宝安闹市"阴阳楼"上住人 开发商称已纳入旧改
深圳报业集团2013/01/25 09:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在宝安区前进一路海雅百货，伫立着2栋奇怪的楼，并不是其造型独特，而是这2栋楼已经被拆得七零八落了，可是里面还是有居民居住，楼下还是有商铺在经营。其中一栋8的住宅楼，更是被居民称为“阴阳楼”，有一半已经拆除，另一半则还在住人。这2栋楼伫立在街边，与周边繁华形成鲜明反差。
拆迁导致楼烂尾一半被拆一半住人
1月24日，记者来到前进一路海雅百货路段，远远地就能看到这2栋奇怪的楼，其中一栋楼总计有5，一层已经被出租出去，两家家具店在此经营，两家店铺门口悬挂着不少促销的标语，称该栋楼马上就要拆了，因此低价甩卖家具。二到五层窗户均已拆除，而在该栋楼后面，各个楼层的窗口也被拆了，连通往2楼的楼梯也被封住。
就在旁边有一栋8层住宅楼，这个住宅楼被当地居民称“阴阳楼”，这栋楼一边的阳台已经被拆除了，水泥砖块裸露在外。另一边则保留了原貌，不过居住的人员不多，只有约4户人家在里面居住。
绕到了这2栋楼的东侧，里面有一个空地，四周竖起了铁丝网，里面杂草丛生。而从这里看过去，这2栋楼外墙残旧不堪，其中一栋楼楼房外侧玻璃都被砸烂了。一条前进一路这里分成了两块，海雅百货这一侧，车水马龙，人流穿梭不息，而这2栋楼的一侧，门可罗雀，显得残破不堪。有居民称，一到晚上，海雅百货这一带灯火通明，而这2栋楼及四周黑漆漆一片，好似“鬼宅”。
根据居民张先生介绍，这2栋楼原本纳入了旧改项目，之前也有开发商来看过，有一部分已经拆除了，包括东侧那片杂草丛生的空地，之前是有厂房的，后来给拆除了，包括这2栋楼，也被拆除了一部分，可是不知为何拆了一半就停了，至少有3年时间没动过，变成现在这个样子。
延伸阅读：
待拆物业被出租牟利
相关了解，该2栋楼所处地块属宝安26区，之前这里曾经是宝安半商业半工业区，旺的时候这里共有工厂、企业196家，常住与暂住人口加起来有2万多人，这里商铺一铺难求，晚上灯火通明，火爆异常。可是从2004年开始，这里被纳入旧改，宝安26区变得逐渐冷清。
此前是由深圳市中洲（集团）公司对该实施旧改，可是却几经波折，直至近两三年中洲公司才开始开发该，目前已经有一部地块被拆除建起了新项目，而前进一路这2栋住宅和周边物业，至今还未开始动工。
为了能让旧改顺利进行，在2005年3月，宝安区政府发布文件《宝安区旧城旧村（城中村）改造实施细则》，其中第31条规定，自改造项目公告发布之日起，停止办理产权转移、工商登记、房屋租赁等手续确保现状保全。既然已经纳入旧改，为什么这里还能有商铺可以经营。
记者在现场看到，2栋楼总计约有10家商铺。其中卖家具的经营时间比较久，租用这里已经有2年时间，一家食品店是今年才开始经营。租户们说，这里虽然环境不是太好，不过租金，面积20来平方米才1000多元。
延伸阅读：
中洲公司称出租物业是为便于管理
昨日，记者联系了该开发商中洲公司。据介绍，目前宝安区26区由他们公司负责旧改，其中一期已经开工建设，这2栋楼属2期项目范围内，拆迁问题已经谈妥，因规划还没有出来，所以暂时有一部分物业没有拆除。
由于属带拆物业，经常有一些三无人员进驻，周边环境被弄得脏乱不堪，也存在一定安全隐患。在2011年，公司对这2栋楼予以整治，将一楼部分物业出租出去，当时公司也向政府部门报备过。对于是否存在安全问题，中洲公司表示，这2栋楼建筑仍是安全的，规划出台之后，就会尽快予以拆除。
记者也联系了宝安区旧改办，但还未收到旧改办方面的回应。周边居民表示，这2栋楼伫立在路边，与周边环境不相协调，而且已经相当长时间了，既然开发商有正规手续，希望能尽快实施旧改。
延伸阅读：
