前海150亿起价挂牌出让3块地 业内关注新诞生

 深圳前海土地出让的挂牌起始价已于日前公布，挂牌起始价合共149.2亿元，履约保证金合共29.9亿元，起始楼面地价单价均逾万元，能否诞生新引关注。

根据出让公告，7月26日将有其中2宗土地率先以一次竞价方式出让。从价格公布到一次竞价的20来天，开发商们将展开怎样的角力呢？

被誉为“珠三角曼哈顿”的深圳前海的开发无法离开房地产企业，一方面是因为需要建设大量建筑，另一方面是无法在根本上摆脱土地财政。

目前，擅长城市综合体开发的万达集团已经有工作组进驻深圳。

发端于深圳的万科则有望在后期参与前海开发。不为外界所知的是，万科实际上已经介入前海开发之中，投入运营的前海展览为深圳万科公司开发，并由万科物业负责打理。

前海“地主”则属于招商局旗下招商地产，招商地产高层也多次表示会适时参与前海开发。

另一家深圳开发商佳兆业此前公告称，董事会宣布，2013年4月15日，公司的间接全资附属公司捷丰与富昌海外已就成立合营公司订立框架协议，以参与前海深港现代服务业合作区的土地拍卖或招标，发展物业项目。

根据深圳市政府日前公布的前海土地改革要点，前海将鼓励和支持资本实力雄厚、开发经验丰富、招商能力强、营运成效明显的企业，是港资、央企及国企参与前海土地开发。

今年春节后，前海管理局也多次赴香港，与香港房地产开发企业座谈调研。有香港开发商透露，获邀洽谈的港资企业包括长江实业、新鸿基地产及新中国等。

一个月公告期后，前海三宗地块将在7月26日和8月16日揭开悬疑。