沈阳有哪些写字楼待租待售

沈阳有哪些写字楼待租待售？沈阳目前写字楼的市场，整体的方向是比较良好的，尤其是在几个区域，几个写字楼集中的区域，总体的发展比较向好，租金基本上是稳中有升。

经济走势关联写字楼市场

　　一线城市的写字楼供需市场现在仍都处在发展阶段，北京、上海、深圳、广州是百分之十几，甚至北京在去年的时候CBD空置率是百分之二十几，现在已经下降到10%以下，但现在数据是动态的。具体表现为——一线城市写字楼市场受经济形势影响产生的波动性，像北京、上海、深圳等一些重点城市的写字楼市场，在经济下滑期受到的影响都比二线城市要来的快、来的深；第二，比较其它的典型商业市场写字楼它所受的影响可能不如商业地产多；第三，比较其它的典型商业市场写字楼它所受的影响可能不如商业地产多；第四，就是真正具备非常优势的地理位置，写字楼的核心区具有一定的吸引及带动产业的功能，非常好的项目基础以及商业氛围的写字楼项目，它们的价值还是能够得到市场认可；第五，新兴商务区写字楼发展受多重因素推动；第六，写字楼需求与城市功能和产业结构之间的关系。

　　沈阳写字楼投资市场将维持涨幅

　　业内专业人士称，沈阳写字楼投资市场与2010年北京写字楼市场极为相似，仍属于价值洼地，将在未来3年继续维持涨幅，且甲级写字楼很可能在2015年突破平均租金每月每平米180元。预计2015年以前，甲级写字楼市场将有接近100万平方米的新供应入市。大量新项目的入市将会在短期内使市场总体空置率上升，市场竞争逐步显现。新的高品质项目的入市也将带动整体平均租金继续上涨，而沈阳北站地域甲级写字楼的租金价格还将继续随需求量直线上升。

　　同时，由于目前沈阳写字楼投资价值还未被市场认识，所以价格普遍低于同类住宅，分析人士预计沈阳未来两年普遍写字楼投资能增长到8%左右，超过北京上海写字楼投资市场等一线城市。