上周深圳一手住宅成交大涨，二手住宅量价微跌

乐有家研究中心监测显示，上周（07.31-08.06）深圳一手住宅终于结束三连跌，出现大幅度上涨，二手住宅依旧维持稳态，成交量价微跌。

从7月初开始，深圳一手住宅成交出现3连跌，从635套跌到274套，中间成交价格也一度跌破“5字头”。这一跌势终于在上周止住，上周全市一手住宅成交505套，环比上涨84.3%，成交均价54656元/㎡，环比下降2.19%。

乐有家研究中心监测显示，截止到8月6日，全市一手住宅库存325.88万㎡，以过去半年月均销售面积计算，去化周期为18.1个月。

区域方面，龙岗一手住宅成交234套，环比上涨229.6%，成交均价36431元/㎡，环比上涨2.1%；宝安成交217套，环比上涨26.2%，成交均价51693元/㎡，环比下跌3.8%；南山成交35套，环比上涨150%，成交均价112210元/㎡，环比上涨29.3%。

纵观全市二手住宅周成交量价图，过去8周整体均比较平稳，上下浮动区间不大。乐有家研究中心监测显示，上周深圳二手住宅成交1215套，环比下降7.74%，成交均价53461元/㎡，环比下降1%。

龙岗区域上周二手住宅成交一枝独秀，以328套的成交量遥遥领先第二名宝安的242套，占据全市二手住宅成交的27%。福田成交225套，环比下跌8.2%；南山成交207套，环比上涨2.5%；罗湖环比下跌较多，成交187套，环比下降29.2%。