2017浑南 片政策出炉 快来找找你家小区

2017沈阳学-区划分政策正式公布，本次学-区 政策由市内五区改成十三个区县划分政策，浑南区域今年也公布了学-区划分政策，对于一直纠结浑南选房的家长来说，无疑是个利好消息！

浑南区学--区划分对应楼盘，而非社区。今年新增4所 和1所初中。分别是浑南区第八 （省实验合作校）、浑南区第九 （沈阳市 研究院 ）、浑南区第十 学（沈阳建筑大学 ）和浑南区第十 学（浑南一校荣盛校区）。初中新增浑南区第五初级 。
浑南区规定，报名数大于招生计划数的 ，首先安排两证统一（ 、房证一致，人户不分离）的学生 ，其次安排两证不统一（按取得房证或备案合同时间先后排序）的学生 。另外，浑南区三年内将逐步对 紧张 实行两证（房证、 ）统一，并设定年限。2018年对 紧张的 实行两证统一，房主为父母，且与父母同户同住， 、房证满一年以上。

2017年浑南区 分配表（ ）

1.在浑南区内拥有达到入住条件且已缴纳契税的房产，房主为父母，且与父母同户同住。
2.父母无房的 祖父母或外祖父母家，全家 时间在三年以上，同时需提供沈阳市不动产登记 开具的父母双方在沈无房证明。
3.不符合上述条件的和外地来沈务工人员子女需提供 本、居住证、务工证明和儿童预防接种证申请 ，按照相对就近、回避 紧张 原则进行分配。
4.报名数大于招生计划数的 ，首先安排两证统一（ 、房证一致，人户不分离）的学生 ，其次安排两证不统一（按取得房证或备案合同时间先后排序）的学生 。
5.学--区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童 (非独生子女家庭除外)。
6.对于因身体健康等原因确需延缓 的,父母或其他法定监护人应向 局提出书面申请,获批准后方可延缓 ,不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务 。
7.补充说明：
（1）三年内将逐步对 紧张 实行两证（房证、 ）统一，并设定年限。
（2）2018年对 紧张的 实行两证统一，房主为父母，且与父母同户同住， 、房证满一年以上。

2017年浑南区 分配表（初中）

1.在浑南区内拥有达到入住条件且已缴纳契税的房产，房主为父母，且与父母同户同住。
2.父母无房的 祖父母或外祖父母家，全家 时间在三年以上，同时需提供沈阳市不动产登记 开具的父母双方在沈无房证明。
3.不符合上述条件的和外地来沈务工人员子女需提供 本、居住证、务工证明申请 ，按照相对就近、回避 紧张 原则进行分配。
4.报名数大于招生计划数的 ，首先安排两证统一（ 、房证一致，人户不分离）的学生 ，其次安排两证不统一（按取得房证或备案合同时间先后排序）的学生 。
5.学--区内每套住房3年内只能安排一名 学生 (非独生子女家庭除外)。
6.对于因身体健康等原因确需延缓 的,父母或其他法定监护人应向 局提出书面申请,获批准后方可延缓 ,不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务 。
7.补充说明：
（1）三年内将逐步对 紧张 实行两证（房证、 ）统一，并设定年限。
（2）2018年对 紧张的 实行两证统一，房主为父母，且与父母同户同住， 、房证满一年以上。

金石小镇400-890-0000 转 801127

动态：金石小镇购房享受全款98折，贷款99折优惠，高层价格在8000-9000元每平之间，整体均价为12000元/㎡，建筑面积区间为68-107平。洋房均价12000元每平米，建筑面积区间为83-130平，全明格局。项目产权年限为70年。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.50

项目简介：金石小镇项目是小石城于2016年下半年重点打造的第二个项目。历经九载再磨一石，金石小镇既是小石城梦想小镇的品牌延续，同时又升华了小石城的品质内涵。金石小镇，位于沈营路东，新市府旁，城建学院轻轨站正 ，是集浑南政治 、交通 、 于一体的城 住区。项目周边坐落着省图书馆、科技馆、博物馆、档案馆等四大场馆。东侧即为沈阳市新 所在地，西侧为东北大的铁路枢纽站——沈阳新南站， 四号线与轻轨一号线均于项目门前设置站点，出行 便捷，项目周围有十余所大中院校与重点中 ， 文化气氛浓厚，包括医大一院等大型医疗配套也在 ，健康生活有保障。金石小镇，采用风靡两个多世纪的红砖褐石建筑，淬炼出富有时代特征的洋房住区。园林以“两庭三坊、六园八巷”构筑大美之境，致献引人入胜的“府门八景”。金石小镇，以文化会馆和运动会馆的“双会所”形态，置换全新的生活休闲方式。此外，金石小镇还拥有四季客厅、双语幼儿园、星级酒店、咖啡酒馆等丰盛的内部生活配套，让业主足不出户，即可体验在 之先的精彩生活。金石小镇，以宽景洋房和非毛坯高层为主。洋房全部采用一梯两户，电梯直接入户的形式，客厅部分更是可以改造成7—11米的宽度，公摊小、私密好，可利用性高；非毛坯高层，全部采用行业领先的建材品牌，如TOTO、美的、圣象、蒙娜丽莎等，以品质满足 与居住的双重需要。另外，地下车库设有驾车智通系统，无需人工受理，直接完成车库停车、电梯入户的归家方式。

交通状况： 4号线（在建）、有轨电车 、公交 335、333、198路城建学院站

动态：绿城全运村三期阑园小高层价格在8500-8600元每平米之间，在售户型100㎡，购房享受全款96折，贷款98折优惠，交房时间为2018年9月30日。绿城全运村6栋联排别墅在售，地上2层，地下1层。建筑面积户型200平、260平，价格425万每套起。别墅优惠信息以售楼处为准。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.50

项目简介：绿城沈阳全运村项目总体定位为：低密度、高品质、具有全运血脉的新城市核心恢宏大盘。项目将与“沈阳浑南新城核心区规划相统一的理念，与全运村项目性质相统一的内涵、与绿城文化、品牌相统一的品质”，实现创造城市价值、宜动宜静宜居的高品质示范性园区目标，产权年限70年。绿城沈阳全运村产品规划安排将充分展现绿城特色：高层住宅配置新研发的第二代产品系，采用经典的新古典主义三段式结构。外立面辅以名贵花岗岩石材，低密度住宅配置法式多层洋房和法式合院，属于绿城法式经典作品。

交通状况：规划 ： 2号线（白塔河站）、 10号线 （在建中）

动态：万科明天广场万科天地均价11000元/平，在售面积区间44-68平，29#在售，小户型购房优惠为全款96折，贷款无优惠，金卡享99折优惠。交房时间为2018年12月31日。

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：3.00

项目简介：万科明天广场位于沈阳市浑南区，地处沈阳金廊南端，项目东侧为青年南大街、南侧临世纪路、西临新隆街、北临远航西路，是沈阳城市发展战略中的核心区域。项目占地19.93万㎡，建筑面积59.79万㎡，容积率为3，由南北区组成，北区为住宅区，规划有21栋住宅， 1栋三层幼儿园和部分商业；南区为商业区，由3栋公寓、1栋写字楼、围合式商业街组成，其中在建的1栋150米的甲级写字楼“金廊-万科 ”，为沈阳浑南的新地标。项目所在的浑南新区将建设成为建筑标志化、环境生态化、道路景观化的现代服务业产业聚集区，是国际大都市的形象展示区，东北 城市的核心控制区，是沈阳充满活力的生命中轴和创造新世纪辉煌的 走廊。项目距离奥体 仅1.6公里，距离全运村4公里，可充分享受全运会前后周边配套提升所带来的效应。 2号线即从本宗地东侧通过，南至机场及北至沈北，2号线继1号线之后也于12年1月初正式投入运营。宗地周围交通配套完善，交通便利， 明显。150、154、214、188、286、334、浑南新区一线等多条公交线路可直接到达市内各区；东侧沿青年南大街为 2号线，项目东南角即为 乘降站—世纪大厦站，西北侧为沈抚轻轨车站，距离沈抚轻轨五三站约100米，2013年6月通车的浑南新区有轨电车枢纽站—世纪大厦站也 项目，可以乘坐有轨电车到达浑南区域内的奥体 、全运村、桃仙机场等，与 、公交实现。宗地周边具备医疗、 、商业、文体等生活配套。浑南 、医院 宗地，医疗 配套齐全；亿丰广场、沃尔玛、居然之家、乐购、女人街、兴隆大奥莱、红星美凯龙等大型商业配套齐全；沈阳奥体 、会展 距宗地约1公里文体氛围浓郁；距宗地1500米的浑河河滩公园。

交通状况：轨道交通： 2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车均已开通。公共交通：214（北站青年大街沿线方向）在浑南管委会站下车；150（中街方向）、154（长白方向）、188（三好街、太原街方向）、286（南塔方向）、335（苏家屯地区）、浑南新区一线（长青方向），130（北陵公园方向）100（新沈阳南站方向）在二十一世纪广场站下车，多条线路可到达各个主要区域，如彩电塔、中街，三好街、马路湾、南塔等，这些公交线路能够满足您的日常出行。其他交通：沈丹高速、机场高速

动态：碧桂园公园里产权年限为50年，高层价格在7300-7900元/㎡之间，在售楼栋为101#、102#、103#、105#，暂无加推楼栋，主力户型建筑面积区间为81平-112平。101#、103#为24层封顶高层，一梯两户，101#为2个单元，103#为3个单元；102#、103#为32层封顶，1梯2户，2个单元。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.33

项目简介：碧桂园公园里是碧桂园沈阳第五城——礼献品质公园生活大城。雄踞沈阳发展迅猛的浑南区， 白塔公园、白塔商圈，享受 区域。项目规划约3万平示范区、英伦风情商街、六重叠景园林，营造舒居人居社区，自有碧桂园物业365天24全天候管家服务，营造舒适、人性化的亲情邻里氛围。

交通状况：公共交通： 二号线白塔河路站。150、154、188、333、334、335、浑南新区1线阳光新嘉园站下车其他交通：沈阳南站（ 建设中）

动态：中海康城小高层价格区间7800-8500元每平，在售户型有85㎡、102㎡、112㎡，73#、75#在售；洋房价格区间为9500-11500元/平，37#、50#、53#、55#在售，其中53#在售面积142平，7层封顶洋房，一梯两户，四个单元，主力户型为建面128平和90平户型。预计2018年10月31日交房。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.00

项目简介：中海康城项目占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。

交通状况：轻轨3号线到中海康城站、 2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。

动态：金地锦城二期产品金地檀府在售，详情请参照金地檀府详情页。产权年限为70年，园区底商在售，商铺建筑面积约150-380平米，均价约15000元/平。

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：2.50

项目简介：金地锦城位于高科路26号( 世纪大厦站西南侧300米),浑河南岸二环与三环之间，地处浑南新区 ——21世纪版块。是现在沈阳主城的南门户，未来沈阳的新城心。锦城项目被誉为是青年南大街上的波士顿街区、浑南新 旁的文化院落，繁华中尽享悠然。项目北临牤牛河---浑南新区活水内河，南至高科路，东起新隆街 21世纪大厦。项目位置优越、交通便利，距青年南大街直线距离仅400米，驱车10便可到达金廊商圈、桃仙机场，距沈丹高速仅5，项目总体占地面积17.3万平，总建面51万平，是金地产品系列中具浪漫情怀的褐石系产品，旨在成为沈阳新城心 住宅的风向标。

交通状况：轨道交通： 2号线世纪大厦站公共交通：150、154、188、214、335在21世纪大厦站下车其他交通：有轨电车

动态：沈阳恒大御峰预计8月26日开盘，首次开盘高层推出17#、23#、24#，预计均价9500元每平米，在售户型区间91-143平米,26层封顶，一梯两户；

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：2.04

项目简介：沈阳恒大御峰项目位于 公园旁， 新市府、创新天地，位居于辽宁自贸区沈阳片内核心区。南邻 公园，周边享省图书馆、省博物馆、省科技馆等一系列城市配套。北侧近成熟的奥体商圈，五里河商务区。项目以市府双园，醇居精工洋房定位。项目自身拥有湖景园林，打造公园般的精工洋房社区，恒大影城、业主会所、幼儿园、完善配套等。让你足不出户就可享受配套给你带来的便利及品质生活。

交通状况：公交：198到智慧三街北环路下车 步行 1.7km到达轨交：有轨电车1号线到运行 站下车步行 380米到达自驾： 青年大街——金帆西路——新隆街——白塔河路——智慧二街——恒大御峰沈阳站——南京南街——南堤西路——金阳大街——新明街——智慧二街——恒大御峰奥体 ——浑南五路——天坛南街——金辉街——沈本公路——白塔河路——智慧二街——恒大御峰

动态：恒大滨江左岸整体均价8700元每平米，一期产品户型区间85-150平米，1#-10#皆有房源在售。二期11#-15#在售，户型区间85-150平米，包括86平米、110平米、115平米、133平东边户或西边户、139平三室两厅两卫中间户。目前购房优惠：全款95折，商贷97折，公积金97折，渠道带客98折。

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：2.00

项目简介：恒大滨江左岸占地面积299669.1㎡，总建筑面积599338.2㎡，由41栋住宅，15个商业，1所幼儿园，1个会所和1个恒大影城组成,分二期建成，其中一期占面86316㎡，建筑面积175424㎡，包括1-10#高层18F，25F顶，业主会所2547㎡，恒大商业及恒大剧场8630㎡，商业面积15432㎡。产权年限50年。

交通状况： ：在建 9号线-建筑大学（距离1公里）公交：155路（奥体 ——汪家）沈阳出口加工区下车 224（沈阳北站----杨官屯）沈阳出口加工区下车 387（南塔——白清）沈阳出口加工区下车 118（中街——水家）东亚国际城下车轨交：有轨电车5号线综合保税区下车

动态：小石城九颂大院在售主力户型建筑面积为108平米、130平米。洋房价格在9500-11000元每平米之间，目前交一万元享三万元优惠，一次性97折，贷款98折。项目产权年限为50年。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.70

项目简介：小石城九颂大院以中国传统的院落文化为根，风靡英伦的褐石情境为本，构筑融合西方、回归东方的院墅洋房作品，敬献不忘始终。信仰初心的中国生活家,83㎡ 108㎡ 130㎡ 台地院墅洋房，7-11米定制宽厅，电梯直接入府,140㎡ 166㎡ 顶层跃墅洋房。户户尊享空中院子，全明设计、舒阔空间、品质生活、稀有低密园境、全城竞藏。

交通状况：公交：333\ 335\394\327\334\188\128到红椿路高铁二街站下车即是 ： 4号线，红椿路站与城建学院站轨交：轻轨1号线到光明 下车西行200米即是高铁： 沈阳新南站，东北 的交通枢纽

动态：龙湖·春江郦城二期预计10月份开盘，推出A1#、A2#、A3#，户型面积区间85-138平米。具体价格待定，现已开始 ，现 享98折优惠。

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：4.40

项目简介：龙湖·春江郦城项目位于浑南区南金廊21世纪板块，是龙湖地产开发的 宜居项目。地段优越，邻近2号线 口约400米，出行方便，距离奥体商业配套约2公里，南向即是浑河支流，坐拥静谧舒适的宜居环境。龙湖·春江郦城建筑面积约85-138平，南北通透，南有4000米滨河景观廊道，内造五维园林景观，萃取自然法则，打造生态家园，此外，龙湖“满意+惊喜”的物业服务，对业主如家人般善待。

交通状况： 2号线世纪大厦站， 轻轨3号线 。公交188、154、150、214、 浑南新区一线等