一锤定音房价不许涨？可能你们都想多了

楼市调控基调有了重大变化，从“控制房价过快上涨”到“遏制房价上涨”，被称为“对楼市一锤定音”，众多购房者相信房价真的不会再涨了，地产股更是应声而跌。但很可能是，你们都想多了。

对于房地产，原文内容是“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”解决问题是目的，因城施策、促进平衡、引导预期、整治市场这都是当下已经在执行中的手段，加快建立长效机制似乎预示着房地产税的提速，遏制房价上涨则是想要的最终结果。

中国有句俗语叫“上有政策，下有对策”，过去的许多次调控虽说并没有这次这么严厉的词语，并且对房价上涨仍有宽容，但有多少次真正达到目的了呢？“越调越涨”不是购房者对它们的评价么？对于房企来说，不让涨价，我调整产品结构总可以吧。比如说10万平土地25万平建面，原本全是高层，现在都变成了洋房，卖得比高层贵有毛病么？能说我是涨价了么？

衣食住行是人生存的最基本需求，住又是其中花费较高的一项。想“坚决遏制房价上涨”，就算将商品住宅纳入到政府指导价的范畴里，按照利润率管理房价，也不能完全解决，毕竟还有二手房存在呢。所以与其吃力不讨好，不如将重点放在“整治市场秩序”与“加快建立促进房地产市场平稳健康快速发展长效机制”这两条上。市场价还是交给市场去决定吧，除非回到福利分房的年代，否则房地产始终是一个吞金怪兽。