年终买房季 沈阳22纯新盘起价仅要3300
房天下2010/12/07 07:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、情定沈阳，相约买房
要说将买房子提到议事日程，还真得说是俺家那小丫头和我认识并两情相悦以后（本人一直以为自己会35岁才结婚，所以呢也就一直是没想过考虑置业，工作最初两年的钱也不多，除了给了父母就是和朋友吃喝，再有就是房租，一方面没有首付的钱，另一方面实在是没想过买房置业，总觉得一个人的日子还长）。突然觉得两个人的年龄都不小了，这才开始了买房之旅。
二、量体裁衣，划定范围
都说买房是个操心的事，这不，考虑到我们两个的各种条件，看看工作地点，交通方式，首付款多少，居住配套设施……在本本上这么一划拉，得嘞，也就是五里河区域和浑南了，再看看五里河区域的房价，乖乖，这个高啊，我俩就只能在浑南画个圈了。
三、牺牲周末，实地考察
要说这实地考察啊，我还是挨了批评的，那一段工作忙，连周末都没有，而对于沈阳的楼盘，我又很了解，所以说，对于很多楼盘是不用去都知道不适合自己的，所以呢，也就没特意的去看，反倒是某些人一有时间就去看啊看啊，就此我被扣上了“不积极看房”的帽子，其实我的建议是如果对楼盘不熟悉，或者说很熟悉，也要实地到项目去看看，会有意想不到的收获哦！
四、机缘巧合，一眼相中
为了摘掉上面所说的高帽子，我忍痛放弃周末的睡觉时间，到浑南几个项目去溜达，逛了几个之后，总是不满意，决定看完最后一个就吃饭的时候，碰到了一个机会吧：现房。因为我一直对现房很是中意，毕竟可以实地看到嘛！反正都来了，那就看看吧。
楼层——符合我们的要求；
交通——符合我们的要求；
户型——相当满意（至少是我）；
面积——符合我们的要求；
价格——等等，我还得再算算，嘿嘿！！！
五、定位自己，果断砍价
价格基本上在我们两个的承受能力，但是咱也得砍一砍不是。
在这透漏一点小窍门吧，一般销售人员手里都应该有一定的让利空间，而销售经历手里呢也会有一点，所以说各位朋友能多磨一磨，让出一个点来也是个万八的呢，您的契税或者维修基金就出来了。我在确定购买这套房子以后，就开始和那个姐姐没完没了，反正你有的是时间对不，最终还是以我自己认为可以的价格买下来了，重要的是贷款什么的还能我自己办，我可不希望我的房子被中介拿着要挟我要这钱要那钱去。
说句实在话，价格这个东西实在是没有个底线，其实你也不必看谁买贵了谁买便宜了，只要达到您的心理价位就行了。其他的，蛇有蛇道，鼠有鼠路，你比不了的。
其实从我看到这个房子到我掏钱买下来前后不到四个，而我定下来买这套的时候连一个都不到，其余时间都在那里算价格和侃价了。
朋友们，故事讲完了，希望我的经历能给各位尚未购房的人一点启发，哪怕是教训也好。
（本文摘自玄兆业博客，仅代表个人观点，不代表房天下立场）
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