上周新房成交100套 六月低开环比下降36.71%

商品房成交有较大幅度下滑 上周成交100套

据房天下数据监控 统计，上周（6.2-6.8）绍兴市（包括越城区、镜湖新区、袍江新区）商品房市场共计成交100套（其中住宅成交58套），环比下降36.71%，成交面积总计12180.01平米，环比下降32.54%，总成交金额13669.60万元，环比下降31.32%，成交均价为11222.98元/平米，较上上周上升1.81%。

上周城东成交27套，均价10394.18元/平米，成为上周成交。六月绍兴楼市以低成交量开局，市场进入调整期，未来局势并不乐观。

6.2-6.8每日成交走势

继上上周发生小幅下降后，上周成交继续下滑，成交量环比下降36.71%，成交套数为100套，除成交均价上升1.81%外，其他成交指标均有一定幅度的下滑，六月绍兴楼市开局并不乐观。

绍兴近5周楼市成交

据房天下数据监控 统计，上周（6.2-6.8）绍兴市商品房成交的楼盘中，位于城东区域的颐和雅苑成交13套，成交均价为11589.75元/㎡，为上周成交；位于镜湖新区的颐高广场成交12套，成交均价9766.63元/㎡，为上周成交亚军；位于城西区域的观澜豪庭成交11套，成交均价为8072.60元/㎡，为上周成交季军。上周成交榜中，住宅和商业地产平分秋色。

6.2-6.8楼盘成交榜

城东商业区成交继续领跑 占总成交27%

2014年6月2日至2014年6月8日，绍兴市商品房成交100套。其中，城东区域成交27套，均价10394.18元/㎡；镜湖新区成交23套，均价13993.37元/㎡；城西区域成交19套，均价分别为11412.18元/㎡，此三区域为主要成交区域。总体来说上周各区域成交量均不高，城东区域上周以27套成交，占上周成交的27%，小幅领先于其他成交区域。

区域成交比重

上周主要成交区域的分布：城东区域成交27套，镜湖新区成交23套，城西区域成交19套，袍江新区成交16套，城南区域成交8套，市区（环内）、生态园区各成交3套，会稽山成交1套。城东区域占到成交总数的27%，镜湖新区占到成交总数的23%，城西区域占到成交总数的19%，此三区域为主要成交区域。

各区域成交情况

住宅成交量回落占比58% 商业地产势头不减

上周绍兴市别墅、排屋成交11套，成交总面积为3328.51平米，成交金额为5678.3万元，成交均价为17059.59元/平米。商铺、写字楼成交31套，成交面积1978.2平米，成交金额1490.88万元，成交均价7536.55元/平米。普通住宅成交58套，成交面积6873.3平米，成交金额6500.42万元，成交均价9457.49元/平米。

绍兴市业态成交分析

上周绍兴别墅、排屋成交占11%，普通住宅占58%，商铺、写字楼占31%。普通普通住宅所占比例与上周72%相比，下滑14个百分点，虽然有较大幅度的下跌，但住宅依旧是上周主要成交业态，位于城东的颐和雅苑与城西的观澜豪庭表现不错，挤进榜单前三。但与此同时商业地产的势头依旧不减，绍兴国际财富 、颐和雅苑、金帝银泰城均榜上有名。上周别墅、排屋成交套数与上周相比有小幅上升，成交11套，均价17059.59元/㎡。

从成交均价来看，上周各业态成交均价除排屋别墅外，均处于万元以下，别墅、排屋的均价为住宅的1.8倍，间接拉高了整体成交均价。商铺、写字楼的成交均价与普通住宅相差不大，均价分别为7536.55元/㎡与9457.49元/㎡。