房价跌补差价 开发商立军令状购房者切忌大意

在无人海岛的开发上，温州人这次又抢先一步———给无人岛岛主发一本使用权证。然而，有了证件，是不是又可以“炒岛”了呢?面对什么都能炒的温州游资，我们显然不得而知。

在本周，还有一件事令人关注，苏州某开发商为推销楼盘竟承诺：“若房价下跌，则补差价。”在房价很可能下调的前夜，这样的承诺，你敢相信吗?

房价跌，照价赔

【事件回放】温总理刚表态，坚定楼市调控政策。近日，苏州某房产公司却抛出了“房价跌，照价赔”的承诺，该开发商称：如果在交房前楼价下跌，将赔偿购房者损失。如此承诺，可信吗?

观察员快语

孙露：开发商姿态越来越低，连“保值承诺”的军令状都签下了。可靠不可靠先不讨论，吸引注意力的目的达到了。

孙春燕：楼价下跌关乎开发商“性命”，说到底还是开发商与政策的博弈，不过，“房价跌照价赔”也可能是稳住市场的缓兵之计。

钟榕华：敢这样承诺，房产公司应该有家底来扛或已有对策在胸，购房者想获赔偿估计不容易。看来即便吃了这颗 “定心丸”，心也未必能定。

中山楼盘忙促销 有开发商承诺房价下跌补差价 广州日报

核心提示：中山刚刚推出限价令，本土开发商大信置业再次推出“价格保障计划”，承诺房价若下滑，开发商将补差价。大信置业相关负责人表示，此时推出该计划并非针对限价政策，目的是给购房者信心和保障。业内人士认为，此举不排除是炒作，但也说明开发商仍看好一年后的中山楼市。

推“价格保障”吸引购房者

楼市调控日久，购房者见惯了各类打折、特价单位、送装修等促销信息，但在政策高压，观望情绪弥漫、普遍看跌楼价的背景下，这些促销手段似乎并没有多少吸引力。“万一现在买了，过不了多久就了，那多惨。”有购房者向记者描述自己的担忧，尤其是上海、深圳等地上演风波之后，这种情绪更加明显。

记者昨日从中山本土开发商大信置业获悉，该公司日前推出“价格保障计划”第2季活动，承诺“凡在11月成功认购大信置业旗下海岸家园、芊翠家园、新家园任一项目指定单位，在认购后一年当月市场成交均价低于成交当月市场均价(以中山市国土资源房管局官方网站为依据)，将按比例获得发展商无条件差额返还。”

大信置业相关负责人向记者表示，愿意参与的客户在签订《商品房买卖合同》时，只需同步签订《关于价格保障计划的补充协议》即可。“大信对购房者郑重承诺：若产生返还差额将于2013年1月前实现差额返还兑现。”

同时，大信置业旗下三盘还推出了限量特价单位，该负责人表示，“海岸家园将推出的优惠单位，新家园推出10套特惠，芊翠家园4900元/平方米起。”

开发商：“只能说是巧合”

据悉，去年9月份，大信置业也曾推出过“价格保障计划”，并作出类似承诺。有业内人士称，此举是开发商在楼市调控中赌楼价一年内不会下滑，“实现了开发商和客户的双赢”。根据市国土资源局公布的成交数据，去年9月全市一手住宅均价为5401元/平方米，而今年9月，均价达到6336元/平方米，涨幅达17.3%。

昨日中山刚刚公布了楼市限价细则，大信选在这个节点上推出价格保障计划，耐人寻味。大信置业相关负责人表示，此举并不是针对限价政策，“只能说是巧合，价格保障计划去年就有，今年的计划是酝酿已久。”

业内：不排除炒作对楼市有信心

“开发商这样做，对消费者的权益也是一种保障。”中山合富辉煌市场部经理李彩红认为，此类促销手法也迎合了此时购房者担心楼价下跌的心理，会吸引到一些购房者出手。

而中山中原地产事业拓展部总监植建军则认为，开发商此时推出这类促销不排除有炒作成分，“限价令执行到今年底，这期间开发商推出的产品不会很多。”

“楼价不会长期下滑，中山楼价本身基数较低，一直以来都比较平稳，不像一些一线城市那样有很多泡沫，长远看还是有上升空间的。”植建军说，这时有开发商作出这样的举动，也说明他们对一年后的中山楼市有信心。