苏州湾尾盘清仓 新城中房速“捡漏”

【房天下讯】“150万在苏州，可以买哪里？”每次遇到这样的问题，小编总是当仁不让的推荐吴江苏州湾，这边靠着太湖，自然环境优美，而且大型的商业已经有吾悦广场作为支撑，还有水秀天地、德尔广场(房价、户型图)、万象汇等在建中的商业，又有环境又有商业，住起来自然美滋滋。而且，地铁4号线已经开通了，贯穿起了这里的一系列楼盘，与苏州其他价洼板块比起来，这里的统一规划开发显得更加整齐，也因此评价更高。

但是，随着中交璟庭(在售房源)的收官，湾上风华也称自己的房源不多，环顾四周，似乎一下子找不到多少刚需房源了。吾悦广场边上的枫丹壹號(在售房源)、苏州湾天铂(在售房源)都在主打改善产品，价格高、面积大，沿着高新路往太湖边走，是北极星尚雅苑、首开玖珑湾、苏州湾壹号，也是一心钻改善，年轻人想要在这里安家，可是要好好“捡漏”了。目前看来，除了湾上风华的高层房源，剩下的也就是其对面的中房颐园，虽然价格高点，但是现房，而且是尾盘，实地去看看，也不怕“捡漏”找不到合适的房源。另外，那边的华润凯旋名邸虽说一直没有太多的宣传，但产品还是值得参考的，价格虽没有中交璟庭和湾上风华的优惠，但从目前的苏州湾来看，相对门槛较低。

推荐理由：湾上风华距离吾悦广场约400米，华润万象汇约600米，项目东南和东北两个方位700米左右分别是地铁4号线苏州湾东站和顾家荡站。在售的户型宽面阳台设计，对于偏爱在阳台上点缀绿植的人来说，无疑是个加分项。

动态：湾上风华在售高层5#，建筑面积98、115㎡，价格约15000-16000元/㎡，一房一价。

效果图

项目简介：湾上风华，择址魅力苏州湾畔，并由房企20强新城控股与企业500强弘阳集团携手打造，集新城二十多载建筑经验与弘阳匠心精神于一体，倾力打造了与自然协调共生、天人合一的新中式自然宅邸。周边配套齐全，轻轨4号线苏州湾东站/苏州湾隧道/东太湖隧道/中环南延/苏州湾大桥等构建全方位立体交通，吾悦广场/水街新天地/苏州绿地中心/文化博览中心/太湖生态水岸/阅湖台/东太湖生态公园/苏州大剧院/东太湖温泉酒店/游艇码头等赋予生活无限精彩，更有吴江中学/吴江实验学校/苏州外国语学校等护航家族未来，呵护全家幸福（学校等配套均在规划中）。

交通图

推荐理由：在湾上风华的北面，一街之隔，项目整体已经交房入住，现房的好处就是少了1-2年的等房时间。

动态：中房颐园16-20#高层128㎡少量1楼房源在售，均价约16000-17000元/㎡，具体详询售楼处。

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项目简介：中房颐园位于苏州吴江区太湖新城板块，东临秋枫街，西边为吴江中学，南面是吴江市区主干道--高新路，住宅建筑面积约32万方，规划总户数1854户。项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里中心，便于居家生活

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推荐理由：华润凯旋名邸距离4号线苏州湾东站约700米，项目在华润万象汇（在售）的东面，直线距离约100米。

动态：华润凯旋名邸，在售高层均价17000元/㎡左右，位于5#、6#、10#楼，二期5#户型边户建筑面积140㎡、中间户建筑面积120㎡；一期准现房6#户型建筑面积190㎡，二期10#户型建筑面积120㎡，目前购房优惠为9.5折。

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项目简介：华润凯旋名邸是由华润置地开发，坐落于苏州市吴江区太湖新城，为吴江带来的10万方、商业综合体。华润凯旋名邸位于吴江太湖新城，属于苏州市“一核四城”城市格局中打造的南部板块。

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推荐理由：首开·玖珑湾近期刚推过新品，推出的楼栋位置在项目整体的南面，整体采光充足。

动态：首开·玖珑湾4月15号已加推高层17#，目前在售2、17#，建筑面积95㎡、113㎡，均价约18000元/㎡，具体信息可案场详询。

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项目简介：首开·玖珑湾位于苏州太湖新城，吴江中学新校区、太湖新城的第九人民医院（在建）、东太湖生态公园、等周边配套。首开·玖珑湾项目由24栋纯高层住宅组成。

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