开盘预告|苏城2018年春节前预计15盘推新 园区缺席
房天下2018/01/18 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年，苏城稳健迈入“调控限购”后时代，购租并举、全装修、现房销售、4次利率上浮构成2017年楼市关键词。理性的购房者、严苛的政策环境及土地要求，开发商经营模式更多维，合作形式更多元，以变革迎接市场环境的新挑战。
据房天下数据监控 不完全统计，苏城2018年春节前预计15盘推新，含1个纯新盘。从区域分布情况来看，吴中区占据了7盘，占比高达43%；姑苏、吴江、相城、高新区各占据了2盘，园区缺席，没有楼盘加推。其中有1家纯新盘首次开盘入市，姑苏区的绿都·姑苏雅集将推出别墅产品。
吴中区作为2018年春节前的推盘大户，推新楼盘主要集中在太湖板块，太湖板块凭借着相对优越的自然环境、远离闹市区，人文景观丰富，文化底蕴深厚，交通线路的不断完善越来越获得广大地产开发商与购房者的认可。吴中区的中旅水泊堂前项目位于苏州太湖度假区，预计加推二期，该楼盘的容积率只有1.19，整体的房子也是限高的，为的就是打造一种 悠闲的小镇生活方式。
从2018年春节前推新楼盘推出的产品面积段来看，新推户型面积在100㎡左右及100㎡以上居多，户型多以刚需和改善住房为主。
推荐理由：自然环境良好；水系环绕、林木错落的组团式立体景观；金钥匙物业联盟服务
效果图
| 仁恒棠悦湾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区狮山路 |
| 户型 | 三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底5#、10#交房 | 开盘时间 | 2016年7月30号已加推9#楼 |
动态：仁恒棠悦湾高层在售2#、6#、7#、9#，建筑面积为90-180㎡，均价为34000-38000元/㎡。详询售楼处。
项目简介：仁恒棠悦湾位于新区滨河路侧，狮山商贸圈，项目东边是京杭大运河和胥江河的一处浅滩湾区，西边是横山景区。总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，将打造90-180㎡的公寓。项目将与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观；金钥匙物业联盟服务，为业主带来个性化管家服务； 南环线高架 。
交通图
推荐理由：自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚
效果图
| 湖畔樾山基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城北双湖 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(134.00㎡)四居室(147.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月30日交房 | 开盘时间 | 2017年11.18日已开盘 |
动态：湖畔樾山剩余少量房源在售，建筑面积89㎡、90㎡、101㎡、106㎡，均价12000-16000元/㎡。预计明年加推高层房源。具体详询售楼处。
项目简介：湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，本项目涵盖85-160㎡全面积段产品，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。
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推荐理由：苏州太湖度假区，自然环境良好；容积率低
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| 中旅水泊堂前基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中太湖 |
| 户型 | 二居室(115.00㎡)二居室(89.00㎡)一居室(68.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月30日交房 | 开盘时间 | 2017年10月28日首开 |
动态：中旅水泊堂前在售房源为洋房和别墅，洋房11#、27#、32#、35#，建筑面积约50㎡-115㎡，均价约14100元/㎡；别墅4#、6#、9#、13#、23#、25#，建筑面积约110㎡、145㎡、180㎡、195㎡、235㎡，均价约20000元/㎡，详询售楼处。
项目简介：中旅水泊堂前，位于苏州太湖度假区香山南路与承祖路交汇处。小区总占地面积约为8.1万方，总建筑面积约14万平米。由40栋别墅及洋房组成，分二期开发。小区共982户人家，楼层是7-8层，容积率只有1.19，整体的房子也是限高的，为的就是打造一种 悠闲的小镇生活方式。
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推荐理由：历史文化底蕴浓厚；现代中式院墅藏品，匠心营造一个保有“姑苏家文化”的居所
效果图
| 绿都·姑蘇雅集基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏南门 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：绿都·姑蘇雅集开盘时间尚未确定
项目简介：绿都R26;姑苏雅集，绿都地产进驻苏州的发轫之作。其坐落于护城河内、 之首、泰华旁，姑苏史建，盘门、沧浪亭、网师园、文庙等，距离其皆不超过千米。沿袭姑苏千年文脉，秉持 文化遗产，将雅集聚焦项目，以文化为赋予，精研姑苏生活方式，以仅有的61栋现代中式院墅藏品，匠心营造一个保有“姑苏家文化”的居所，为当代苏州缔造住宅建筑的时代烙印。
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