已贷款买房 再买一套房是否还能享受房贷优惠?

读者姜女士在2006年已经贷款买了一套60平方米左右的房子，今年计划再买一套房子，她问如果再买一套的话，还能享受七折房贷吗？购买二套房享受优惠与沈阳市人居住宅标准有关吗？

相关解答：买房通咨询了中国银行沈阳分行宋岩秋经理，他解答享受贷款利率与是否能达到沈阳市人均住房标准无关，银行只看你是第几次买房，根据买房套数来处理，如果是第二次购房，那就属于二套房贷。只能按基本利率来执行，上下或许有一些浮动是正常的，但是不能在这个基础上再享受七折优惠了。

工商银行辽宁省分行营业部个人金融业务部副总经理马妮娜谈到，对于二套房贷的相关规定，购房者需要到房产局开具套住房的面积、家里人口数证明、二套房是新房还是旧房等相关证明，看二次购买的房子是否达到沈阳市人均住房面积的标准，如没达到才能享受贷款优惠。

现在各家银行有一些差异化，具体事宜是询问贷款银行的具体情况。