北苏州崛起 刷新区域房价新版图不然你就out了

【房天下讯】房价大涨下，刚需北进成为趋势，如今的相城不仅人气爆棚，而且房荒同样严重！即将没房了！活力岛板块内，合景峰汇国际已经售罄，首开班芙春天、招商依云华苑、尚景湾等都即将结案，如今靠着恒基水漾花城、水韵花都、华润置地橡树湾3期等支撑板块存量，照着这速度，活力岛版块房源也越来越少了，再买就要继续往北了！

根据房天下数据监控统计，今年9月，苏州市住宅均价整体突破10000元/平米大观，曾经的价格洼地相城区均价也达到了10045元/平米，苏州人，你还hold的住吗？

除此之外，园区、姑苏、相城房价涨幅也是比较明显，尤其是相城区，曾经一度被看作是苏州楼市的价格洼地，但随着京沪高铁通车，高铁新城依托铁路枢纽正在悄然崛起，甚至被看作是未来苏州的“虹桥商务核心区。”值得一提的是，在8月21日的土拍中，相城区元和地块拍出12285元/㎡的楼板价这也使得9月相城区房价也进入到“万元俱乐部”，并且还有继续上涨之势。

回顾下半年，自土拍后，园区领衔下的尹山湖等诸多板块全部进阶，1.0进阶2.0时代，2.0进阶3.0时代，刚需看傻眼，只有相城虽经历8.22土拍地王横空利好，但涨幅仍然低空飞行，如今相城诸多配套补仓，综合体圆融广场亟待开业，南师大高铁新城实验学校外立面全部建成，烂尾十年的瀑布楼也将重新规划项目，焕发新鲜活力前景一片大好，更何况相城热宠项目建发中泱天成力压苏州铂悦府成为周销冠，品牌房企发力推新助阵，相城逆袭正在发生，坚守1.0时代恐怕不易！

建发中泱天成400-890-0000 转 814719

小编说说：建发·中泱天成一期产品始终保持强劲热销的势头，二期新品已上市，涵盖约87-130m2户户高赠送的人气户型，其中，100㎡复式100%得房率秒杀众多户型，10.11开盘二期共推出200套左右的房源，目前仅剩30套左右的房源，热销程度可见一斑。建发·中泱天成二期新品凭借中环新核的区域优势、精心打造的苏州首座V+体验生活城的私家奢阔中庭，4点半学堂，以及全新升级的明星户型，将为苏州带来全新的居住体验！

建发中泱天成10月11日已加推二期升级产品，目前认筹1.2万享3万优惠，二期升级产品主要有8号楼，10号楼，11号楼，建筑面积约87-130平米。项目均价10000元/平，具体一房一价。

建发·中泱天成紧靠地铁2号线、7号线（规划中），周边圆融购物中心、高铁北站商业中心、邻里中心等商配齐全，生活便捷无忧。

周边配套图

环秀湖花园400-890-0000 转 813444

小编说说：环秀湖花园高层均价9500元/平，在售1，2，5，9号楼，户型建筑面积80平-146平，总共存量60套左右。目前购房享1.2万抵3万优惠。2号线地铁上盖双站点（骑河站、富翔路站）直通社区，紧邻4平方公里环秀湖，可谓区域内的百万方大城规划，自带商业综合体。同时，环秀湖花园由绿地集团，中信地产和安泰成长联合巨制，强强联合可谓是区域内罕有的。

再看环秀湖花园预计加推新品133㎡（建面）三房两卫户型，整体式厨房操作储物系统；可私享、待客、玩乐的气派会客厅；“一个都不能少”的高效卫浴间；超强收纳能力的私密玄关；生活精细化就位的书房；被风光双倍宠爱的南北阳台；了不起的主卧套房系统等等亮点设计全部满足三代人全家幸福居住要求。

周边配套图

高铁新城圆融广场400-890-0000 转 806218

小编说说：高铁新城圆融广场，位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。项目预计总投资16亿元，总建筑面积23万平方米，将建成以“Harmony City”圆融购物中心为核心，集大型购物中心、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。 

高铁新城圆融广场在售4#公寓，户型建筑面积为44㎡-90㎡不等，8000~9000元/平。优惠1万抵3万。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得1000元。

周边配套图

金科观天下400-890-0000 转 811178

小编说说：距离中环5，四通八达的交通想必园区各盘毫不逊色，30左右的便可到达园区，周边圆融广场，华师大附中配套齐备，一站式生活便利。

金科观天下在售5号楼和7号楼，面积95平和124平，5号楼均价11500元/平，7号楼均价10000元/平。总共50套左右。预计后期会加推6号楼，价格和时间待定。购房优惠1万抵3万，3天之内签约99折。房天下送活动正在进行中，凡成交，可获得100元。

金科观天下目前在售的5#楼栋一则因为其位置处于小区正核心，再者较其它楼栋不同，倾斜45度方位，保证了业主充分享受阳光，毫无遮挡，相比之前推出的1-4#位置更好，明明是楼王价格却相差无几，实在难得。另外金科的95平三居室户型方正通透，空间布置很合理，利用率极高，宽敞没有拥挤感，成就了史上值得推荐的户型，金科的物业也是十大物业之一，品质保障妥妥的。

金科观天下预计10月底11月初加推6号楼，面积为94平、107平、110平，价格待定。共计100套左右。7号楼，价格10000元/平左右，建筑面积94平。另在售楼王5号楼，建筑面积95、124平，均价11000元/平左右,购房优惠1万抵3万，3天之内签约99折。房天下送活动正在进行中，凡10月底前成交，可获得100元。

周边配套图

中惠晨曦怡庭400-890-0000 转 629696

中惠晨曦怡庭是中惠房产继“晨曦馨苑”后的又一高品质住宅项目，此项目位于苏州市相城区元和街道，东北两侧均沿城区河道，中环内，左拥2号地铁线，右揽相城大道，名副其实的贯通九州。周边生活配套醇熟，生活方便，其建筑为新古典主义的简约浪漫风格，在充分体验城市副中心生活内容的同时，独辟一处品位高档、环境幽雅，功能结构完善的生态型社区，感受水岸边精致典雅的智者生活氛围。

中惠晨曦怡庭现房清盘中。沿街商铺建筑面积103平，315平，均价18000，共10多套房源。集中在洋房1、2、3、4、5、6、8号楼，清盘均价10500元/平，建筑面积120平以及1楼的138+85平复式层。小高层10#11#12#仅剩1楼，均价9000元/平，6套房源。整个项目还剩20几套在售，优惠为小高层享交1.5万享团购一口价。交2万享团购一口价。房天下送活动正在进行中，凡10月底前成交，可获得100元。

万宇名都花园400-890-0000 转 625111

万宇名都花园项目1#2#3#4#尾盘在售，40套左右。建筑面积85、92、94、120、143、160平，均价11000元/平。目前购房1.5万抵5万优惠。房天下送活动正在进行中，凡10月底前成交，可获得500元。

被誉为“相城具幸福指数公园住区”，充分利用有利条件，创造低密度的环境空间，将环境充分留给住户及城市空间，引入“公园住区”的概念，力求实现“在公园中建住宅”的设计理念。

全维度立体交通，双轻轨环伺，百米2号线蠡口站，公交线路多，交通便捷,景观设计出色，下沉式中央湖景很独特,配套比较齐全，学校、餐饮、市民活动中心。

地理位置图