视线开阔性，形成良好景观视廊。

"一心"是以晋阳湖为中心的生态、人文、景观核心；"五核"是围绕晋阳湖分布的五个公共核心，分别为：吴家堡--武家庄商业商务核，化肥厂服务核，晋阳湖南侧商业核，奥体中心功能核，龙城大街商务办公服务核。"四区"是指分布在规划区内的四个居住区。分别为：冶峪一电厂居住区、吴家堡居住区、西寨木厂头居住区、金胜棘针居住区。"多廊"是指分割或贯穿各功能区的多条生态绿化廊道。

地铁二号线沿线板块

涨价指数 ★★★★

涨价因素：二号线即将全面开建 周边房价水涨船高

据小编了解，地铁二号线2016即将全面开工，太原地铁2号线一期工程共设21站，南起小店南站，出站后沿人民南路、人民北路、太茅路、长治路、解放路大街北行，后到达尖草坪立交桥南侧的西涧河站。一期线路全长24.86公里，全部为地下线，设车站21座，其中换乘站5座。

工程在小店南规划十号路与人民南路交叉口附近设小店南车辆段一座；新建龙城大街、北大街两座主变电站；新建控制中心一座，位于大南门附近。

21座车站名称：小店南站——人民南路站——化章街站——通达街站——康宁街站——畜研所站——嘉节站——龙城大街西站（换乘4号线）——中心街西站——南中环街站（换乘6号线）——学府街站——长风街站（换乘3号线）——王村南街站——南内环街站——双塔西街站——大南门站（换乘1号线）——钟楼街站——缉虎营站——北大街站（换乘5号线）——矿机站——西涧河站。

板块的发展前景总是美好的，但作为购房者还是会心存疑虑，毕竟买房可是件大事。2016年板块发展到底是什么样子？如何选择心仪的房产？到底何时下手？作为旁观者，小编只能分享自己的一些看法，小伙伴们要买房还是要自己多去了解板块未来发展潜质以及当下基本配套，没什么比自己看到的更靠谱了！

湖滨·文锦苑400-890-0000 转 679586

湖滨·文锦苑位于新晋祠路与健康南街交叉口。主推138-343㎡户型，起价7100元/㎡。支持一次性、分期、按揭和公积金贷款付款方式。优惠10万元/套。工程进度：现房。

湖滨·文锦苑项目位于太原市晋阳文化生活区，是政府”南进西移“发展战略的发展区域。五证齐全楼盘。

小编推荐：湖滨文锦苑位于山西省体育场要地，独享晋阳湖与省体育场双名片，并且旁边的成成中学也获得政府的认可，过几年建好之后便可以投入使用，虽然不在市中心但是不用担心上学的苦恼。从长远来看，项目还处在南移西进的重要位置，所以现在投资是一个不错的时机。

交通出行图

周边配套图

丰沃·悦湖城400-890-0000 转 611847

丰沃·悦湖城毛坯均价6500元/平米，定制非毛坯起价7399元/平米，送价值20万全屋家私，现主推7#、8#、9#楼，98-253平米两居、三居、四居户型；优惠：交1万抵3万，享团购折扣优惠价。付款方式：支持一次性、分期、银行按揭和公积金贷款。双十一后退50套特惠湖景现房，户型面积97-225㎡，6折特惠，起价6100元/㎡，均价6800元/㎡。

丰沃·悦湖城”是山西丰沃投资有限公司旗下山西丰沃房地产开发有限公司在山西太原的旗舰之作，基地地址位于健康北街和环湖东路（新晋祠路）交汇处西北角，处于滨河东西路、新晋祠路和长风西街、龙城大街和健康北街，三横三纵的交通体系中。距离市中心约10公里，距离长风商务区约3公里、距离太原武宿机场约8公里，交通非常的便捷通达。

交通出行图

小编推荐：丰沃悦湖城紧邻环湖东路，与山西省体育中心和成成中学遥相呼应，并且在项目北边规划有小学和医院，待到公园建好之后，配套也会相应完善，交通方面也十分便利。

周边配套图

晋阳湖壹号400-890-0000 转 818461

晋阳湖壹号一期1#、3#、5#均为30层。2个单元，2梯2户，共分两期开发。目前项目五证齐全，主推186-190㎡三室两厅三卫，价格待定，支持一次性和按揭付款。工程进度：一期已全部封顶。在做外立面。开盘时间：预计2015年8月22日一号楼开盘。交房时间：预计2016年4月30日交房。

晋阳湖壹号位于晋阳湖正东侧，晋阳湖片区观湖位置，5层楼以上可户户观湖，随时享受自然风光，项目东接汾河，西拥晋阳湖，北邻长风商务区，南依奥体中心，得繁华都市中悠然山水生活。

晋阳湖壹号的建筑风格采用ArtDeco建筑风格，整体园林景观以自然简约的欧式风格为主，庄严大气的石砌迎宾道、公共健身活动区、中心花园区、半公共休闲区等功能分区，配合不同季节的特色绿植，在创造出“四季同园”华丽景象的同时，使得整个园林动静相宜、美丽且实用。

小编推荐：晋阳湖壹号是一个典型的改善性住宅，并且设计非常人性化，保证5层楼以上的业主户户可以欣赏晋阳湖美景，并且楼栋错落有致，不会彼此间形成遮挡，这是该项目大的亮点。

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恒大翡翠华庭400-890-0000 转 818621

很多购房者买房时都倾向于选择品牌，作为恒大地产集团2015年立足太原南城的开年巨作，恒大翡翠华庭无论是在品牌上、绿化上，还是在便捷的生活配套上、便利的交通上，抑或是房子非毛坯品质上，都能够满足业主对好房子的想象。

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恒大翡翠华庭主推4#5#6#7#8#9#楼，主推户型建筑面积为84-151㎡二居、三居、四居。均价11300元/平米，1600元/平米带装修约。恒大翡翠华庭签约九一小学。项目的地段挺有优势的，还是非毛坯房的品质标准，这个价格也比较合理，性价比也较高。

周边配套图

恒大翡翠华庭项目内拥铂金会所、风情商业街、运动设施等自有配套，吃喝玩乐一条龙；外揽山西大医院、汾酒集团，以及完善的学区配套等优质城市资源，足不出户享便捷。地库设计人性化，实现全社区人车分流。周边配套也比较全面，商场超市银行等生活配套能满足业主需求。

首开·国风上观400-890-0000 转 661823

首开国风上观均价8500元/平米，有现房，价格相对比较高，但是一分价钱一分货，小区比较有优势。 相比保利来说，首开的社区建设要更快更完善。

首开国风上观项目位于山西省太原市龙城新区，龙城大街南侧，太茅路东侧，北距市中心约10公里，东距武宿机场约8公里，北部紧邻规划中大型的城市体育公园，西侧为汾河景观带，位置很不错。

交通出行图

周边配套图

首开国风上观的周边配套十分完善，教育方面有山西省实验中学、龙城中学、通宝育杰学校、太原师院南校、山西大学、山西财经大学、山大附中、太原市实验三中、华商学院、工商学院，医疗有山西大医院、武警医院、铁十七局医院、华泰医院。购物方面有美特好超市、沃尔玛超市，生活便利。

坤杰·拉菲公馆400-890-0000 转 619353

拉菲公馆目前均价8180元/平米，首付（10%）7万起，0月供，0契税，0物业，0维修基金，0等待，0差评。价格合适，并且短期内为购房者节省了一大批购房基金。另外，拉菲公馆除了支持一次性、按揭和分期付款外，购房者也可以选择公积金贷款。

交通出行图

拉菲公馆位于龙城大街和滨河路的交汇处向南500米，星河湾的南边，属于龙城新区。拉菲公馆的价格、地段、环境都非常适合改善性需求人群，而且现在已经是五证齐全的准现房了。 

周边配套图

拉菲公馆位于龙城新区，龙城新区聚集了许多一线大盘和众多的省、市事业单位，周边环境良好，交通便利，是未来南城具发展潜力的区域。滨河路是太原市的快速路，周边绿化率高，环境好，区域优势也非常明显。