楼市降温开盘遇冷？低价开盘仍是“爆款”

【房天下讯】与“金三银四”的后半段发力推新不一样，5月份的开端楼市就显得“火力十足”，仅仅过去的三周，就有不少于20个楼盘开盘。不过，紧密推新之下，市场反响却并不很热烈，“扎堆开盘扎堆售罄”的现象早已不见了踪影，某些高价楼盘甚至去化不足三成。

而这样的情况是不是就真的意味着楼市冷清呢？其实也不尽然，近半年来的苏州楼市一直秉持着平稳发展的原则，购房者也渐渐理性，以往十分夸张的楼市普遍高去化褪去“华衣”，却也仍有一些楼盘能“脱颖而出”，成为“热销爆款”，而总结这些楼盘的特点，大多都是低价与品质兼备。

推荐理由：5月14日开盘，房源基本售罄。地理位置优势明显，距万宝广场(房价、户型图)约1.4公里，一路之隔的对面是震泽中学和吴江体育场，生活便利兼具良好的生态环境，而开盘均价仅在15000-16000元/㎡。

效果图

动态：金科廊桥水岸5月14日开盘，此次加推房源位于1#、2#、17#、19#等，建筑面积155、192㎡，价格15000-16000元/㎡左右，详情咨询售楼处。

交通图

推荐理由：这个楼盘从首次开盘以来就一直热度很高，多次荣膺销冠宝座。地处金鸡湖大道东与重村北路交汇处，交通很便利，后期规划也不错。5月13日加推的19#20#高层，小区位置相当不错，户型90、115㎡，均价15000-16000元/㎡。

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动态：阳光城丽景湾2017年5月13日已加推19#20#高层，建筑面积90、115㎡，目前售价15000-16000元/㎡。17#、18#、22#叠墅在售，建筑面积110-130㎡，均价17000-20000元/㎡。

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推荐理由：项目位于黄埭镇中翔广场对面，近邻黄埭商圈，生活便利。临近中环北线，坐拥春申湖湖景，近邻生态植物园、春申湖公园及荷塘月色湿地公园。4月底开盘价仅12000元/㎡，现已暂无房源在售，下次开盘时间大概在六七月份。

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动态：华宇锦绣花城目前案场暂无房源在售，预计6/7月份将加推新房源，具体加推信息待定，详情咨询售楼处。项目位于相城区方桥路与春华路交汇处，临近中环北线，坐拥春申湖湖景，近邻生态植物园、春申湖公园及荷塘月色湿地公园，湖景资源丰富。

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推荐理由：碧桂园天誉上周六加推140㎡户型房源。妥妥的万元盘。项目三面环抱公园景观资源，临京杭大运河，近潜龙渠公园，环境优美，是盛泽绿色宜居之地。靠近两大城市主干道市场路和舜湖路，多条公交线路。

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动态：碧桂园天誉预计2017年5月20日加推11#，建筑面积140㎡。在售10#、26#少量顶底楼房源，建筑面积140、168㎡。成交价格区间10#10290-11684元/㎡，26#9600-10862元/㎡。

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