在深圳购买2.3万/㎡房子时 成本只有3K多

2014年深圳住宅成交均价23973元/㎡，以一套100㎡的房子来计，房款高达240万多，有人为此背负了50年的房贷，可你真的知道你的房款构成吗？

造房子的成本到底是多少？

设计费：15—100元/平

监理费：3—30元/平

广告策划代理费：500/平以上

桩基工程：70—100元/平

钢筋：160—300元/平

砼：100—165/平

砌体工程：60—120元/平

抹灰工程：25—40元/平

外墙工程：50—100元/平

室内水电安装：60—120元/平

屋面工程：15—30元/平

门窗工程：90—300元/平

烟道及公共部位装饰工程：30—150元/平

地下室：增加造价40—100元/平

电梯工程：40—200元/平

室外配套工程：70—150元/平

模板、支撑、脚手架工程：70—150/平

人货电梯等各型施工机械等：60—90元/平

临时设施：30—50元/平

检测、手续、交通、交际等：10—30元/平

承包商管理费等各种费用：90—180元/平

上交国家各种税费：高档100元/平

共：3255元/平

（按的计算，除土地费、土地税费与前期费，其他各项相加所得）

以2014年深圳房价为例算笔账

注：所用数据，成本价格3255元/平（按的计算）

2014年深圳住宅地块平均楼面价为11315元/平

2014年深圳住宅均价为23973元/平

当你在深圳购买23973元/㎡房子时

现在知道为啥房价一直降不下来了吗？