读懂苏州各热门版块房价 金九银十买房必看！
房天下电商2016/09/17 08:52
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
又是一年金九银十，楼市火热，房价再迎考验，土拍搅动苏州楼市，各大板块被抢房所湮灭，改善、高价、 都不是事，苏州楼市在2016年能说的"之",一切也来得那么正常......
苏州重点板块"之"
1、园区重点板块——湖东、青剑湖
2016年上半年园区房价继续一路高歌猛进，区域整体均价已经直接向4万逼近。其中湖东作为园区的风向标，表现一直出彩。
推荐理由：在园区来说雅戈尔的房子性价比还是超高的， 是小区的绿化各方面都是不错的。
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动态：雅戈尔天宸目前158#在售，均价20000元/㎡，户型面积432㎡，目前房源剩余60多套，购房优惠：团购6万抵50万。
2、吴中重点板块——尹山湖、木渎、吴中太湖新城、独墅湖
吴中区地大盘多，因为苏州的楼市太“”，吴中重点板块如尹山湖、木渎等也尤为抢眼，风头直逼湖东。
高层价格预计14000
推荐理由： 西环南延即将开通，生活便利，靠木渎/狮山/石湖三大板块，生活配套资源共享，小区出门就可上中环高架， 5号线出口就在 。
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动态：尼盛滨江城在售33#高层，价格14000元/㎡，建筑面积85、88、89㎡，购房优惠：1万抵5万。预计9月上旬将加推37#，户型面积89、94、110㎡，预约优惠1万抵5万，交房时间2018年年初。
3、新区重点板块——狮山、北新区、新苏州乐园
新区是苏州理想居住的板块，狮山与湖东相媲美，北新区发展节节攀高，新苏州乐园以万科的进驻颇为瞩目，未来房价不可期。
推荐理由：在塔园路上，周边有 、商业圈、写字楼，坐拥狮山繁华商圈，交通上有 规划的 三线环绕，以后可以说是很便利的。
动态：佳兆业广场目前在售3#洋房，建筑面积120㎡，均价27000元/平；高层7#，建筑面积88、124平米，均价25000元/平。目前团购享受2万抵4万的优惠。交房时间预计在17年下半年。
4、相城重点板块——高铁新城、活力岛
如今的相城再也不是 了，土拍的带动、交通配套的发展，使得高铁新城、活力岛房价直逼2万。
推荐理由：中海珑湾2016年9月3日已加推13#，户型面积78-128㎡，开盘基本售罄，目前售楼处还有少量剩余房源在售，均价16000-16500元/㎡。预计2016年9月加推88-128㎡央景楼王。
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开盘时间：预计2016年9月3日加推13#
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5、吴江重点板块——吴江太湖新城、除太湖新城之外近苏州区域
由于园区、姑苏区甚至新区等多个区域的房价疯涨，吴江正成为许多新老苏州人的新共识。
推荐理由：苏州湾低价
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动态：湾上风华目前正在预约12#、13#楼，户型面积95-140㎡，预约优惠1万5抵5万，预计9月底推出，共计180多套，价格待定。
6、姑苏
姑苏区，对于新苏州人来讲是小桥流水的地方。也许，开放商是瞄准了这里的“古香古色”。
推荐理由：姑苏低价
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动态：隆胜兰郡在售房源不多，主力户型为113㎡、114㎡、141㎡的洋房，平层均价21000-22000元/㎡（平层小户型剩余约一两套，大户型剩余约三四套），顶楼复式户型面积124和142㎡，均价24000元/㎡（剩余约一两套）。购房优惠：团购3万抵6万，一次性97折/按揭98折。
