11号线有盘涨6倍 宝安盘再无洼地价

6月底，深圳11号线即将投入运营，随后三期工程也将陆续投入使用，无疑将会再一次带动房价。

在之前的建设节点中，不论是新房还是二手房，都了一番，其中就涨幅而言，涨的的二手房较开工前的价格，竟然翻了6倍，令人咋舌。而新房也不甘示弱，价格纷纷一蹦三跳的，月底11号线的开通，相信又会刺激房价的上涨。至此，连紧靠东莞的松岗房价也已经逼近4万/平，宝安已经没有洼地价的楼盘了。

部分二手房表

对比单个楼盘历史价格，开工至今房价涨幅都实现，典型的中海西岸华府，即使距离已 越1km的距离，但对比未开工之前的价格，基本翻了6倍。

松河瑞园

现价3.6万/平，开盘2.85万/平（2015.11.04）

动态：松河瑞园住宅样板间已开放，户型为73-101平3-5房，位于2栋B座，预计6月底开盘。项目目前在售1栋A座，户型为76平3房、92平4房，均价约36000元/平，产权70年，毛坯发售。

项目配套：商场：松岗天虹、爱购时尚广场
银行：招商银行、中国银行、平安银行、深圳农村商业银行、中国邮政、浦发银行
医院：松岗人民医院、深圳复亚医院
公园：沙浦围公园、松岗公园
内部配套：19460平方米商业、2400平方米幼儿园

地理位置图

联投东方二期

现价3.9万/平，开盘1.7万/平（2014.8.2）

动态：联投东方二期本月25号开放新营销，新营销在原来地址。目前联投东方二期有少量67㎡两房与49㎡一房在售，均价在35000/平左右，另有少量141平米五房两厅两卫在卖，价格在39000/平左右。

项目配套：中：松岗、深圳市松岗第学、东方
幼稚园：松岗幼儿园、项目二期配置12班幼儿园
综合商场：天虹商场、佳华商场、星港城、喜港城、集信商场
医院：松岗人民医院
邮局：中国邮政松岗邮政局
银行：农中国银行、工商银行、交通银行、招商银行等
其他：松岗文艺、松岗体育、松岗公园等
12班幼儿园、4.8万㎡联投东方PARK、游泳池

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中粮凤凰里

现价4.6万/平，开盘3.5万/平（2015.12.7）

动态：中粮凤凰里目前在售89平3房2厅2卫及125平4房2厅2卫，单价4.3-4.6万/平。其中，89平户型总价约370-390万/套，125平户型总价约530-540万/套。中粮凤凰里全部房源为毛坯房，预计2017年8月交楼。

项目配套：中：福永、桥头、塘尾万里（初中部）
幼稚园：社区内幼儿园（待建）、新田幼儿园、凤城花园幼儿园
综合商场： 百盛佳购物广场、天源隆广场、好万年购物广场
医院：广生医院、福永人民医院
邮局：中国邮政
银行：中国农业银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、中国建设银行、中国平安银行
休闲娱乐： 凤凰山森林公园、立新湖水库、望牛亭公园
社区幼儿园

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星航华府

现价4.4万/平，开盘2万/平（2014.4.19）

动态：星航华府二期D座2单元房源在售，75-89平2-3房整体均价44000元/平，毛坯交房，预计2017年12月交楼。

项目配套：
【】兴围、福永、福永、东方英文书院、宝安、宝安职业技术、深职院二级学院；
【综合商场】港隆城、永安南城百货、国惠康百货、万福广场；
【银行】中国银行、工商银行、建设银行、农村商业银行等；
【医疗】社区旁设有福永人民医院兴围社康，距离西乡人民医院黄田门诊部约2公里，距离福永人民医院约4.5公里；
【自然资源】凤凰山（占地24.7平方公里）、规划中的体育公园（7万平），南滨海公园；
【娱乐】宝利来大酒店、航港高尔夫球场、福永家私城、碧海湾高尔夫；
【内部配套】小区自带商业。

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壹方玖誉

现价10万/平，开盘8万/平（2015.6.8）

动态：壹方玖誉二期在售户型建面为148-249平米大四房，300-400四房均有售，均价10万/平米，购房可享99*99折优惠，2栋AB和6栋预计2018年11月交房。

项目配套：

休闲：体育、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺、艺术、滨海休闲公园等
商场：宏发领域商业广场
银行：交通银行，东亚银行，工商银行
：滨海，海旺
自带商业配套

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