深圳新政炼金术：住宅公摊缩水，天花板150米封顶

摘要：

【深圳新政炼金术：住宅公摊缩水，天花板150米封顶】深圳市迎来建筑设计新规，公摊面积将减少，阳台面积可加大，住宅和宿舍限高150米，多项措施提升住宅品质，体现对高品质城市生活的追求。新变化将带来居住品质提升，满足市民对美好生活的向往。

正文：

近日，深圳将推出一系列建筑设计新规则，这对于想要在这座快速发展的城市扎根的人来说无疑是个好消息。新规的核心精神是旨在缩减住宅的公摊面积，从而有效提升得房率，同时对住宅和宿舍建筑的高度做出了150米的限制。这样的政策调整，不仅改善了居住体验，也促进了城市规划和建筑设计的精细化管理。

详细来看，修订版《深圳市建筑设计规则》在阳台的设计上更具人性化。过去阳台进深限制在2.4米以内，而现在超出这一数值部分的建筑面积将被计入规定建筑面积，这意味着居民可以拥有更大的阳台空间。同时，公摊面积的减少将直接转化为居住空间的增加，居民可以享受到更高的得房率。

对于城市天际线的控制也是本次规则修订的一大亮点。为了遏制过度高层建筑的生长，新政特别规定了住宅和宿舍的建筑高度上限。这不仅考虑了城市的整体美观，还有益于居民的日常生活体验。另一方面，对于公共空间的质量也提出了新的要求，如社区体育设施和防坠落设施等，这些都将进一步提升居住区的品质。

小编点评:

深圳一直是中国改革开放和现代化建设的前沿阵地，近年来，随着城市的快速发展和人口的增加，居住空间的质量、环境的改善成为社会各界关注的焦点。新出台的建筑设计规则，就像是为这座现代化城市按下了“优化”键，不光是提升了居住空间的实用性和舒适度，也限制了无序高层建筑的生长，这将使得城市天际线更加和谐，住宅区环境更加宜人。

这些新规的实施，是深圳在建筑领域探索创新的新篇章。它们不仅能够提高建筑的使用效率，还体现了深圳对优质人居环境的不懈追求。在这个过程中，深圳展现出了其引领城市发展的能力，以及在全面提升居住品质方面的决心。