深圳轨道四期建设2经此区 5盘交通开启2.0模式

坪山区自挂牌成立以来，不仅要打造深圳“东部”，发挥主城区的作用，还要辐射周边向粤东挺进。从坪山所处的区位来看，正处在深圳向东、汕尾向西的战略要冲，距离深汕合作区不到半的，这就决定了坪山区未来有望成为深圳“东进”战略的核心区域。此外，良好的产业基础、城市功能配套建设全面启动、拥有一定的土地空间资源、具备优良的生态自然资源，这些，都是坪山区崛起为深圳东部地区新增长极的底气所在。

坪山区位于深圳市东北部，东靠惠州大亚湾，西邻盐田港，南连大鹏半岛，北接龙岗城。坪山区正积极打造西联东进的立体式门户交通枢纽体系，形成衔接香港、珠江三角洲及“3+2”经济圈（深莞惠和河源、汕尾）、粤东等地区的重要交通节点。

除此之外14、16号线都已纳入深圳轨道四期建设，计划2017年动工；中运量的跨座式单轨车正在推进，坪山区将建设为“轨道上的城市”。坪山楼盘本就不多，近两年来新盘数量才有所增加，一起看看坪山盘。

财富城

动态：财富城一期占地面积47749.7㎡，总建面约35万㎡，容积率为4.98，绿化率为35％，由10栋39-41层住宅组成，项目沿街为商业街。率为4.98，绿化率为35％。项目楼栋为10栋39-41层住宅，项目沿街为商业街。产品主要为74-144㎡的3-5房。

效果图

容积率：4.98

绿化率：35.00

交通图

交通状况：

【】14号线（规划中）、16号线（规划中）

【公交】万科金域东郡：M478 915 B678 B760 M326 M440 B870 M293 M325 M426 高铁坪山快捷线接驳1线；坪山广场总站：963 M368 M326 939 大工业区广场站：M325 939 915 963 B678 M326 M368 M440 B870 M293 M426

【车行】

罗湖：丹坪快速/清平高速---水官高速---横坪公路---中山大道---深汕路---八路---二路

南山福田：南坪快速路-----水官高速---横坪公路---中山大道---深汕路---八路---二路

盐田：盐排高速公路----水官高速---横坪公路---中山大道---深汕路---八路---二路

龙岗： 水官高速---横坪公路---中山大道---深汕路---八路---二路

物业地址：深圳坪山新区坪山兰竹西路与长安二街交汇处

动态：奥园翡翠东湾位于坪山竹坑，规划建设65-105平2-4房，具体户型为65平2房、78平3房、88平3房及105平4房，目前营销已开放，预计春节假期结束后正式推出，目前具体推出时间待定，详情请致电售楼部。

效果图

容积率：4.00

绿化率：40.00

交通图

交通状况：

【】规划中的14号线及16号线站，有轨电车1号线。

【高铁】距离高铁坪山站近。

【公路网】两横四纵公路网两横：深汕高速：深圳至汕头，接驳水官高速；南坪三期：西起南山，北至惠州，目前正在施工，预计2017年通车。 五纵：龙坪路：连接坪山与龙岗城；绿梓大道：连接坪山与大鹏新区，快速至大鹏滨海度假区；东部过境通道：莲塘口岸至龙岗、坪山，东部运输动脉，快速至罗湖。坪盐通道：连接坪山新区与盐田，快速至盐田滨海度假区，快速至福田，目前正在施工，预计2018年通车；外环高速：连接深圳西部、东莞、深圳东部，广东深高速公路主干道。

公交：竹坑村委站：941（竹坑总站—坪山天虹商城）；m294（竹坑总站—信息学院东）；新联购物商场站：M384（龙窝路口—威尔德电子厂）；941（竹坑总站—坪山天虹商城）；沙梨园站：B726（竹坑总站—坪山新和村）；M293（大窝佳宝工业园—深圳坪山站）等公交线路；创景路口站：941（竹坑总站—坪山天虹站）；m440（水祖坑—坪山火车站），m296（水祖坑—龙岗医院）。等

物业地址：深圳坪山新区坪山深圳市坪山新区坪山街道创景路与金牛东路交汇处

动态：龙光玖云著部分楼栋已经封顶，预计2017年上半年开盘。项目主推34-46平方米的产品，产权40年，。目前售楼处已经开放，样板间仍未开放。更多详情请咨询售楼处。

效果图

实景图

容积率：5.20

绿化率：30.00

交通图

交通状况：

【公交】坪山天虹站： b762路坪山天虹商场站： b941路深业东城国际站： 812路、833路、935路、941路、b678路、b870路、b886路、m220路、m294路、m295路、m422路、高峰专线64路、深惠3线同富路口站： 812路、935路、b764路、m458路牛角龙站： 812路、833路、935路、941路、b678路、b870路、e20路、m220路、m294路、m295路、m325路、m422路、m439路、m447路、高峰专线64路、高快巴士15路、深惠3线坪山站： b678路、b762路、b764路、b870路、m220路、m277路、m294路、m295路、m322路、m422路、m458路、深惠3线

物业地址：深圳坪山新区坪山中山大道与振环路交汇处

动态：心海城已于2016年12月30日开盘推售一期07地块，约80-135平2-4房，整体均价33000元/㎡，预计2018年10月交房，购房优惠：前期诚意登记客户可享总价减10万，开盘当天认购98折，按揭/一次性99.5折，按时签约99折。一期07地块2栋A、B座，共452套（A座216套、B座236套），其中，81㎡4条腿共计108套，89㎡5条腿共计147套，96㎡3条腿共计85套，100㎡3条腿共计85套，133㎡1条腿共计27套。

效果图

实景图

容积率：5.07

绿化率：30.00

交通图

交通状况：

【】社区主入口接驳规划中的坪山线（坪山站）、规划中的14号、16号线

【公交】坪山公交站，有365路、812路、818路、915路、939路、B726路、B760路、B762路、B765路、B849路、M268路、M279路、M357路、M422路、M426路等路经过；马峦居委公交站，有939路、B726路;、B760路、B762路、B765路、B811路、M279路、M422路等路经过；

物业地址：深圳坪山新区坪山坪环路与比亚迪路交汇处

动态：天峦湖目前在售的住宅户型有88平3房、109平3房和130平4房，单价36000-42000元/平，整体均价38000元/平，带装修交楼；别墅背山看海，上下5层，面积190-210平，单价7-9万/平，更多详情可拨打天峦湖售楼处电话咨询。天峦湖项目位于坪山新区大山陂水库东南侧，东邻南坪快速路，北靠马峦山郊野公园，西面大山陂水库。

效果图

实景图

容积率：3.20

绿化率：30.00

交通图

交通状况：

项目周边交通网络发达，近厦深高铁站“新城站”、规划中12号线坪山站、坪山站；规划中14号线、规划中有轨电车途径；南坪快速、横坪快速、中山坪盐快速多条城市快速干道覆盖，通达全深圳，缔造便捷城市商务圈。

【公交线路】812、M294、B811；

【自驾】

罗湖—天峦湖：丹平快速—水官高速—横坪快速—比亚迪路—坪马线清平快速—水官高速—横坪快速—比亚迪路—坪马线福田/南山—天峦湖：南坪快速—水官高速—横坪快速—比亚迪路—坪马线龙岗—天峦湖深汕公路—中山大道—比亚迪路—坪马线横坪快速—比亚迪路—坪马线

物业地址：深圳坪山新区坪山比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧