房价大周期上涨近尾声 7月龙岗5盘入市占半壁（附楼盘入市表）

虽然深圳楼市从2005年开始的上涨行情，至今已经十年！羊群效应堆积的大周期上涨已近尾声，但今年上半年，深圳一手新房大涨40%以上。以上周周成交的数据来看，新房方面，新房化趋势明显，从区域来看，南山和福田两区都在9万以上，罗湖均价在6万以上，排在末的龙岗区新房均价也达到了4.3万/平。

入市方面，深圳下半年首周（即上周）0盘入市，表现相对冷淡，以自然销售为主。据房天下数据监控统计7月深圳市住宅项目预计12盘入市，其中龙岗5盘，占半壁江山，南山4盘，宝 华和大鹏各1盘入市，福田、罗湖暂无项目入市，本月入市项目较少，看看龙岗7月将入市的楼盘。

佳华领汇广场KING公馆

楼盘动态：佳华领汇King公馆预计7月上旬开盘，具体开盘时间待定。佳华领汇King公馆已经开放4个36-58平1-2房的样板，将推36-56平米1-3房小户型，具体户型为36平1房、56平2房，米，共294套，40年产权，非毛坯交楼。目前佳华领汇King公馆营销对外开放中，现场可看沙盘及户型模型。

交通：

【】：5号线-五和站C出口；10号线-吉华站(建设中）

【公交】：里石排站300B 333路 334路区间 339路 612路 620路 982路 B667路 B815路 M233路 M244路 M263路 M264路 M269路 M310路 M378路 M379路

【自驾】：五和大道和吉华路交汇处，坂田天虹正（水官高速、南坪快速、梅观高速）

交通出行图

平吉上苑

楼盘动态：平吉上苑二期目前中，交5万抵10万优惠，预计7月底开盘，预计均价40000元/平。平吉上苑二期主推4栋32住宅，主要户型有78平3房2厅1卫、83平3房2厅1卫、88平3房2厅2卫、125平5房2厅2卫、135平5房2厅2卫，3梯5户结构，全部为毛坯房发售。

交通:

【】在建的10号线，上木古站

【公交】兴万佳华百货站，途经有m412；上木古村路口站，途经有881路;979路

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远洋新干线二期

楼盘动态：远洋新干线二期预计7月份将推86-89平3房、117-149平4房，样板间已经开放，需提前预约。目前远洋新干线二期VIP办理中，提前团购交1万可享受开盘99*99折优惠，开盘期间现场看房会有更多优惠。

交通：

【】3号线南联站及规划的12号线。

【自驾】

福田

1）皇岗路（彩田路）—梅观高速—南坪快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

2) 福龙路—南坪快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

罗湖

1）红岭路—清平高速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

2)丹平快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

南山

1）北环大道—南坪快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

2)滨河路—福龙路—南坪快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

宝安

1)西乡大道—广深高速—南坪快速—水官高速—龙翔大道—龙岗大道

2）机荷高速—盐龙大道—龙平西路—龙城大道——龙岗大道

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吉祥里

楼盘动态：吉祥里样板房已开，预计将于7月底开盘，主要房型有三到五房。位于龙岗区黄阁中路东与白灰围一路交汇处（平安里前）

吉祥里为区域内综合体，建筑面积为约28万㎡，项目共10栋，其中1栋为写字楼，2栋为4.5m商务，住宅由7栋超高层组成，主推80--142平高拓3-5房。项目产品多为两梯四户，南北通透、楼间距大（局部80-100米）、拓展，户型使用、互不对视私密性强等。

交通:

【】规划14号线和16号线站黄阁坑、回龙埔站。

【公交】白灰围、龙岗党校、龙岗天安数码城。公交线路：353、365、E5、机场3线、m276路;m307路;m386路;m452路，398路;833路;m230路;m317路;m446路，高峰专线33路、高峰专线35路、高峰专线44路

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华策城

楼盘动态：华策城主推81-126平非毛坯3-4房，房源位于3栋A/B/C座，2梯4户，预计7月中旬推出。华策城样板间已对外开放，目前VIP登记中，2万抵10万优惠。华策城分三期开发，一期由5栋25层、1栋26层。

交通:

【】3号线爱联站

【公交】圳埔岭: 929路；宝荷物流: M316路、M220路、M322路、M304路

【自驾】龙岗大道转吉祥南路约300米转龙腾三路，南侧距离龙岗豪宅正脉吉祥路约600米；驱车约3即达龙岗轴线龙岗大道；约5畅达龙翔大道，更有南通道无缝接驳水官高速、清平高速、南坪快速等交通路网，半抵达全城。

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