重磅！北京共有产权住房可落户、可入学！希望沈阳也快快推广啊！

从买房到租房，再到共有产权房，政府采取了多项举措打击投机客，控制房价的猛涨。今天，北京政府发布重大消息！共有产权住房可落户、可入学！

根据北京市住建委官网的公告，北京市共有产权住房暂行管理办法征集意见发布后，群众反馈的问题主要是：

群众提出的意见主要集中在单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等方面。

政府给出的回应是：

一是关于单身申请年龄。有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。据此，下一步，我们将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，实现有效衔接。

二是关于离婚、有住房转出记录人员限制申请。对于离婚人员申请问题，我委已在《办法》中明确仅限制“有住房家庭夫妻离异后单独提出申请”的情形，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受此限制。

对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。同时，采纳部分群众提出应将“无住房转出记录”明确为“在本市无住房转出记录”的意见建议，在《办法》中予以修改。

三是关于东、西城等区房源。对此，《办法》第五条规定，市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定，东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

四是关于能否落户、入学等问题。共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

以上最值得关注的就是第四点，也是大家最关心的，就是共有产权房的权利究竟有多少。这一次，北京住建委明确，共有产权和一般权益性住房享受一样的落户、入学规定。也就是说共有产权和其他房子享有一样的权利，但是并不意味着有超出其他房子的权益。满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，共有产权房和普通住房走一样的落户、入学等流程，那也就是之前怎么落户还怎么落户，之前怎么入学还怎么入学。

北京是按照积分落户的，来看看申请落户的条件都有哪些？

看来在北京落户不是那么容易的事啊！所以说买共有产权房可落户对咱们购房者来说真是一个好消息！

而前三点是对申请共有产权房限制的问题进行了回应：必须年满30周岁，那么未满30周岁的还是老老实实的租房子吧。对于离婚申请限制的，离婚想要申请，那么离婚前有房子得离婚三年之后，解除申请限制；而离婚的时候没房的，就没有这种限制。同时也明确了不同区域间户籍平权。

有人会问，到底是买共有产权房合适？还是买二手房合适？或者是干脆租房呢?其实这是一个有顺序的发展趋势的，看你能走到哪一步？

按照现在的楼市发展趋势，结合租购同权，住房体系的顺序应该是这样的：

廉租房——一般的租房——长期租房并有意愿在一个地区扎根，可以走租购同权，先租后买——欠缺经济条件，想买房子，那么可以走共有产权的路子——最后，一般意义而言的是直接购买商品房。

共有产权房的到来，让更多人能享受到和普通住房同等的待遇，政府调控楼市，也都是为了平稳正在飙升的房价。越来越多的人转买为租，据了解，北京租赁市场也在逐渐升温！有业内人士称，共有产权住房可落户有望在范围内推广，这对众多的购房者也是一个利好的消息。小编也希望沈阳也能尽早的推广！租赁时代的来临，预示着楼市也即将迎来一个新的篇章。