“低开高走”抢占市场 优惠8万苏州10盘早入手

【苏州搜房网讯】2012年至今，楼市调控政策一直在延续，“限购”“限贷”等组合拳令不少开发商难以喘息，不少开发商使出“低开高走”必杀技跑量。2012年3月份，邵昂路板块招商小石城率先 ，导致周边不少楼盘跟风 ，拉高了该月苏州楼市成交量。时隔8个月，苏州各区域房价明显上涨态势，就拿热点 的园区来说，仅住宅项目共有25盘 ，其中11家楼盘 幅度均在500元/平以上，成交不错，开发商“低开高走”的战略获得了巨大的成功。本篇小编为大家盘点苏州哪些楼盘擅长低开高走，供您置业参考。

九龙仓时代上城二期繁华里(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：九龙仓时代上城二期繁华里目前少量房源在售16#21#132㎡的四房，均价12000元/平，1#、2#、7#、8#、15#、20#六幢小高层，户型面积仅剩132㎡的四房，均价11500元/平米，99折优惠。

价格：均价11500元/平方米

优惠折扣：小高层99折

  九龙仓时代上城二期繁华里是九龙仓时代上城二期产品，位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥 一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。 九龙仓时代上城二期繁华里精装产品，面积划分为65（一房）、85（两房）、95（三房）、115（三房）、125（四房），近期即将开盘。九龙仓时代上城二期繁华里的开发商香港九龙仓集团始创于1886年，至今有126年的历史，在苏州有目前在售的九龙仓国宾一号 别墅和时代上城 住宅项目，目前在建的江苏 高楼450米国际金融 ，目前待开发的尹山湖地块。

九龙仓时代上城二期繁华里交通图

物业地址：苏州园区东沙湖路111号（现代大道与钟南街交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 173489

置地·悦湖(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：置地•悦湖目前主推二期毛坯房，主力户型为77-90㎡小户型，均价12000-13000元/㎡左右，具体一房一价，房源位置在10#、11#、13#、14#四幢，全款96折，按揭97折，2013年7月交房。一期现房还剩20套房源， 毛坯12000元/㎡，精装4、5套价格14000-15000元/㎡，全款96折，按揭97折。

价格： 价12000元/平方米

优惠折扣：全款96折，按揭97折

  置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130 ㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路 、园区一中等 配套。置地·悦湖交通便利， 南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。

置地·悦湖交通图

物业地址：苏州园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 655519

绿地太湖城(论坛动态团购户型图装修案例)

动态：绿地太湖城11月25日加推花园洋房和别墅。花园洋房预计加推6幢楼，130平至270平，共计140套左右，均价在11000-12000元/平；别墅预计加推10栋，220平至360平，均价在16000-18000元/平。目前预约5万抵8万。

价格： 价11000元/平方米

优惠折扣：预约5万抵8万

  绿地太湖城总占地面积近700亩，总 超120亿元，总建筑面积约140万平方米，其中包括建成环太湖 高楼358米超高层城市地标、总建筑面积约64万平方米的城市综合体、以及46万平方米的 住宅区。绿地太湖城整个项目是集五星级酒店、5A甲级办公、酒店式公寓、 品牌商业、以及别墅，花园洋房，高层、小高层住宅等多种物业于一体的现代滨湖城市综合体。绿地太湖城位于吴江市滨湖新城区，太湖东侧，学院河以南，三船河北侧。此项目首期开发的是位于地块东侧的 住宅区，采用了法式的建筑风格作为建筑蓝本，并结合江南吴越民居、绿地“新里”系列精髓，加以改良，由此诞生了一个恢宏烂漫的法式住宅群落。此项目首推的一期住宅名为“香颂”，产品以小高层和高层住宅为主，房型以奢享型二房和大气舒展的三房为主。二房的面积从86-120平方米，三房的面积从140-160平方米。

绿地太湖城交通图

物业地址：苏州吴江滨湖新城学院路6699号（太湖东侧，学院河以南，三船河北侧）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 181309

建屋海德公园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：建屋海德公园目前主推二期房源，主力价格在9000—12000元/㎡左右，高层毛坯房在售，部分现房销售，具体一房一价，户型有140多㎡3房，部分115㎡、84㎡-89㎡房源，二期房源准时签约可享受99折优惠，2013年12月交房。一期还有少量房源，价格10700—11000元/㎡左右之间，现房销售，具体一房一价，户型以143㎡3+1房为主，部分170多㎡的4房。

价格： 价9000元/平方米

优惠折扣：二期房源准时签约可享受99折优惠

  建屋海德公园位于工业园区独墅湖高教区，林泉路以东，文景路以北，西侧为港大思培学院，北临高教区幼儿园。建屋海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由10栋高层住宅、商业用房等建筑组成，精装修房。独墅湖，高教区，影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施完善，高教区邻里 、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。

建屋海德公园交通图

物业地址：苏州园区翰林路1号（林泉街翰林 东）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 656278

荣域(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：荣域尾盘清盘优惠，房均价12000-13000元/㎡，具体一房一价，高层毛坯目前仅剩5、6套房源，均为湖景房，户型主要为138㎡，142㎡已售完，贷款全款均优惠98折。

价格： 价12000元/平方米

优惠折扣：贷款全款均优惠98折

  荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户（套），建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。

荣域交通图

物业地址：苏州园区星湖街833号（独墅湖隧道星湖街出口向北200米）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 155516

新城金郡(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：新城金郡目前高层在售2#、5#，户型为80平、90平、125平，均价8500元/平左右，剩余100多套，其中80平（房源不多。新城金郡酒店式公寓在售，主力户型50平，均价8000元/平，剩余房源200套左右

价格：均价8500元/平方米

  新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面， 石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。

新城金郡交通图

物业地址：苏州吴中越湖路南邵昂路66号（吴中大道与邵昂路交叉往南）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 153982

招商小石城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：招商小石城新品觐云188—212㎡大平层目前预约中，5000元诚意金优先选房。另外，五期云中墅在售，包括1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#、12#，户型为140㎡、212㎡、230㎡，均价10000元/平。

价格：均价8800元/平方米

优惠折扣：230㎡享92折

  招商小石城位于吴中胜境——小石湖生态区， 国际 园人文书香，西眺石湖风景区、1500亩国家森林公园，与30万方小石湖公园。招商•小石城总建筑面积约120万方，是集别墅、多层、公寓、商业为一体的大型综合项目。社区规划有全内置的大型生活社区、景观商业街、体育 、生活馆及三所专业幼儿园、专业老年陪护 等各类完善配套。随着小石城的建成，必将使该 打造成为尺度宜人、交通便捷、环境优美的苏州市民心中高品质居住区。根据苏州“南优北扩”政策规划来看，这一 将成为生活居住型的大型附属城市核心地带。通过小石城一系列开发建设，未来、生态、自然的新兴城市带将逐渐成型，可以肯定随着该地块的发展。招商小石城五期云中墅在售，房源集中在1#、2#、3#、4#、5#、7#、9#、11#、12#，户型为140㎡、212㎡、230㎡，均价10000元/平。另高层房源均价8700元/平，现房楼王均价8800元/平，其中230㎡户型享受92折优惠。

招商小石城交通图

物业地址：苏州吴中小石湖路6号（东临邵昂路、西临苏震桃公路）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 656068

越湖家天下三期香舍(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：越湖家天下三期香舍11月10日已经加推75、76、69三幢，户型以90㎡以下的3+1房/2+1房为主，均价8700-8800元/平，目前三期70#、71#、72# 、77#，73-125平户型，均价为8500元/平，一房一价。越湖家天下三期样板间已公开，另有143-300平的景观别墅在售，均价11000-13000元/平。

价格：均价8600元/平方米

优惠折扣：全款98.5折

  越湖家天下，总体规划为近40万方美式乡村小镇。产品为低密度的退台式多层、高低错落的景观高层、优雅尊贵的叠加别墅等，配以两轴多 的自然生态景观，位居城南邵昂板块核心区位门户。越湖家天下 石湖风景区，吴中大道、友新高架、人民路延长线段、轻轨4号线更是近在咫尺，便捷交通古城区。 越湖家天下三期香舍是家天下三期的景观高层，家天下三期由10栋高层住宅组成，总户数1246户。总用地面积4万平方左右，绿地率大道50%以上， 小楼间距55米以上。高层立面设计采用跌落层次丰富的加州建筑风格。浅色的涂料面墙配以深色的石材基座，利用顶层的跃层和退台设计，将局部降低形成高低起伏、错落有致的天际线。建筑立面上的竖线条把这种风格在高层区建筑单体立面设计体现的淋漓尽致。而超大楼间距的设计，彰显了吴中地产一贯的舒适住宅的设计理念。越湖家天下三期香舍首批将推出70# 71#，72# 77#， 72#及77#楼为刚需板式楼，分东西两单元，总高分别是22层和24层，由73平米一房，89平米二房及96平米小三房组成，其中70#，71#为点式楼，2梯3户，总高18层。由125平米三房二厅二卫的东西边套户型和85平米左右的刚需二房户型组成，两幢点式楼南面完全无遮挡，采光好，还能尽享整个小区的景观，是整个三期的景观楼王。越湖家天下三期香舍的中轴，延续了整体小区的主景观带。通过错落有致的自然台阶，主景大树，艺术灯柱，跌水水景，弧形花架，雕塑，花坛，景墙坐登等元素营造主要人行动线的大气仪式感。越湖家天下三期香舍整体绿化的设计采用常绿植物和落叶植物相结合。在阴面以常绿植物为主，阳面以落叶植物为主。采用海棠、樱花、玉兰等多种开花植物，桂花、栀子花等香气植物，橘子、枇杷等观果植物。配置上运用多层次的植物的搭配，同时保留一定面积的活动草坪。

越湖家天下三期香舍交通图

物业地址：苏州吴中吴中大道99号（吴中大道与邵昂路交汇处往南200米）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 676969

湖山新意(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：湖山新意主售25#楼高层房源，均价11600元/平米，户型面积100-129平米；另外20#楼少量房源在售在售，97平米左右两房，均价12000多元/平米；目前购房全款97折，贷款98折。

价格：均价11600元/平方米

优惠折扣：全款97折，贷款98折

  湖山新意由小高层和高层组成高品质纯住宅亲水社区，由上海联创担纲小区的建筑和景观设计，外立面采用北欧公寓建筑风格，体块简洁，色彩明朗，注重细部处理。住宅建筑设计层高为2.9米，房型以三室为主。在景观设计上充分利用天然资源、创造自然生态的人居环境，以“水”为主题对小区用地进行划分。 湖山新意地处宝带西路和友新路的交界处，占地10.6万平米，将规划建成约29万平米的纯住宅的大型亲水社区。目前，沧浪新城的绿化景观也初见端倪，新城规划展示馆正式开放， 公园也投入使用；幼儿园 、医院等配套也相继建成投入使用；长吴路、太湖西路、吴中西路、新郭路都已竣工，南环高架、友新高架轻捷便利，数十条公交线使得现代生活更为快捷； 有百润发、太平洋超市、好美家等大型超市、吴中区电信局、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等。

湖山新意交通图

物业地址：苏州姑苏宝带西路1088号（友新路与宝带西路交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 656253

朗诗东吴绿郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：朗诗东吴绿郡近期将加推56套房源，1#90平24套、3#90平18套以及1#124平24套（赠送面积约17平），二期1#、2#、3#主力户型88-155㎡，均价16000元/平。一次性付款能享受以下优惠：90-120平总价减3888元，121-150平减4888，157平以上总价减5888元。一期4#、5#、6#、7#、8#楼都为高层房源，户型以70平一房、88平两房，128平、140平的大户型为主。均价15000-16000元/平。优惠：付款60%优惠200元/㎡，一次性付款优惠400元/㎡。朗诗东吴绿郡另有社区沿街商铺在售，29-400平，目前商铺在售1-2层，均价30000元/平，优惠：付款50%-70%优惠99折，71%-80%优惠1.5个点，80%-90%优惠2个点，全款优惠2.5个点，签约客户契税减半。

价格：均价16000元/平方米

优惠折扣：付款60%优惠100元/㎡，全款优惠400元/㎡；二期总价优惠

  朗诗东吴绿郡是朗诗“绿”系产品中， 为 的地产项目，项目汲取朗诗 的科技系统，打造绿色住宅中的奢华生活体验。 朗诗东吴绿郡位于枫津路广建路，离 （观前街）约7.6公里，处于吴中区 区域，地块距离规划中的 二号线石湖西路站步行约5，同时地块周边已开通公交车7班，交通条件便利。 朗诗东吴绿郡总建筑面积约13万方，具有独立的社区商业，打造完整的主题景观与社区形态。该板块隶属吴中商城商圈经过15年发展已经成为吴中区 城区的重要组成部分，商业、 、幼儿园、医院、居住小区等配套设施完备。 恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，十大科技系统支撑，室内温度18～26℃，室内相对湿度30～70%，新鲜空气100%，室内无吹风感，室内舒适声环境35dB，室内舒适光环境—遮阳卷帘、调节光线，给您带来绿色科技住宅的舒适享受。

朗诗东吴绿郡交通图

物业地址：苏州吴中枫津路与广建路交叉口（姑苏锦江大酒店旁边100米）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 664262