万科金域华府 VS 东亚·翰林世家在沈阳谁更胜一筹

项目位于文大路231号（近地铁2号线沈师站），建筑面积为：508000.00平方米，绿化率：30.00%，容积率：2.50，总户数4858。项目为住宅为多层,小高层,高层,超高层的板楼万科金域华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年，项目特色：不限购，参考均价：8900.00元/平方米，开盘时间：2018年9月17日高层C1#楼及洋房C5#、C8#楼已开盘，交房时间:预计2020年12月C1#C3#C6#C7#楼交房

项目位于陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处），建筑面积为：473859.00平方米，绿化率：40.00%，容积率：2.70，总户数3600。项目为住宅为小高层,高层的板楼东亚·翰林世家普通住宅产权为70年，项目特色：品牌地产,小户型,LOFT,公园地产，参考均价：11000.00元/平方米，开盘时间：2017年8月19日A15#A17#A19#A20#A23#已开盘，交房时间:预计2018年9月30日四期A13#A15#A16#A17#A19#等入住

交通状况:190路：(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院；
116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学；
116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目；
地铁2号线：医学院站转乘公交3站地；
幼儿园:大地幼儿园、蒲公英幼儿园
中小学:珠江五校分校、沈阳师范附属学校（小学、初中、高中）、省实验中学北部校区（初中、高中）、沈阳第11中学（高中）
综合商场:华润万家超市、积嘉购物中心、福瑞佳购物中心、乐天玛特、乐购超市
医院:739医院 二四二医院 武警医院

交通状况:公共交通：242、280、281、220、210、800、113、162到陵园街铜山路下车；
轨道交通：地铁2号线北陵公园站
幼儿园:红缨幼儿园
中小学:童辉学区省实验中学、省实验小学、岐山一校
综合商场:乐购
医院:第四医院、辽宁中医

万科金域华府内有2居,3居,户型;户型面积：73.00平方米-116.00平方米
户型名称:C区洋房116平户型

东亚·翰林世家内有2居,3居,4居,户型;户型面积：34.00平方米-119.00平方米
户型名称:F2户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。