潮继续蔓延 深圳中介关铺裁员招聘两头忙
房天下2011/12/07 10:08
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直面房地产市场的“量价齐跌”，开发商一度将“救命稻草”交给了地产中介。结果是，多种无奈与纠结的出现，令各方叫苦连天。前一段时间，中介市场再传来“重磅炸弹”，中原地产在深圳将进行战略调整，大规模关闭门店裁撤员工，一时引发外界对中介关门的关注。但如今的深圳中介市场却呈现出不同景象，一边是关铺裁员，另一边则是大张旗鼓招聘。
关店、裁员成中介遇冷惯例
无论是处于经济繁荣时期或者是衰退时期，众多企业一遇到困难时，首先想到的就是裁员，将压缩规模、削减开支视为救急的捷径。尤其年关将至，或者为了“节约”年终奖，或者为了下一年的战略规划，企业裁员似乎已成惯例。
在严重“吃不饱”的状况下，新一轮的地产中介“关店潮”再次从深圳掀起，包括中原、中华、世华、港置等深圳地产中介机构纷纷在近期出现裁员或者关店。据了解，部分小中介公司已经人去楼空、关门大吉，也有部分中介公司开始转让铺面，这种现象并不在少数。同时，跳槽另谋生路的中介经纪人也不在少数。
更让深圳地产中介人心惶惶的是，深圳地产中介龙头老大——中原地产近期传出将裁员2000人，并关闭100家大小门店。不过，据中原地产华南区董事总经理李耀智透露，他们确实有调整门店数量的打算，但数量没有传言中的多。此次中原地产暂停营业的60家门店，大约有1000人流失，当前深圳还有325家在营业，李耀智表示。
裁员之余兴招聘 为补充新血液？
据了解，在深圳某些中介店门前，大面积的红色招聘告示略显显眼，更有“挑战高薪”、“大晋升空间”等大字体吸引了不少过路人的眼球。
市场低迷，一方面中介裁员，一方面员工自行选择跳槽另寻生机，房产经纪人渐渐出现严重空缺。随机走访深圳中介店面情况可知，店内情况略显冷清，老员工离职，补充新血液成为当前房产中介行业的另一趋势，贴告示办招聘成为必须的。
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：中介面临重新洗牌
深圳美联地产市场研究徐枫分析，“由于地产中介处于房地产产业链的下游，它深受政策、市场交易、等因素影响，一般都是受到楼市震荡的影响。”徐枫表示，地产中介的目标客户主要是客，但目前严控政策持续坚挺，重重打击了客的期望和信心，其比例也迅猛下降，中介受影响是迟早的事。
而李耀智表示，现在深圳中介行业也是鱼龙混杂，资质不一，此次的楼市危机肯定对整个地产中介都将是一次重新洗牌的机会。“有实力的地产中介会改变经营策略，发挥自己的，渡过难关，而本来就没有实力的地产中介会自然被淘汰，符合优胜劣汰的市场法则。”李耀智还透露，接下来中原地产业务重点也会以代理一手房为主，他相信在短暂的过冬之后，地产中介的“春天”将会再次来临。
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