越溪各楼盘库存量大摸底 和昌鲁能两大楼盘占大头

作为城南中的一员，越溪似乎一直是静悄悄的，相比较湖东、太湖新城、高铁新城等热门区域的拍地量，越溪土地出让的少，自然上头条的机会少之又少。而且越溪板块内已经基本成熟，曾经的热门项目早已交房，在售的项目极少，除了和昌熙溪里、鲁能公馆、水岸清华·瀚宫和石湖天玺等四大楼盘坐阵，几乎没有其它楼盘在售了。

在户型方面，和昌熙溪里主推120-145㎡的英伦洋房；鲁能公馆主推126㎡小高层；而石湖天玺主200-355㎡的高层大户型；水岸清华·瀚宫则是在售湖景大平层，这些楼盘均已大户型房源为主。由此看来，房价和产品的攀升，让越溪板块改善之路也将越走越远。

那么，越溪存量还剩多少？和昌熙溪里和鲁能公馆目前存量较大，分别有214套和241套房源，房源量充足，购房者可以自由选择；而水岸清华·瀚宫和石湖天玺，剩余房源分别为61套和65套，库存量明显不足。由此看来，越溪新房的库存，也只有靠和昌熙溪里、鲁能公馆两大楼盘支撑着。

推荐理由：和昌熙溪里洋房均价21000元/㎡，可售房源现分布在2＃、3＃、4＃、6＃、7＃、11#，房源建筑面积约120-145㎡。案场另有洋房叠加户型在售，均价21000元/㎡，建筑面积约120-145㎡，位于15#、16#、22#。

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推荐理由：动态：苏州鲁能公馆预计4月加推200多套叠墅房源，已经开始预约，价格及具体加推时间待定。房源位于22、23、24#，建筑面积152-159㎡。

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推荐理由：水岸清华·瀚宫项目周边大型商超有永旺梦乐城、万达广场、SM购物中心、华润万家、香雪海购物中心等。在售高层，建筑面积90、126、129、134、260㎡，在售楼栋8、9、10、86#，在售均价21000-24000元/㎡，购房优惠详询案场。

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推荐理由：石湖天玺在售高层，位于5、7#，建筑面积200、250、355㎡，均价26000-27000元/㎡，目前房源剩余20多套。另有酒店式公寓9#未推。项目开发由小高层和高层组成大平层住宅，一字排开布局，小区设置三级入户大堂设置，配备约190平空中会所。

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