金地翡翠星辰 PK 滨河四季云庭角逐苏州热盘TOP5

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滨河四季云庭 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	苏州高新区科技城昆仑山路北，通墅路西	滨河路东竹园路南150米
开发商：	苏州金悦泓房地产开发有限公司	苏州新晟捷置地有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.00	2.20
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,低总价	品牌地产,国际化社区,地铁沿线,景观居所,宜居生态地产
产权年限	金地翡翠星辰金地翡翠星辰普通住宅产权为70年	滨河四季云庭普通住宅产权为70年
均价	23617.00元/平方米	39500.00元/平方米
开盘时间：	2021年1月30日开盘	2020年12月
交房时间:	2022年下半年	2020年12月交房

交通状况：多个公交站台
幼儿园：科技城彭山实验幼儿园
中小学：科技城第二实验小学
综合商场：好又多(金市店)、世纪华联超市(金通路店)
医院：苏州科技城医院

交通状况：轨交3号线、5号线（在建），南环快速路、西环快速路，横山路隧道（规划中）
幼儿园：双语幼儿园、苏州外国语学校
中小学：新区一中、新区实验学校、成大实验学校（交付前无法承诺学区）
综合商场：金鹰国际、美罗百货、狮山天街、泉屋百货、淮海街、星韵·宝龙广场
医院：苏大附二院、明基医院

金地翡翠星辰户型类别：3居,4居
户型面积：90.00平方米-123.00平方米
户型举例：90平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

滨河四季云庭户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-168.00平方米
户型举例：168㎡户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。