一步到位舒心 新双湖万科建发大户“金三”齐报道

很多人一定都考虑过这个问题，买房是“一步到位”好，还是“逐步改善”好？在房价上涨的当下，我们生活的平均居住面积也被不断压缩，与其先买个小房子过渡，再逐渐改善换大房子，不如一步到位。

尹山湖·独墅湖双湖新城区位于吴中东部中心位置，北接苏州市区、东连工业园区。前几年在大格局变动下，园区湖东市场已经饱和，新双湖板块闯入大家的视野中。随着近几年的发展，新双湖板块目前改善房源居多，适合打算“一步到位”的改善购房者们。

就说集高层、小高层、别墅于一身的建发独墅湾吧，主要产品为高层103-130㎡，小高层107-118㎡，类独栋别墅193㎡和叠加别墅143㎡，不管是三口之家还是四世同堂，全部都能满足，此外，项目距离2号线独墅湖南站约500米，不远处即独墅湖大道，自驾还是公共出行都很方便。

其实，新双湖板块不乏类似建发独墅湾这类专攻改善的楼盘，比如万科湖西玲珑、阳光城愉景湾等，均是高层、洋房、别墅均有涉猎，下面就随小编一起去了解一下吧。

推荐理由：建发独墅湾近期暂无加推计划，案场目前小高层、高层房源在售。小高层71#在售，房源建筑面积107-118㎡，均价23500元/㎡；高层82#83#85#在售，房源建筑面积103㎡、116㎡、119㎡、124㎡、129㎡，均价：22000-26000元/㎡。

效果图

项目简介：建发独墅湾项目位于独墅湖南边，赏湖路和东方大道交汇处，紧邻的45万方的独墅湖生态公园，坐享环境资源，同时也是2号线的地铁房。项目总占地面积约22.4万方，总建面积约50万方。产品主要为14-18层高层产品面积约100-130平米，叠加产品约135-195平米及类独栋产品约310平米。建发独墅湾定位建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区，主入口大门宽达约75米，中正威严，彰显楼盘品质。示范区打造园林景观，藏景于中。项目会所已建成设施有设泳池、瑜伽房、健身房等设施，实景交付示范区已全面公开。

交通状况：公交：56路、120路，湾里村站;地铁：地铁2号线独墅湖南站

交通图

推荐理由：九龙仓碧堤半岛即将加推小高层房源，57#、58#、59#总高18层，建筑面积约130㎡，为4房2厅2卫设计，预计4月初开盘，单价22000-23000左右。

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项目简介：九龙仓碧堤半岛是由苏州银龙地产发展有限公司开发建设。苏州银龙地产发展有限公司隶属于香港九龙仓集团有限公司。九龙仓集团始创于1886年，目前在苏州开发建设的项目有：九龙仓国宾1号，九龙仓时代上城以及九龙仓国际金融中心。九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处半岛高端生活圈。项目含水景联排、红砖洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。户型建筑面积从90-400平米不等。项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户出行带来更大的便捷。九龙仓碧堤半岛，基于百年红砖建筑，构建140㎡湖景红砖洋房，主打双层挑高空间的建筑结构，灵感源于花园洋房，打造自然庭院，呈现人性化慢生活栖居。

交通状况：轨道交通：轻轨2号线延伸线尹山湖中路站；东环快速路公交线路：步行500米左右至尹山湖西站台，513路到吴中中心城区，至葑门换乘站，可达市区、相城区；550路至南门汽车站换乘任一公交线路；138路到达园区湖东星湖街；501路可石路；67路新区绿宝广场。

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推荐理由：万科湖西玲珑近期暂无加推计划，目前少量高层房源可售，房源位于11#，非毛坯房源建筑面积127㎡，均价约22950元/㎡。目前主推别墅，约30套联排别墅可售，建筑面积155、142㎡，均价470-570万元/套，具体一房一价，房源位于38#19#24#31#20#37#25#32#26#18#。

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项目简介：万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。

交通状况：多路公交线路经过，26、56、67、120、138、202、204、501、550、552、818、935 路至“独墅村”站下车

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推荐理由：阳光城愉景湾26#28#叠加别墅在售，价格：上叠350到380万，下叠420到460万。优惠：4万抵5万，按时签约总价约惠5万；其他楼栋别墅4万抵5万。另有51#少量复式空中别墅在售，房源建筑面积108-145㎡，均价21600元/㎡左右。

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项目简介：阳光城愉景湾作为继阳光城阳光天地之后之作，择址“三湖一体”城市向南发展大格局的南双湖板块，正距双湖，三公园环伺，星湖街、地铁站，独墅湖公园、尹山湖生态圈、阳光天地希尔顿商业广场、尹山湖风情水街，自然与繁华兼得，以一处双湖畔滨江湖景华宅，献礼大苏州。项目以低密产品，囊括115-195㎡的空中别墅、湖景非毛坯、花园叠墅，全四房格局，超高得房率设计，集古典与现代的新亚洲设计风格，构筑一处滨江墅质低密纯住区。

交通状况：1、距星湖街1公里，通过东方大道可直接上星湖街； 2、距地铁2号线独墅湖南站约800米，已于2016年9月通车； 3、整个项目交通情况概括为“双环双高一道一轨”，双环是东环高架南延段和中环高架吴中段，双高是指苏嘉杭高速和绕城高速，一道是东方大道，一轨是轨道交通2号线。

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