房价涨了难道只凭土拍？ 你的配套呢？欧尚真来了？

近来，尹山湖飙涨3000吓退了不少购房者，却又有更多的购房者蜂拥而上。

购房者在感叹房价飙涨的同时，忍不住要问：“凭什么”？就因为土拍？卖这么贵，你的配套跟上了吗？你的商业呢？你的交通呢？你的 呢？都在哪儿呢？只凭一句土拍涨了，难道不嫌单薄吗？

尹山湖那么多的所谓商业，一直在纸上谈兵，落实的真心还没有！近，尹山湖又画了一个大饼，不知道能否解购房者的饥？

位于御湖湾西边的空地，系尹山湖集团于2014年摘得。有消息称，这是尹山湖 自己拿的。近日，这宗地块进行了规划批前公示。根据公示信息，这宗商业地块总建筑面积9.5万方，由2幢塔楼和一座裙房构成。

此前，有网友在寒山闻钟咨询该地块信息，获得的答复是，预计年内开工建设，招商办与欧尚、华润等公示还处于洽谈阶段，也就意味着，引入品牌超市的可能性 大！

对于尹山湖来说，轨交倒是快了，只等时间到就可以通车了。商业真的要是起来：尹山湖商业水街、保利10万方商业、阳光城的商业，再加上这个欧尚或华润，倒也算对的起这个奔1.5的价。不过，到了真配套齐全的时候，恐怕也就不是这个价格了……

保利悦玺400-890-0000 转 806268

保利规划自建的15万方商业配套，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街。所以说，保利自身的配套比起尹山湖其它盘来说要更胜一筹。加上保利引入的民治路机关幼儿园，也是响当当的牌子。

保利悦玺39号楼已开盘，建筑面积95、125平户型，均价15500元/平米左右，优惠2万抵5万。

悦玺，保利观湖国际三期公寓精品。尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步 郭苑路站、省级名校苏大 、郭巷 ，真正的 上盖、 住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街。繁华配套，成就便捷生活。

悦玺总占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-144㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。

阳光天地400-890-0000 转 809882

楼下即是商业步行街，购物 ，国际影院CINEMARK、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌全在身边，听起来就有点小兴奋有没有？9号楼底商也即将推出，阳光城商业可期。

阳光天地20号楼共236套正在预约中，建筑面积分别为120㎡复式房源、125㎡和133㎡的平层房源户型，预约优惠2万抵4万，预计10月25日开盘。9号楼底商也即将推出。

全系完善生活配套，生活无限便利
【真正 上盖】： 2号线的出站口就在家门口，以空间换时间，迅速畅达城市内外。
【豪踞商圈 】：尽享综合体繁华，楼下即是商业步行街，购物 ，24精彩不落幕。
【品牌商家汇聚】：国际影院CINEMARK、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌全在身边，生活品质触手可及。
【希尔顿酒店】：源自全球酒店教科书—希尔顿酒店的高规格礼遇，生活氛围与众不同。
正位湖景，收藏尹山湖精粹
好房不难得，但一线正湖景永远是可遇难求。在金鸡湖，非正位的湖景房已是天价。尹山湖无敌美景，能南向看到全景的更少之又少。阳光天地正湖景三房，独得尹山湖北岸40%湖岸线，绝佳正位的湖景，尊享宽广私家生态美景，以无与伦比的传世之姿领居苏州 住区。

山湖一号400-890-0000 转 648221

山湖一号号称在尹山湖再建一座城，体量庞大，山湖一号是离尹山湖商业水街近的楼盘之一，商业水街已动工，期待早日造福尹山湖人民。

山湖一号一期高层35号楼建筑面积120平，目前均价12000元/平。二期小高层52号楼，建筑面积126和130平，成交均价13500-14500元/平左右，购房优惠咨询售楼处。三期1#、2#、7#、9#、11#共600多套房源预计10月24日开盘，户型建筑面积78-115㎡，预约优惠1.5万抵3万。

山湖一号是中海地产、首开地产2013年联合力作。为尹山湖版块的重点项目，该项目体量大，户型完美，是中海倾力打造的“第二个国际社区”——百万方国际城。位于吴中区与园区交接处的尹山湖板块，西邻2.14平方公里的尹山湖，东靠东方大道，北临尹山湖商业水街（建设中）。
：尹山湖、独墅湖双湖板块，吴中区尹山湖生态圈
开发商：中海地产、首开地产联合力作
产品：约105m2—140m2低密小高层；约90—115m2经典高层，双湖核心，百万方国际大城
配套：商业配套体量大，规划完善，周边 林立，生活便捷，规划了轻轨2号线、8号线，其中2号线延伸线预计将于2016年通车。
景观：双湖生态圈景观（独墅湖、尹山湖）

旭辉美澜城400-890-0000 转 661637

旭辉美澜城自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场 。美澜城也是尹山湖周边楼盘 郭巷老镇的一个项目，可以先沾光。

旭辉美澜城一期26号楼准现房清盘在售，建筑面积118㎡和138㎡，整体均价11000元/平；目前项目 东环南延快速路已通车。25#景观楼王预约中，预计10月24/25日开盘，建筑面积115㎡三房、140㎡四房，购房可享1.5万抵3.5万的团购优惠。现同步在售建筑面积230-280㎡城墅，优惠3.5万抵20万。两层沿街商铺，建筑面积65-340㎡，优惠为3万抵20万。

旭辉美澜城项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区 、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达 二号线尹中路站。
产品：东环旁、 口、30万方都市生活城，由高层、别墅及沿街商铺组成。
户型：约115-140㎡古典高层；约170-205㎡联排别墅
配套：项目自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场 。周边 林立有郭巷 、郭巷 、苏大 。
交通：东环南延线旁、 2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站

鑫苑湖居世家400-890-0000 转 640126

鑫苑湖居世家墅区5F电梯洋房预计本周日10月25日开盘，产品正在预约中，位于56#57#，建筑面积在125-140㎡，预计价格14000元/平，样板房已开放；在售湖景联排别墅产品，建筑面积135㎡和150㎡，总价260万起，产品赠送挑高空间、前后花园、露台等；另外项目瞰湖小高层持续在售，均价12000-13000元/㎡，建筑面积90-129平，目前所剩房源不多。

鑫苑湖居世家，所处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块的核心位置，吴中经济开发区以尹山湖为核心，着力规划建设7平方公里，集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖生态区，定位为吴中区城市次 ，规划居住人口7万人。本项目位于尹山湖板块的核心区， 尹山湖东侧，21公顷的尹山湖运动公园，坐拥一线湖景资源。项目距离古城区直线距离约5.5公里，距离园区湖西商圈直线距离约5公里。自驾车到古城核心区只需10，到园区湖西只需（10）。门口有多条公交线路到达苏州各个区域（例如：67路道绿宝广场，501到观前、石路。138到园区圆融时代广场），轨道交通2号线贯穿苏州南北，延伸线从小区东西穿越并设有站点，预期在2016年通车使用。规划中的5号、8号线也在小区 设有站点。项目总建17万方，是鑫苑置业精心打造的尹山湖 住宅项目，鑫苑置业目前已在美国成功上市，7大一二线城市拥有32个项目，06年进驻苏州市场，先后开发鑫苑.湖岸名家、鑫苑.景园、鑫苑.国际城市花园、鑫苑.鑫城项目，本案是鑫苑在苏州打造的第五个项目，项目整体定位 住宅，涵盖产品洋房、别墅和高层。

弘阳上湖400-890-0000 转 618725

弘阳上湖本身体量并不大，也并没有自带商业的规划，不过好在尹山湖商业水街近在咫尺。

弘阳上湖主售高层4号楼，建筑面积为78和101㎡，目前在售均价14000元/平，优惠98折。洋房13号楼预计11月推出。

弘阳上湖由苏州弘阳地产倾力打造，是南京弘阳集团进驻苏州的力作，专为都市“青奢族”度身定制。项目位于吴中区尹山湖板块核心位置，北至郭新东路，南邻尹山湖商业水街，西至尹山湖东路，占地面积约6.99万㎡，总建面积约20.97万㎡，为9栋33F高层住宅、4栋6F花园洋房及沿街商业组合而成，高层住宅户型80-130㎡；花园洋房户型为100-144㎡。
弘阳上湖是区域内一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的 上盖社区，整体规划向南偏移15度，限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮板，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海 豪宅建筑为设计篮板，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品。

小区出门就是 2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、 、 近在家门口， 资源畅享，更有苏州重点“苏大 ”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。