【彩叠湾】被忽略的 高层13000抢先看

彩叠湾地处于相城区北桥、黄埭、渭塘三镇交汇地带的“苏相合作区”，今年9月的土拍着实让苏州小伙伴们对苏相合作区另眼相看，曾经被认为是默默无闻、穷乡僻壤的冷门板块，2宗地块的楼面价竟然拍到了17000元/平！彩叠湾在售高层也才13000元/平，网友调侃道：再这么拼下去，两年后，三万还能在漕湖买套房吗？农村都住不起了！虽说“逢土拍必 ”，9月土拍彩叠湾虽有封盘现象，但解封后价格基本保持不变，不少小伙伴直呼：真是刚需低价良心盘！

优点

1、占据苏相合作区 地段，中环快速路
2、低价才是王道，均价13000，仅存的
3、漕湖幼儿园、漕湖 、广秦 等环伺，孩子不用愁
4、自带5000方商业，漕湖邻里 、漕湖商业广场购物方便

缺点

1、距离苏州 较远，耽误的时间较多
2、4号线暂未开通，周边出行暂无 ，只能开车或坐公交

低价才是王道 高层均价13000拯救刚需

彩叠湾目前5#毛坯高层在售，建筑面积94平米（3室2厅1厨1卫），均价13000元/平，相城区11月的成交均价17279元/平，彩叠湾远低于区域均价，相城历来被认为是“刚需洼地”，看来彩叠湾是“洼地中的洼地”。不过有人会觉得彩叠湾地处偏僻，可是，要知道9月土拍，恒大连斩漕湖两宗地块，楼面价均突破17000元/平，随着区域的发展，你觉得漕湖你还能高攀得起吗？

从价格走势图上可以看出，2016年彩叠湾的价格上升幅度还是挺大的，从年初的7300涨到13000，一直处于上涨阶段，直到今年9月开始保持维稳的状态，“逢土拍必 ”，如火如荼的9月土拍结束之后，彩叠湾价格保持不变，真心低价良心盘！

彩叠湾是一个小体量的项目，总楼栋6栋，产品主要是小高层和高层，彩蝶坊1幢为项目自带商业，以满足业主基本的日常生活；小高层1#、2#为15层，高层3#、4#、5#为22层、27层，楼栋错落布局，不影响整体的采光。

推荐户型：94平B1户型（3室2厅1厨1卫）

推荐理由：

1、刚需小户型，3房设计，很适合三口之家，也迎合了二胎时代的需求

2、南北双阳台设计，整个空间通透，有穿堂风，空气流通性强

3、卧室带飘窗，采光充足，观景、实用两不误

彩叠湾，两条千米自然水系环绕，国家3A级旅游景区苏州中国花卉植物园、5300亩荷塘月色湿地公园以及漕湖湿地公园开拓无垠，自带自带5000平米商业配套， 满足业主日常生活所需，漕湖邻里 、30000平米漕湖商业广场、渭西商业街等商业 均环伺在侧，可谓是离繁华 ，离自然 的理想居住之地。漕湖幼儿园、漕湖 、广秦 等众多 近在咫尺，孩子 全解决。

另外，彩叠湾所处的苏相合作区，是由园区与相城区 共同打造的，未来将会打造成我们苏州的第二个“园区”，原来未来的漕湖号称“第二个园区”！知道真相的你有木有被吓到？都说买房跟着规划走，如此诱人的规划，还等啥？

出门通过广济北路即上中环，畅达苏州各区，往北走大概150米，达到漕湖花园东公交站台，多条公交线路，高铁新城、相城大道、活力岛以及平江万达商圈，经漕湖大道即可上苏虞张公路，去周边城市不用多绕路，一路畅达。