尹君：没房不许再嚣张！备胎？NO！是下一个"你"！

【苏州房天下讯】区区一个月，3K每平、50万每套等不绝于耳...湖东已涨脱了缰，成一种病态追涨态势，究其原因也是各有说法；有人说罪魁祸首是7.3的那场土拍，海亮凭借近1.6万 的拿地价荣晋新 ，催使各邻居连夜碰桌开小会，如何涨、何时涨、涨多少等带“涨”的字眼一时间充斥湖东，无休止的疯涨就这样被开了贼头；还有人说是因为“两荒”，远瞻无地块、近看无房源，这一下给憋屈的，千年难得的好时机，现在不涨更待何时；更有不少“湖东党”坚定“外界的都是浮云，但凡在我们大湖东，这盘就值这个价、就该这么个涨法”...如果说前两者还稍有逻辑可言，那这湖东党的执念...又是闹得哪般？到底有没有考虑过人房子本身的感受？

但无论怎么个诱因，湖东库存房源紧亮红灯是不争的事实！截至2015年1月27日凌晨，园区住宅存量仅8314套，按其6月份日均去化62套的速度来看，134天即4个半月的时间就会全被消化完，也就是说，年底一到，那些死命叫涨的家伙们也该消停了！“都快没房卖了，还那么嚣张！”今年火热度只增不减的尹山湖君内心OS，“我跟你就隔条星湖街，中环一通，哦不不不， 2号线延伸线通后，我这个后花园可就要瞬间上台面了”，老是有人说我是你的备胎，打一开始我就是拒绝的，这下，我更是要拿出正房的姿态了！你有万科九龙仓、我还多了个中海呢；你有各种配套，我也都不缺啊；你不就 牛了点，我可是一大波 在崛起中...我只承认：我是下一个湖东，而不是你的备胎！

山湖一号400-890-0000 转 648221

小编说说：

山湖一号在8月的中下旬会举行一次大型的开盘，具体哪一天还在待定中；此次开盘的是一期的毛坯高层41#，总高33层、两梯四户、湖景准现房，会推出300套左右，目前正在火热预约中，交1.5万可享4万；放眼整个苏城，湖东涨脱缰了，同是88平，雅戈尔要到140万左右，而山湖一号的9字头，不足90万就可以入手一套，都说湖东好，其实冷静分析下，中环和东环通了后，尹山湖就是湖东的 站，距离 近，山湖一号是尹山湖 站，就算现在也就是隔着一条星湖街，各种利好还是中海的更有 ！

8月入市户型：88/98/120平

这是山湖一号的88平三房，可以从图上直观地看出主次卧以及客厅都是朝南的，这样一来房屋整体的一个采光就可以大大的保证，而且在通透上，这个88平是完全做到了南北全通透，北面的厨卫以及空中花园都带有窗户，南面的两卧室飘窗一开，散味通透很好，这点很难得，因为好多户型尤其是90平以下的小户，能做到三开朝南已经不易，南北通透实属少见。

别的，诸如阳台设在客厅而非卧室，既增加了客厅的视野面积，对于卧室的一个隐私和卫生也有了较好的保障，客厅和餐厅分开，餐厅和厨房 进门口，远离生活区，方便垃圾的丢出，客厅面积较大，一个小小的三口之家，孩子的玩乐也是完全可以在家随之随地进行；小的空中花园在东北角，比较幽静，可以依势改造成书房、婴儿房抑或画厅等，都是不错的选择。

新动态：

①二期洋房48号楼在售，是项目离湖近一栋。面积125/128/140平，价格优惠后11500-12000元/平，优惠2万抵4万。

②一期41号楼预约中，预计8月中下旬开盘，面积88/98/120平，预计开盘价格9400元/平，预约优惠1.5万抵4万。

首开常青藤400-890-0000 转 645469

推荐户型：86-102平，总价73.1-86.7万 

项目小区内环境设计优美，绿化率较高，具有较高的生活舒适度，同时位于尹山湖畔，占据较好的位置，道路四通八达，开车方便，水景资源丰富，环境优雅，距离园区与市区都不算远，具有一定的 。 

首开常青藤67#、69#、71#、73#在售，户型分别为86平、102平和147平，均价8500元/平。优惠：147平2万抵6万，86和102平是1.5万抵5万。叠加别墅200-250平米，280万起，联排别墅280-340平，430万/套起。优惠：叠加别墅3万抵10万，联排是6万抵36万。 

交通出行图

旭辉美澜城400-890-0000 转 661637

推荐户型：118平，总价112万  

小编说说：

位于东环南延旁后9字头的旭辉美澜城目前主推118平“御 ”新品，均价9500元/平，参考总价112万。百万即可享东环旁双 改善大三房，加上央行降准降息利好政策，目前只需花90平米的钱即可购买118平房子，是不是很划算的呀。而且118平户型可以说是十年未见的好户型， 、景观好、位置佳（一期楼王21#以及26#的位置），改善房源 ，而且是准现房，年底即可入住。

不仅如此，东环金街也即将开售，乃是社区自带沿街商铺，加之四周同类产品相对缺乏，百分百的市场份额，可以说是投了就赚啊~！

在售房源：

8月2日加推21#，26#楼，118平“御 ”新品。整体均价9500元/平。现在购房可享受1.5万抵3.5万的团购优惠，月内认购还可享受额外优惠。此外美澜城沿街商铺——东环金街即将开售，面积65-340㎡。

项目亮点：

1、总体规划——美澜城规划建造为30万方的都市生活大盘，自带1.2万方商业，还有10栋别墅，是个别墅住区、成熟大盘。

2、景观布局——小区规划为围合式景观布局， 有约2万方的 阳光大草坪，两侧分布儿童游乐区和康体区，超35%的绿化率，还有多重景观体系，为小区将来入住业主营造良好的娱乐休闲氛围。旭辉在业内有小龙湖之称，就是因为景观做的很有特色，这也是美澜城的一大内部亮点。

3、外部配套——东环8月通车在即，美澜城 东环，旁边即为匝道口，届时一脚油门上东环；周边还有 2号线尹中路站和 7号线规划站点，交通 方便。南侧是规划中的约8万方的商业地块，将来会打造成低密商业，再加上自带的1.2万方商业；所以入住后配套成熟度也会很高。项目距离郭巷 、郭巷 （尹山湖 ）都只有两站路的距离， 配套也不错。

交通出行图

万业湖墅金典400-890-0000 转 662972

推荐户型：103平，总价95.79万  

项目绿化 达60%，且小区内规划纵横两道河流，整体环境良好。目前9300元/平米的售价低于板块均价，具有一定的价格 。项目一期目前现房在售，客户可在短时间内入住。 

万业湖墅金典现在主要在售一期103平特价房，一口价9300元/平，125平房源，清盘一口价9800元/平，168平房源，一口价10500元/平。二期在售21号楼，面积82/127平，价格优惠后10100元/平，目前优惠小户型1.5万抵95折，大户型2万抵95折。 

交通出行图

华亭梦立方400-890-0000 转 624518

推荐户型：29-60平，总价26.1-54万  

项目户型南北通透，采光好。且户型面积较小，总价段低，客户具有一定接受能力。小户型为29㎡，总价在26万。均价8300元/平米的价格，与周边项目相比较，有一定 。

华亭梦立方挑高公寓买一层得两层，户型面积29-60平方米，目前均价8500-9500元/平米，目前优惠1万享2.5万。新品房源非毛坯复式公寓即将发售，开盘时间预计在8月份。 

交通出行图

弘阳上湖400-890-0000 转 618725

推荐户型：78-88平，总价85.8-96.8万  

弘阳上湖与尹山湖之间可谓“”，出门即达，因此不存在未来有其他建筑遮挡小区内住户视角的情况。尹山湖是苏州重点保护工程，沿湖有休憩走廊，环湖即可欣赏湖内风景。 

弘阳上湖在售2#3#5#6#7#，户型面积为78、88、103、114、136平五种，价格11000元/平方米，优惠1.5万抵5万。 

交通出行图

天鸿尹山湖韵佳苑400-890-0000 转 625664

推荐户型：84平，总价82.3万  

项目小区 规划有大片景观带，在区域内较为少见。是项目一大亮点。楼栋间距离较大，视野开阔。项目定价9800元/平米的均价，低于周边在售项目。具有一定的竞争 。 

天鸿尹山湖韵佳苑在售2号楼、4#、5#、10#，面积84-131平，折后价9800元/平起，优惠1.2万抵3.5万。 

鑫苑湖居世家400-890-0000 转 640126

推荐户型：90平，总价82.8万  

鑫苑湖居世家为鑫苑置业在苏州的第五个项目，品牌房企打造，后期物业管理有较大的保障，有一定的品牌影响力和号召力，值得信赖，产品多数为改善性和舒适性户型，南北通透，采光好，居住舒适度高。 

鑫苑湖居世家在售51#瞰湖小高层，90-129平，均价9200元/平，目前剩余房源不多。购房优惠：100平以下1.5万抵4万，100平以上1.5万抵5万。同时，别墅在售135平和150平，总价230-300万，别墅优惠：5万抵20万。 

阳光天地400-890-0000 转 809882

推荐户型：76-97平，总价72.2-92.15万  

项目位于尹山湖 ，距离尹山湖直线距离约150米左右，且三公里内包括独墅湖公园，和运动公园，均免费对外开放，方便业主周末休闲游玩。 

阳光天地目前房源售罄，11号楼共305套房源预约中，预约优惠1万5抵3万。预计7月底8月初开盘，户型面积76平、79平、97平。 

交通出行图