花100多万买小产权却无房可住 做首付买3房商品房大把

近关于小产权房的话题很多，大意就是有人花了100多万买了深圳福永小产权， 后房子却被查封，导致无房可住，由此延伸出小产权房能不能买，该怎么去买的问题。

这是一个悲惨的故事，一个想曲线在深圳安家， 后却钱房两空的故事。

可是，回过头来想，如果当初另做决定，咬咬牙买了商品房，如今还会有这些故事么？

手上握着100多万，还能够再豪华装修的人，即便是在目前的深圳，也是完全有能力买得起商品房的，更何况当时的深圳还处在房价 的前夕，这一个错误决定，不但丧失了房子、钱财，还有这两年凭空多出来的房价红利，可谓一失足成千古恨。

想必当初买鸿福花园小产权房的业主们当时也是纠结过，思量过的。买小产权房，价格低，买后无负担，居住品质和环境与商品房无异，更何况，大家都说有风险，可是到目前为止，那么多人买了不都住的安安心心？即便真有事儿，倒霉的也不会是我吧！在这种心理和与商品房房价巨大的差异下，不少人就这样义无反顾的走上了小产权房之路。

可是不管怎样，小产权房的风险就是摆在那儿，即便在此之前没有被查封的楼盘，整体市场看似安全，但是一旦被盯上，小业主们就毫无招架之力，只有钱房两空的份儿，如此看来，安全才是大于一切的，这也是买商品房 的理由，更何况，能够拿出100多万一手买房的主儿，付目前的月供应该也不成问题，只是可能会觉得有点压力。

手上握着100多万，可以买个300-400万左右的房子，目前深圳这个区间段的3房可选择性的区域和楼盘挺多，但是多集中在龙岗和宝安部分 ，以及几大新区。下面，我们就挑选几个楼盘，一起去看看！

首付100多万龙岗 城买3房，可选择性还是比较多的，基本上龙岗 城那片建面89平3房都可以无压力拿下。

远洋新天地4月28日15:00准点购，2栋B座5A户型，市场价355.33万元，活动价3388888元，活动单价不到3.8万/平，直省近16.5万，活动报名请点击http://newhouse.sz.fang.com/zt/201704/lsslww.html

效果图

远洋新天地在售建筑面积37-74平商业楼和76-89平2-3房住宅，商业楼层高5.1米，整体均价39000元/平米，住宅和商业楼均将于2018年11月交楼。

项目简介：远洋新天地地处龙岗 城， 龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道，总建筑面积约30万㎡，是集住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。远洋新天地分两期开发，一期可售业态主要包括住宅和商业楼，商业楼建筑面积段为37-74㎡，住宅面积段为建筑面积74-89㎡。

交通图

交通状况：【 】 3号线南联站1公里

【公交】华升 : 810路、M277路、351路、B669路、M280路、M386路、M304路；盛平街: 810路、M277路、M280路、358路；盛龙路口: 810路、M277路、M280路、358路；龙园路口: M308路、M307路、M278路、B751路；九洲文具批发市场: M308路、B751路；百富城: 929路、M307路、351路、M303路、802路；尚景欣园: 929路、654路、866路、M219路、M386路、802路；欧意轩花园: 929路、M306路、M319路、M219路、B746路、B723路；南联新一佳: M307路、M278路、B751路；好万家建材市场: M317路、B669路、M303路、M386路、802路、M304路；盛平天桥: M317路、B669路、M303路、M386路、802路、M304路；东港酒店: M317路、B669路、M303路、M386路、M304路

【主干道】龙翔大道和龙岗大道。

【自驾路线：】由北环大道进入水官高速，15公里后进入龙岗大道，行驶7.4公里，左转进入碧新路，行驶1.3公里。

物业地址：深圳龙岗龙岗 区龙翔大道东（天成 旁）

金地龙城 毛坯住宅目前主推建面约89平三房，均价43000元/㎡，大户型建面约120-150平预售转现售中。非毛坯的公寓均价33000元/㎡，主推建面约39-80平1-3房。

效果图

项目简介：金地龙城 位于深圳市龙岗 城， 龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处， 3号线龙城广场站约650米。本地块占地约7.7万㎡，总建筑面积是约51万㎡ ，物业类型涵括住宅、 、商业以及写字楼（160米）等多种形态。其中，商业建筑面积约5.5万㎡ 。

金地龙城 一期住宅主力户型为建面约89-140平3-4房， 户型为建面约40-65平1-2房。二期 户型为建面约39-80平1-3房，住宅户型为建面约89平3房。

交通状况：【 】距离3号线龙城广场站约650米；

【公交】项目主入口处即为三和隆人才市场站，500米内有6个公交站，29条公交线路经过；

【自驾】四横三纵联网 （龙岗大道、龙翔大道、龙平西路、北通道、龙城大道、吉祥路、黄阁路）。

交通图

物业地址：深圳龙岗龙岗 区 城龙岗大道与龙城大道交汇处(3号线龙城广场站A出口)

沙井目前房价基本都在4万左右，因此，在沙井购买3房，首付100多万也是完全能搞定的。

效果图

动态：华盛·西荟城4期折后单价39000-42000元/平米，在售建筑面积68-137平2-4房，包括68平2房，76平2+1房，86-89平3房，以及137平3房或5房，项目一二三期已入住，包括已经开业的商业沃尔玛。

项目简介：华盛·西荟城4期距离 11号线沙井站约900米， 11号线全程18个站，可以快速便捷的通达南山、福田、前海及宝中四大 。同时，作为大前海33万㎡国际都会综合体，西荟城引进希尔顿花园酒店（已开业）、写字楼（西荟城·智荟 ），自带5万㎡西荟城购物广场，2万㎡商业街区，引进 500强零售巨头沃尔玛及巨幕影院，社区不仅自带九班制幼儿园，周边更有壆岗 、沙井 。项目周边沙井人民公园、壆岗荔枝公园环绕，建面约65-160㎡的产品，满足全年龄化家庭的各项居住需求。

交通图

交通状况：轨道交通：11号线沙井站

公交路线：沙井国税公交站：758路；博岗大厦公交站：B716路；壆岗大厦公交站：650路空调、653路、B776路、B789路、M341路、M413路空调、M415路空调、海上田园旅游专线1、海上田园旅游专线2线空调；

自驾路线：南临新沙路，北临迎宾路，西临永通路，东临将军路，区域位置优越，交通便利。

物业地址：深圳宝安沙井沙井街道新沙路与永通路交汇处（希尔顿花园酒店 ）

布吉目前房价分化也比较大，靠石芽岭 ，基本均价5万以上，3房不用考虑，而3号线沿线，则小户型居多，因此可供选择的估计只有花语馨花园。

效果图

动态：花语馨花园主体楼栋已封顶，项目主力户型为建面约81-130平3-5房，房源位于1-3栋，均价约44000元/平，具体房源以售楼处公示为准。项目位于龙岗区布吉长龙路花语岸花园西侧，更多详情请致电售楼处咨询。

项目简介：花语馨花园位于布吉下水径 布李路。项目 五号线下水径站、。项目占地面积约2万㎡，建筑面积约8万㎡，由三栋高层（3#分A座B座）组成，产品为建筑面积81-130㎡三至五房， 共计624套单位。

交通图

交通状况： 5号线下水径站出口800米（长龙路花语岸花园东侧）（ 可深圳北站）、吉华路、布龙路、深惠公路等。

阳光花园站：369 布吉一村站：303、307、308、310-315环线、312、313、369、380B、381、616、661、662、711、832、839、863、936、942、945、955、958、992 5号环中线。

物业地址：深圳龙岗布吉布李路与新龙路交汇处，阳光花园后门公交站台

石岩也是个不错的地方，靠南山，目前仅有宏发在售，区域内6号线已经在建，13号线作为 4期工程，目前已在取土样过程中。

效果图

动态：宏发世纪城二期在售建筑面积约78-145平毛坯3-5房，全部为现房，整体均价45000元/平。宏发世纪城二期共有4栋高层住宅，具体户型有建面76平3房2厅1卫、建面88平3-4房、建面140-145平5房2厅2卫。

项目简介：宏发世纪城二期总建筑面积约24.5万㎡，住宅总建筑面积约15万㎡，总户数1563户，车位1714个，车户比约1：1。宏发世纪城二期分南北区。宏发世纪城二期建筑面积78-145㎡三至五房，兼顾实用与享受，景观面面俱到、采光通风俱佳，既轻松实现三代同堂，又能满足多种生活需求。

宏发世纪城二期规划有 、住宅、大型都会MALL等产品，是集居住、商务 、休闲商业等城市功能于一体的项目。项目主推建筑面积78-149㎡三至五房设计，户型方正实用。 宏发世纪城二期位于宝石东路与羊台山路的交汇处，集居住、商务 、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼、 等产品。

交通图

交通状况：【公交站】：项目 有官田工业区、官田村、宝燃油公交站点，官田工业区公交站在项目门口，官田村公交站离项目约300米，宝燃油公交站离项目500米左右。经过项目旁边的公交线路为：332路、790路、M378路、高峰专线60路、316路、635路、651路、654路、 668路、789路、791路、866路、869路、882路、E18路、M233路、M243路、M244路、M257路、M262路、M310路、M341路等。

【高速公路】：南光高速（2016年除夕起全程免费）

物业地址：深圳宝安石岩宝石东路与羊台山路的交汇处

平湖，目前已有10号线在建，目前区域内均价基本在4万多一点。

效果图

动态：融湖 城建筑面积88平户型在售均价约42000元/平，总价360-410万/套，全部房源为毛坯房发售。融湖 城营销 现场可看沙盘及户型图,样板间已关闭。

项目简介：融湖 城是平湖的大型综合体，是由 主导的平湖城市更新典范项目。融湖 城位于“前海后陆，金融平湖”，规划占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积70万㎡。融湖 城四期为商业配套，已经开学的 公立 信德 紧挨着二期，是36班制的高起点规划建设的花园式 。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。项目二期占地面积20212.54平米，总建面126704平米，共有3栋，7座，均为88㎡全装修房源。

融湖 城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享大前海政策利好。项目距离平湖枢纽站约500米，届时广深高铁、广厦高铁交汇停靠于此，另外，已动工的 10号线平湖西及平湖枢纽站就在项目门口，可从项目福田口岸。 10号线连接各商务核心区，如坂田的华为科技城、梅林、岗厦等，属平湖 至福田口岸的一条产业线，覆盖整个中部发展轴带。区域有“三纵一横”的城市快速干道及高速公路：深惠公路龙岗大道、清平南坪接水官高速、机荷高速、丹坪快速路。另外海吉星农贸市场，平湖商业街等大型商业配套。凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、平湖体育 、平湖 、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边，交通配套、生活配套、 配套、文体配套等一应俱全。

交通图

交通状况：公交： 山厦医院公交站，途经公交车：300a路空调;372路空调;866路;882路;977路;m228路;m264路;m269线空调;m270路空调;m283路;m302路空调;m356路;m356路空调;m361路空调;深惠3b线空调

主干道：邻凤凰大道、平湖大街、东深路、平龙路等城市干道，与平湖的商业街守珍街、双拥街相邻。丹平快速、机荷高速、水官高速、清平、南坪等多条高速路可达。

物业地址：深圳龙岗平湖平龙路与平新路交汇处西南角