深圳上半年各区“热”卖的二手楼盘表曝光，均价2万起……

据深圳中原研究中心统计，2018年上半年全市二手住宅共成交33704套，面积约276.9万平，套数和面积分别较2017年上半年增长12.7%和11.6%。

二手价格59688元/平，虽然上半年受到三价合一政策影响，观望情绪略有抬头，但是深圳房地产市场经济支撑强，加之粤港澳大湾区规划利好影响，市场依然信心较足，二手均价处于小幅上升趋势。

从上半年的区域分布来看，龙岗仍旧是二手成交体量的区域，在全市的占比达到23%。宝安和福田占比也都在20%以上，宝安上半年受到大湾区利好影响，成交较去年上半年提升超过20%。福田、南山作为核心CBD，交通方便、教育资源优质，虽价格超其他区域，但依旧受到欢迎。

对于去年全年来看，今年上半年的成交量仅龙岗和盐田未达到去年成交量的一半，南山、宝安占比，皆超过55%。今年粤港澳湾区对南山、宝安利好较大，而今年东进战略概念受到影响，加之龙岗新盘供应量大，新房成交更为火热。

随着三价合一政策影响正逐渐减退，粤港澳湾区利好兑现在即，年内三次降准资金面紧张局面略有缓解，但是房地产依然是结构性去杠杆的主阵地，二次房改作为战略性政策从长远调控市场，抑制市场投机行为。下半年二手市场成交量有望继续保持平稳，价格也将保持稳定小幅增长态势。

那么，在上半年，哪些二手楼盘呢？下面一起来看看！

注：以下楼盘表按片区划分，以成交均价高低排序。

罗湖区

根据深圳中原研究中心数据，2018上半年，罗湖区成交二手住宅5517套，在全市占比16%，同比2017上半年下降了1%。

根据下表可看到，上半年罗湖的热门楼盘以百仕达片区的楼盘居多。

福田区

福田区上半年成交二手住宅6729套，在全市占比20%，同比去年持平。

南山区

南山区上半年成交5992套，在全市占比18%，同比去年上涨了1%。

根据深圳中原研究中心观点，“福田、南山作为核心CBD，交通方便、教育资源优质，虽价格超其他区域，但依旧受到欢迎”。

宝安区+龙华区

宝安和龙华（统计含光明新区）上半年成交7050套，在全市占比21%，同比去年上半年上涨了1%。两区上半年的热门二手楼盘如下：

宝安区

龙华区

龙岗区+坪山区

根据深圳中原研究中心数据，2018上半年，龙岗区（统计包含坪山区、大鹏新区）仍旧是二手成交体量的区域，在全市的占比达到23%。

龙岗区、坪山区上半年热卖二手楼盘如下：

龙岗区

坪山区

盐田区

盐田区2018上半年成交654套，在全市占比2%，同比2017上半年上涨1%。

来源：文君言综合自深圳中原大数据