新区房源8000元/平米起 苏州楼市3.7住宅 报价

【苏州搜房网讯】本周进入传统的“金三银四”，开发商们大力特惠，购房者看房踊跃，苏城迎来楼市高潮。据搜房网举行的大型看房活动的反应来看，刚需群体购房力空前提高，改善群体也出现了大幅度的提升。据搜房网统计，苏州楼市近几日成交量直线上升，对于“冬歇”之后首次出现的波峰，业内人士认为成交的持续上扬是符合预期的，开发商供应量的提升也是顺应市场变化的。

与此同时，受新国五条的冲击，刚需开始大释放，二手房的税收促进了刚改户型的消耗，商业 涨势乐观，市场整体的活跃给“金三”局势开了个好头。

热度高涨的“金三”已到，苏州楼盘涨势如何？又会有怎样的优惠？本篇小编为您列出苏州热门楼盘，为您置业助一臂之力。

橘郡(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年10月13日加推电梯洋房

价格：均价15000元/平方米

项目特色：景观居所

动态：橘郡在售多层电梯洋房3、4、5号楼，户型包括97平米2+1房，125-129平米、136平米3+1房，目前均价14000-15000元/平，剩余十几套房源。项目预计2013年12月交房。具体优惠详询售楼处。

橘郡效果图

  橘郡位于平江板块的中轴核心，位于人民路北延伸段，10可到达观前和石路。道路交通规四通八达，人民路、广济路、齐门路近在咫尺，出行便捷。规划中的轻轨2号线（2012年年底通车）、轻轨4号线（2015年通车）站点也都在社区 。橘郡采用美式Art Deco建筑设计风格，规划4栋多层，3栋高层。整个社区景观设计以“园中有园，园园不断”的景观概念， “织锦”的手法进行分割，使得整个空间更为丰富。橘郡采用人车分流的概念， 车辆进社区后直接进入地下室。其中高层户型面积88-145平米，多层97-136平米，满足客户不同的需求。

橘郡交通图

售楼地址：姑苏区总官堂路999号（江坤路与总管堂路交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 669018

万科金色里程(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年12月16号二期10#已开盘

价格：均价95万元/套

项目特色：景观居所, 地产

动态：万科金色里程在售10号楼精装修房源，户型面积为89-122平米，总价95-135万/套，详询售楼处。

万科金色里程效果图

  万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的 精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城 绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备， 环伺，包括景范 新校区、苏州十中 、附二院分院、在建中的富邻商业广场等 资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类 规划方案使得该项目拥有 化的绿地面积和仪式感强烈的 景观轴，栋间距异常开阔。

万科金色里程交通图

售楼地址：姑苏区城北路（富强路）与学前路交汇处（城北西路首末站 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 664113

中梁天御(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年12月15日已加推

价格：均价13000元/平方米

项目特色：花园洋房,打折优惠楼盘

动态：中梁天御三期天境3月9日开始预约，6号楼全新洋房紧急加推，3月开盘。项目目前在售高层，花园洋房和部分叠墅。其中高层房源集中在3、7、8、9和10号楼，房源面积从89-119㎡不等， 后组团价11500元/平起，团购1万 优惠10万。洋房房源则集中在1、2、4、5号楼，面积为130-175平米，现交1万 优惠40万。具体详询售楼处。

优惠折扣：洋房189万/套起

中梁天御效果图

  中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多 品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁 公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城 稀缺 品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的 地段，共有三个地块（东、南、北）组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、 、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南 塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区 、苏州市综合便民服务 、万达广场、国发平江大厦等 配套兴起，树苏城之地标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。

中梁天御交通图

售楼地址：姑苏区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 686666

领秀冠南苑(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年11月18日已加推5号楼

价格：均价12000元/平方米

项目特色：复合地产,打折优惠楼盘

动态：领秀冠南苑目前在售高层3#、5#楼，当前均价12000元/㎡，预计2013年6月份交房；3#仅剩余83㎡房源，5#户型为A1户型120㎡、B2户型142㎡、B1户型147㎡。购房首付3成享受单价优惠300元/㎡，首付5成享受单价优惠500元/㎡，首付6成享受单价优惠600元/㎡，一次性付款享受单价优惠900元/㎡。

优惠折扣：按照首付比例优惠

领秀冠南苑效果图

  领秀冠南苑项目坐落于拥有2500年历史的苏州古城区杨枝塘路城湾地区，小区规划地块为弧形，规划建5幢高层、29幢联排别墅，其中高层的建筑风格简约时尚，别墅的建筑风格带有中式风格。项目周围配套设施齐全，大学、 一应俱全，商业配套及生活设施完善，周边有大运河河景观带，古城气息浓厚。

领秀冠南苑交通图

售楼地址：姑苏区杨枝塘路城湾地区(觅渡 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 651895

平江怡景(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013年2月2日

价格：均价14000元/平方米

项目特色： 沿线,科技住宅

动态：平江怡景目前在售1#、2#、6#、7#、10#号楼房源，均价14000元/平米，现有搜房团购优惠。其中6#、7#、10#楼主力户型为88㎡两房和120-130㎡三房；1#、2#已基本售罄。项目位于江乾路和平川路交汇处（平江新城管委会旁），具体详询售楼处。

平江怡景效果图

  平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新 。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城 商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。 平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。

平江怡景交通图

售楼地址：姑苏区平河路南、江乾路东（万千百货 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 662968

南山金城1958(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2013年1月13号已加推

价格：均价10500元/平方米

项目特色：复合地产, 沿线

动态：南山金城1958在售花园洋房5#、13#、17#楼，面积约110~180㎡，其中110-140㎡为期房，剩余为现房在售，均价10500元/㎡，还剩40、50多套房源。高层房源已售完，详询售楼处。 

南山金城1958效果图

  南山金城1958，位于苏州市金阊区城北西路1958号，雄踞金阊新城核心，未来金阊区 和北部居住区核心区域，地段 优越，是区域内首座标杆性国际化社区。南山金城1958，南加州风情社区，总建筑面积约40万平方米，包括高层、花园洋房等产品形态； 小户型，空中花园、阳台、花池等多维空间组合，魔幻两房变三房，精彩生活自由创意。社区规划建设的4000㎡商业街、2500㎡社区会所、游泳池、网球场等，为业主提供丰富的高品质生活配套；项目周边规划及建设有幼儿园、 、初中、医院、邻里 、大卖场等完善生活配套一应俱全。南山金城1958，虎丘，距观前街约9公里；规划中的轻轨三号线、西环线、富强路、312国道以及修建中的虎阜路等主干道环布项目周边； 32、36路公交车连接古城区出行便捷。

南山金城1958交通图

售楼地址：姑苏区金阊新城城北西路1958号（长青转盘 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 154130

湖山新意(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年加推21#、23#楼

价格：均价14000元/平方米

项目特色： 沿线,打折优惠楼盘

动态：湖山新意主售22#、24#号楼，均价13000-15000元/平，户型面积100-129平米；25#楼均价12000元/平米；购房全款97折，贷款98折。预计2013年加推21#、23#楼新房源，具体时间等待定。

优惠折扣：全款97折，贷款98折

湖山新意效果图

  湖山新意由小高层和高层组成高品质纯住宅亲水社区，由上海联创担纲小区的建筑和景观设计，外立面采用北欧公寓建筑风格，体块简洁，色彩明朗，注重细部处理。住宅建筑设计层高为2.9米，房型以三室为主。在景观设计上充分利用天然资源、创造自然生态的人居环境，以“水”为主题对小区用地进行划分。 湖山新意地处宝带西路和友新路的交界处，占地10.6万平米，将规划建成约29万平米的纯住宅的大型亲水社区。目前，沧浪新城的绿化景观也初见端倪，新城规划展示馆正式开放， 公园也投入使用；幼儿园 、医院等配套也相继建成投入使用；长吴路、太湖西路、吴中西路、新郭路都已竣工，南环高架、友新高架轻捷便利，数十条公交线使得现代生活更为快捷； 有百润发、太平洋超市、好美家等大型超市、吴中区电信局、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等。

湖山新意交通图

售楼地址：中国江苏苏州市姑苏区沧浪新城宝带西路1088号（友新路与宝带西路交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 656253

苏州世茂运河城(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2013年4月底加推五期

价格：均价13000元/平方米

项目特色：国际化社区, 沿线,打折优惠楼盘

动态：苏州世茂运河城御景外滩少量房源在售，面积85-235平米，均价13000元/平左右，全款98折优惠。五期瀚河图预计2013年4月开盘，主推88-136平米户型，样板间3月公开，首次推出8#和9#楼；目前已启动预约：2万元办理VIP卡享受开盘优惠，具体详询售楼处。

优惠折扣：全款98折；五期预约中

苏州世茂运河城效果图

  苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD 钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城 沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城， ，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD 商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业 。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限 ，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅， 限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥 ，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。 世茂瀚河图，属世茂运河城5期工程，南依“苏州血脉”京杭大运河，眺“苏州西湖”石湖风景区，北连三千年姑苏古城区。世茂瀚河图位于沧浪新城核心位置，规划中的苏州 二、三号线汇聚于此，便捷交通通达苏州大街小巷。时至今日，立达 、苏州中医院等 配套已经就绪，50万㎡世茂广场商业项目一期已经入驻。世茂瀚河图，立于运河城5年品质和承诺之上，将以宜居、 、人性的产品和服务，以领袖姑苏的气度，礼献苏州。

苏州世茂运河城交通图

售楼地址：中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1188号（宝带西路与友新路交界处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 655501

荣华世家(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2013年3月初加推

价格：均价8300元/平方米

项目特色：复合地产,打折优惠楼盘

动态：荣华世家3月初加推3#、5#，主打83-95㎡小户型，目前预约1万抵2万优惠，当天认购优惠两个点，具体详询售楼处。目前在售1-7#楼，主打83㎡二室、95㎡三室、133㎡150㎡四室，均价8300元/㎡。小户型实体样板间95㎡三房两厅一卫户型已经公开。荣华世家由7栋11层的小高层和1栋3层的商业组成，住宅总户数为367户。

优惠折扣：预约1万抵2万，优惠两个点，具体详询售楼处

荣华世家效果图

  荣华世家位于通安镇东唐路与华金路交汇处，东唐路18号，东侧通安实验幼儿园和华通一区社区，南临通安 ，西靠华通三区社区，北邻通安 。由7栋11层的小高层和1栋3层的商业组成，项目占地3.8万平方米，总建筑面积5.1万平方米，住宅43434.45㎡，商业7894.97㎡，总户数：住宅367户，预计入住我们项目由苏州永新置地有限公司和苏州高新区华通开发建设有限公司共同组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。凭借雄厚的资金实力和永新置地10年的成熟开发经验，荣华世家项目将全力打造北新区首屈一指的现代化居住社区。荣华世家建筑结构、户型：商业采用玻璃幕式外墙设计，钢筋混凝土框架结构体系， 1楼层高5.9米，预留圈梁，后期改造空间巨大，二、三楼3.9米，大部分商铺开间在6㎡左右，视野开阔、大开间、大进深， 方便日常商业使用。

荣华世家交通图

售楼地址：苏州高新区通安镇华金路与东塘路交界处（通安 正 ）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 618946