调控再去 化 “9070”取消后购房青睐改善型

 随着楼市由增量市场向存量转移，中国房地产市场正在经历筑底过程，“去库存、稳 ”仍将是大部分库存高企的地方 的楼市关键词。除了限价、限购之外， 介入地产的另一只 之手——住房供应套型硬性指标也在逐渐退出。

楼市调控再次开始去 化，超过10个省市已经明确取消“9070政策”。所谓“9070政策”，源于2006年5月，住建部等9部委出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上。

“9070”政策出台时，刚需房的需求者在总购房者中占比较大，国家强制性地要求建90平方米以下的房子是符合当时现实需求的，一定程度上避免了开发商过度开发别墅、大户型等，造成楼市户型结构畸形。市场已经显现对不同套型面积的商品房选择，“3.30”新政出台后，对于改善型购房者而言，置房换房的成本将大大降低，不少原先刚需客户逐渐有改善置业的欲望。同时，近日房地产税法列入立法规划， 建议 面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民 套住房不用交税，这也给购房者选择大户型带来信心。

相对于小户型只能作为过渡性住房而言，大户型可以实现“一步到位”，省却换房的诸多烦扰。大户型的空间宽裕，功能空间齐全且相对独立，户型空间满足家庭发展需要，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。

那么，绍兴有哪些 的大户型楼盘值得关注呢？跟着小编一起来看一看吧。

御香园400-890-0000 转 665330

【楼盘动态】御香园191-271㎡女王的别墅开盘在售，总价248万起。央景楼王15#楼已推，105-165㎡稀缺电梯洋房，均价约11000元/㎡。4#、7#、13#、14#楼面积120-165㎡，价格7980元/㎡起，一次性付款98折，按揭99折。另一期1#、2#、5#、6#、11#、12#楼电梯花园洋房在售，户型面积105-165㎡不等，均价9999元/㎡。190-270㎡排屋总价280-600万不等，具体一房一价。

 御香园位于4A级景区会稽山度假区核心，依山傍水，风景灵秀，同时兼得城市精华配套。项目规划有电梯多层、排屋、双拼别墅、类独栋别墅等产品，以新古典、法式风格组合成高贵典雅的社区品位，是绍兴难得的主城低密度亲地住区。

无论是“太太的洋房”还是“女王的别墅”，御香园项目每一处建筑细节都堪称精雕细琢，不大于0.9的纯低密度规划，仅有多层、排屋别墅产品，加上近千米沿河景观带，用近一半土地造景，营造舒适居住体验和亲地生活。

 交通出行图

公交：2路、10路、136路到大禹陵景区下车，向南即可看到售楼处

 御香园多层主力户型面积120-140㎡及少量160㎡平层大宅，排屋主力面积为188-230㎡；超大面宽双拼别墅绍兴首创(主力户型270㎡），300-350㎡类独栋别墅座拥 资源惊艳全城。

户型拥有人性化的设计，空间利用合理。全明户型，南北通透，客厅餐厅大气体面。卧室宽阔舒适，大面积阳台飘窗设计，多赠送空间，收获明媚阳光和自然空气，将大自然引入生活空间，尽赏迤逦景色。

户型图

御香园周边区域分布有大禹陵、香炉峰、宛委山、若耶溪等风景名胜，风景秀丽，自然环境极佳。同时周边充足的城市资源配套，如越秀外国语学院、绍兴曲艺 、中兴农贸市场、天宇大酒店、古越禹风大酒楼、大禹开元度假村、丁香花园酒店，让项目有了越来越多的深居价值和隐居资本。

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金地蘭悦400-890-0000 转 801768

【楼盘动态】金地蘭悦27#高层即将开盘，存1万抵3万+日进千金，预计八月底开盘。24#楼140方墅景楼王开盘在售，另21#、25#、29#、30#楼，面积90㎡-140㎡，均价10000元/㎡。排屋2-12#双拼、13#14#楼四联排在售，面积210-251㎡，总价400-600万/套。公积金99折，商业按揭97折，一次性付款95折。

 从四月排屋销冠，到五月绍兴楼市三冠王，从高层应众加推到楼王热销全城，无一不承载着金地蘭悦“五好生活住区”贡献城市品质生活的动力！

金地蘭悦是金地集团于绍兴 首发之作，雄踞迪荡新城核心，近瞰迪荡CBD繁华万象，悠享3700亩迪荡湖生态公园，规划有90~140㎡ 望湖公寓和220~350㎡滨水排屋两大组团，采取一园三院的景观布局，将西方经典ArtDeco建筑设计与东方经典的造景手法融为一体，营造“置身繁华、转身宁静”的奢华生活。金地物业采用创新绅士管家五星级服务模式，开启了国内 无区界生活服务平台——云服务！

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公交：6路公交车到龙骧园下车（1路、37路、38路137路、157路和207路） 目前平江路隧道在修，修好后可以袍江和柯桥区

金地蘭悦的排屋产品赠送面积 多。210㎡-250㎡的户型面积，赠送面积将近1:1，同时还有大面积的花园赠送。为业主提供一个独立空间，满足他们不同的爱好和需求。在户型上，大尺度，7.2米-8.4米的大面宽设计，让业主的居住舒适度大大提升。

高层项目拥有超宽栋距，移步随景易的美景、充沛的阳光占据 。 宽面在设计中中得以再度升华，户型方正，三房朝南，多赠送空间，超90%左右得房率，户型在同样面积段户型中实属罕见。

户型图

绍兴 高楼世茂天际 ，世茂百盛、欧尚超市、湖滨商业街，各类 餐饮和娱乐休闲 ；迪荡 、少儿艺校、迪荡 ，城东医院等医疗 配套一应俱全。同时拥有迪荡湖公园，东湖风景区，梅龙湖公园，自然景观配套，打造高度人居共享的醇熟生活圈。

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保利湖畔林语400-890-0000 转 670160

【楼盘动态】保利天骄隶属保利湖畔林语，位于柯桥城区山阴路和千梭路交叉口，项目涵盖了平面排屋，排屋和类独栋等多种物业类型。146-300㎡叠墅已开，总价130万起，现存5万抵8万；多层新品M-27、M-28、M-33、M-34、M-35、M-36、M-37号楼开盘热销中，面积125-170㎡，起价7580元/㎡，均价8800元/㎡，按时签约再优惠1万元，一次性付款减免3万，按揭减免1万元。

作为 的轻纺城，柯桥 项目云集，各种别墅、洋房林立，保利天骄在区域内 1.1超低容积率的别墅区内，打造纯粹的7层电梯洋房。纵观柯桥，墅区湖景洋房仅此一处，更别说还设计了诸多与 一线豪宅同步的产品和空间亮点。保利天骄，配置柯桥 双开门电梯，直接刷卡入户，真正的独门入户。保证便捷私密的同时，更是极具身份仪式感。同时，为了不浪费浩瀚绝美的湖景资源，专门设计了多重观景露台，可3个不同的角度瞰湖，具备270°环景视野。

除此之外，不同于其他项目9层或10层的“伪洋房”，保利天骄在别墅区内打造了纯粹的7层浓郁电梯庭院，奢贵的Artdeco的建筑风格，并将小面积控制在120方。保利天骄准现房发售，相比期房，无需等待，同时一切品质看得见。

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有公交车站，602、 616路公交车至亭东站下。

保利天骄，南北向双阳台设计，舒适敞亮，既能尽享自然通风采光，又可观湖瞰景。客厅和餐厅布局开阔、自然分区。主卧豪华套间设计，带飘窗、独立卫生间。主次卧均朝南享受充足阳光，南向配备飘窗，直接拓展了卧室面积。

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柯桥稀缺的资源都集中在保利天骄，城 的地段，1600亩超大湖面开阔尺度，周边湖滨城市公园、生态公园、坂湖公园等十大景观点环伺。周边柯桥 （新校区）和柯桥 （新校区）两所名校，5可蓝天商圈和万商路商圈，各种生活娱乐的需求都可轻松满足。

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万昌迎恩府400-890-0000 转 624720

【楼盘动态】万昌迎恩府现88-166㎡高层（除2#楼）在售，均价11500-12000元/㎡，一次性付款96折、商业贷款98折、公积金贷款99折。水街大院260-350㎡现代中式排屋，低16800元/㎡起，另排屋样板房已开放。一期预计2016年3月30日交付，二期预计2016年4月30日交付。

万昌迎恩府，秉承中国建筑文化精髓，精萃运河沿岸璀璨居住文明，精研当代名尚人士尊尚趣味，择址迎恩门贵脉之地，御制唯美新中式大宅，将西式居住文化与中国传统文明完美融合，创造出完美诠释传统与时尚交相辉映的建筑风骨，融贯中西，时跨古今。项目规划有城市排屋、高层、小高层等多种物业形态，以前所未有之大家风范，开启迎恩纪元！

为打造70年品质大宅，万昌迎恩府 联合绿城、安道国际，为迎恩府做出先进合理、人性化的规划设计，并联合安道国际为本案进行项目景观规划设计，以确保迎恩府产品品质及景观处于绍兴市场前列。万昌迎恩府在建造过程中，特采用绍兴所没有的先进材料，从建筑材料到隔音、隔噪等每一个细节，确保打造出领先绍兴目前水平的品质人居！

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公交车5路、66路 、168路等辕门桥下车往北约300米即可到项目现场

水街大院面积260-350㎡，80方私家花园庭院、7.5米 面宽、3.6米 层高、17米超大楼间距等每一个尺度，均为更好的居家会客而来；5房5卫，每个房间都是套房，保障了家中每个人的私密；一层一代、代代朝南、每一层均有自己的功能定位；多达6个拓展空间的稀贵设计，定制出了大户人家特有的生活质感，完美呵护生活。

而普通中高层、小高层的户型，从人性居住实用角度出发，将每个平方都用到实处，以大成就绍兴人改善家庭的需求，轻松实现尺度与功能的完美平衡，以较高的可拓展面积揽获了不少购房者的芳心。

户型图

迎恩府择址于绍兴老城区西北面，迎恩门，城西未来大城市集合体——迎恩风情水街，周边有绍兴 的 ——元培 和元培 ，是名副其实、真正意义上的 地产。项目集醇熟丰盛的商业、医疗、 、交通配套于一体。

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