太惊人了，深圳2017年上半年个人房贷少了3000多个亿元！

太惊人了，2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降，深圳是从4000多个亿的投放到1000多个一亿。日前一则消息引发关注，就是2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降，按照了解，一线城市上半年个人房贷仅占去年全年三成。核心体现在北京，上海，深圳等一线城市。简单点理解，个人房贷投放总量大幅下降，一来是成交量下降，二来是银行收紧放贷的数量。

为何说惊人，深圳虽然成交少，但投放的个人房贷可不是一般的大，北京上海可是数万套一个月。单2017上半年北京上海合计都过10万套，深圳仅有5万套。

深圳方面，根据深圳房天下统计，2017年上半年深圳一二手房成交才5万套多少套，2016年上半年则是9万多套。成交剧跌，个人房贷也同理。

2017上半年中国三大一线城市个人房贷投放统计

2017年中国一线城市的个人房贷总量已经大幅度下降

根据公开数据统计，北京、上海、深圳上半年的个人购房贷款仅投放了其2016年全年的30%左右。业内人士认为，按照银行放贷规律，年底时银行信贷额度会紧张，预计下半年房贷额度会更加紧张。这一情况已经在北京、上海、深圳等一线城市尤为突出，房贷贷款增速明显回落。

首套房贷利率可能回到5%，根据融360监测，6月份北上广深一线城市首套房平均利率在4.80%至4.97%的区间内。二套房方面，主流首付为六成，22家银行二套利率执行基础上浮20%，平均利率为5.78%。2017年分析指出，加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。

一、个人房贷总量是怎么减少的？具体是怎样的？

北京方面，2017年投放个人房贷是1032亿新增，而2016上半年是2900多亿。根据了解，到6月，北京市个人购房贷款余额9330.4亿元，同比增长32.6%，自今年2月份以来，同比增速逐月回落，相对2016年11月增长43%的历史高点已回落10.4个百分点。央行北京营业管理部数据显示，6月末北京新增个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分别下降14.7个百分点、10.6个百分点。具体点是，北京从1月、2月份的207.6亿元、244.7亿元骤降至3月的144.7亿元。对比2016年全年2969亿元的住户贷款投放，北京市上半年的1032亿元投放节奏缩水三分之二。

上海方面，上海市个人住房贷款2017上半年新增1189.23亿元，同比少增743.54亿元。与2016年全年新增的3352.4亿元相比，上半年也仅投放了去年的35%额度。

深圳方面，深圳2017上半年住户部门贷款增加1245.13亿元，也仅占2016年4193.98亿元住户部门贷款的29.7%。

二、2017年到底有多少房贷？

央行调查统计司司长阮健弘通报2017年上半年金融统计数据时表示，去年年底以来，随着我国房地产调控力度不断加大，房地产信贷增长势头回落，抑制房地产泡沫见成效。房地产贷款余额增速回落。今年6月末，房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上年末回落2.8个百分点。其中，个人住房贷款余额20.10万亿元，同比增长30.8%，比上年末回落5.9个百分点。

两年来的房贷统计

就是说中国有20万亿的个人住房房贷。