尹山湖1字头谁称王？ 御湖湾VS阳光天地全对比

尹山湖因其优美的环湖景色、良好的居住环境和便捷的交通位置，成为近年来购房者重点关注的置业板块。如今尹山湖多家楼盘都早已售罄，房源剩余不多，在限购政策出炉后，尹山湖的两大公寓产品逐渐夺取了人们的目光，他们就是御湖湾和阳光天地商业广场。关于公寓的优势此前我们已分析了很多，本篇则重点对比这两大尹山湖公寓项目，为有意向的购房者提供置业参考。

房地产11.11这里有房 【PC浏览】【手机浏览】

ROUND 1. 交通位置

御湖湾东临听湖路，南濒郭新东路，处于2号线尹山湖中路和郭苑路中间，靠近苏大附属尹山湖中学、郭巷小学以及尹山湖医院；阳光天地位于郭新东路南侧、尹山湖路西侧，直面尹山湖湖景，靠近尹山湖商业水街、2号线尹山湖中路站，自带大型商业广场。交通位置上这两个产品差别不大，不过一个更靠湖，一个更靠学校，购房者可以根据自己喜好来选择。

御湖湾和阳光天地交通位置图

ROUND 2. 产品和价格

阳光天地商业广场在售非毛坯酒店式公寓，主力建筑面积50平左右，4.49米挑高，朝南湖景房单价14000元/平，朝西、朝北单价11000-12000元/平，总价60万左右。

御湖湾公寓在售，建筑面积46、58、70㎡，均价13000-16000元/㎡。位于13#，房源60套。

御湖湾70㎡公寓户型

户型方面御湖湾要比阳光天地选择多些，而且有70平类住宅的户型选择，而阳光天地只有50屏loft公寓一种类型，但非毛坯挑高的功能性也很强。

价格方面御湖湾要比阳光天地稍微高些，不过御湖湾是现房，买房后即可办理产证、准备装修入住；而阳光天地是期房，交房时间预计在明年年底，还要等一年。

ROUND 3. 居住感受

酒店式公寓有个很大的弊端，就是梯户对比，像阳光天地商业广场，就是4梯25户，这对于业主来说如果遇上了上下班高峰期，那等电梯就成了每日必经的煎熬了。

而御湖湾在这一点上则不同，御湖湾公寓是3梯8户，几乎和普通住宅没有区别。前文提到的御湖湾70平公寓户型，是两室一厅一卫一厨的设计，三开间朝南，除了产权年限，居住感和普通住宅几乎一样。这一点上小编要给御湖湾一个大大的赞。

推荐理由：阳光天地处于尹山湖板块，南面就是尹山湖湖景，靠近地铁2号线延伸线，目前已通车，环境和交通都非常良好。

效果图

动态：阳光天地商业广场目前在售酒店式公寓，主力面积50平左右，非毛坯，4.49米挑高，买一层送一层，朝南湖景房单价14000元/平，朝西、朝北单价11000-12000元/平，总价60万左右。另有沿街地铁铺在售，100平左右，总价280-400万，单价30000元/平。

项目简介：阳光天地位于吴中经济开发区郭新东路南侧、尹山湖路西侧，分为南北地块，分别为56083.7m2、48313.5m2，北地块规划为批发零售和城镇住宅用地，南地块规划为商务金融、批发零售、住宅餐饮和城镇住宅用地，1.0＜容积率≤3.2 。

交通状况：59路 501路 509路 513路 550路郭兴东路尹山湖东路西站台下 138、67、501、550、513等郭兴东路尹山湖东路西下