深圳房贷利率悄然回基准 首付75万起先下手为强

经历了央行的“窗口指导”后，深圳房贷市场已悄然生变，银行开始主动调整住房按揭贷款政策，对新增房贷业务均采取“平中有降”策略，严格控制新增规模。在银行都逐渐“收紧”房贷业务后，对于购房者来说，带来的直观感受就是“贷款难”和“审批速度明显减缓”。

一位深圳大型股份制银行的支行行长表示，造成深圳房贷“收紧”有多方面的原因：一是深圳执行了严厉的认房认贷政策后，市场成交一下子便降入冰点，虽然今年年后有一定程度的回暖，但整体来看，市场交易仍较为冷清，现有的贷款需求并不多；二是央行的“窗口指导”要求必须严控新增规模，所以银行必须要执行；三是从银行自身来看，今年的流动性明显没有往年那么好，银行今年信贷规模本来就紧张，满足实体都很难，尤其是大客户、企业等经营性贷款，利率都走得很高，谁还愿意放给那些打折又不赚钱的房贷呢？

推荐理由：中骏四季阳光位于沈海高速龙岗出口200米，高速公路，对于拥有私家车业主来说出行是便利的，已经开通的3号线双龙站，以及规划中的16号线。目前65㎡2房户型推出少量特价房，总价250万左右。

效果图

动态：中骏四季阳光主推65-105平2-4房，整体均价38000元/平，具体户型为65平2房2厅1卫、75平3房2厅1卫、85平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、105平4房2厅2卫，现有少量85平特价房，单价约34000-36000元/平，具体以开发商现场公布为准。

项目简介：中骏四季阳光位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，处在深圳市龙岗区组团。中骏四季阳光龙岗区主干道——深汕路，3号线双龙站，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。中骏四季阳光自身拥有50000平米社区配套，包括近3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务、门诊、同时规划有一所18班幼儿园，满足业主生活需求。中骏四季阳光占地约10万㎡，分3期开发（1、2期毛坯交房，3期非毛坯交房），总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期（1-6栋是1期，7-15栋是2期）包括15栋24-38层住宅，产品主要为65-105㎡单位，中骏四季阳光3期主力产品为63-108㎡单位，共674户，由6栋24层建筑组成。

周边配套图

物业地址：深圳龙岗龙岗区深汕公路与深汕高速交汇处（沈海高速龙岗出口右拐200米）

推荐理由：朗泓·龙园大观位于龙岗龙岗城龙园公园旁，总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，整体分5期开发，目前正在开发一期，建成后将成为一座集居住、生态、文化、、体育、购物、、旅游休闲于一体的城市综合体。

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动态：朗泓·龙园大观在售69-166平2-5房，均价39000元/平米，目前购房可享98*98*98*99折，具体户型为69平2房2厅1卫、89平3房2厅2卫、89平4房2厅2卫、122平4房2厅2卫、156平5房2厅2卫、166平5房2厅2卫。

项目简介：朗泓·龙园大观由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产携手六大国际设计团队打造的超百万城市综合体。项目总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，项目整体分5期开发，目前正在开发一期，建成后将成为一座集居住、生态、文化、、体育、购物、、旅游休闲于一体的城市综合体 。朗泓·龙园大观拥有龙岗的居住环境，享有龙岗河景观、龙园公园、梅冈世居、体育公园、休闲公园等文化生态资源。一期主力产品包括建筑面积约69—166㎡2-5房，通透采光，瞰公园，清林径山脉，为您提供舒适的居住体验，诠释诗意人居。

周边配套图

物业地址：深圳龙岗龙岗区龙岗城龙园公园旁（碧新路与新生路交汇处）

推荐理由：恒裕嘉城坐落于龙岗城西侧，预计2017年11月入伙，均价在34000元/平。项目距规划中16号线500米，总体来讲，恒裕嘉城楼盘的体量比较小，但项目500米范围内有中信龙胜广场2.2万平的集中商业，1000米范围内有义乌小商品市场，以及龙中及坪中商圈，可共享商圈配套。

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动态：恒裕嘉城目前仅剩少量建面89㎡三房产品在售，整体均价35000元/平。目前项目推出少量特价单位，分布在4楼或较高楼层，价格在32000-35000元/平。建面71㎡两房已售完，更多详情请咨询售楼处。

项目简介：恒裕嘉城是恒裕集团秉承30年豪宅打造经验，继前海大南山紫园、深圳湾豪宅恒裕滨城、全球第八座来福士广场等豪宅之后，在龙岗打造的精品住宅项目。 恒裕嘉城位于龙岗龙东居住区，爱南路与同富路交汇处东北侧，占地约2.5万平，总建面11.5万平，由7栋33层组成，约71~89㎡创享空间，共884套。恒裕嘉城周边生活配套齐全，能满足日常休闲、购物、娱乐等一步到位的购房需求。

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物业地址：深圳龙岗龙岗区区龙岗街道，龙岗城西侧（爱南路与同富路交汇处东北侧）