涨！上周苏州住宅成交2394套环涨150%

【房天下讯】6月第二周，夏意越来越浓，气温开始逐步上升，上周的苏州住宅楼市的温度也正如气温一样，稳中有升。上周（2017.6.5-6.11）苏州住宅成交2394套，实现成交的大幅度上涨。

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年6月5日-6月11日苏州市区商品房共计成交3143套，成交面积320074.84㎡，其中住宅共计成交2394套，环比增加1441套，增幅为151.2%。成交面积279666.94㎡，环比增加160126.76㎡，增幅为133.95%。

相比之下，非住宅升温速度虽没有住宅更高，但也还是稳中有升，在苏州"商改住"政策影响下，非住宅去化良好，上周苏州楼市非住宅成交749套，成交面积40407.9㎡，成交套数环比增加248套，增幅49.50%。

周末成交低迷已成常态

从单日成交来看，6月9日（周五）当天成交660套，创上周成交住宅成交单日记录。另外除了周末两天，工作日的成交套数都在三百套以上，尤其是在周一到周四，成交相当稳定。相比之下，周末成交量就显得太过“低迷”了，分别为141套和118套，不过周末成交低迷早已是常态，也见怪不怪了。

吴江独占鳌头

随着吴江数据并入，我们看到一个真实的吴江成交情况，数据证明，在限购以及苏州房价的当下，房源充足且价格相对较低的吴江确实是成交主战场。本周吴江依旧延续着人们以往对它的印象，单周成交882套，为上周全市成交的区域，并且独占鳌头。

除了吴江成交有了大幅度提升以外，“双吴”的另一位成员吴中成交量也成倍增加，虽说与上上周相比还是有一定的下降，不过在六大区域内，吴中以490套的单周住宅成交量位列第二；相城区上周成交441套，紧跟着吴中位列第三；紧接着就是高新区，以285套的成交量位列第四；园区和姑苏虽说还是成交垫底的区域，不过相较于上周，两个区域都有了不同幅度的成交上涨。

吴江成交面积居首

在成交面积方面，吴江也是不落下风，成交面积占苏州市总成交面积的38%，位列。接下来依次是吴中、相城、新区、园区和姑苏区。

土拍在即 上周共4盘出货

红五已过，本周的苏州楼市虽说比起上个月的推新狂欢减退了不少，不过与上周统计的“零盘加推”比起来，也算是强势反弹，加上全市大型土拍的即将来袭，苏州加紧了新品出货。从开盘楼盘的分布区域来看，主要还是分布于刚需区域，但刚需地带不一定全是刚需项目。相城的钓鱼台别墅赏湖阁(在售房源)本周六预计要加推三期湖景高层房源，建筑面积也是从75平的刚需户型到120平的改善户型都有，房源共计400余套，选择性较强。

吴中的苏胥湾(在售房源)上周五也有一波小型的加推，只有25套，而且88平的刚需户型还是很抢手的。新区科技城的纯新盘——景瑞无双(在售房源)，听说是该区域名副其实的豪宅，上周六迎来首次开盘，首次推出联排别墅，以六到八联排为主，共99套，产权面积166-225㎡。吴江的另一个楼盘绿地太湖东岸，房源面积160㎡左右，据听说这个项目定位也比较高，