成交放缓购房坐等“金三银四” 苏州住宅2.28实时报价

房天下2014/02/28 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

春节假期已过去三周，从二月中旬至今，苏州住宅购买力度趋弱，呈现出明显的成交放缓蓄客忙的态势。之所以造成购房者在本周内观望态度明显。

原因一是因为春假过去，强烈购房群体已确定成交，余下的购买力则呈现冷静心态；原因二是因为房地产领域素来有“金三银四”的销售旺季，开发商往往在这个时间段内加推房源、推出售卖优惠信息，在这一业内氛围影响下，大众购买力坐等“金三银四”意图明显，以期到时获得性价比较高的房源；另外今年春节后市场的不稳定因素较多，既有政策整体调控商业地产领域，又有杭州房价一夜降价的先例在前，使得购房者心态出现波动，呈现观望态度。在整体影响下，吴江购买力也出现放缓趋势。

据房天下数据监控中心统计2014.2.17-2.23一周苏州住宅成交790套，环比减少154套，降幅为16.31%；成交面积87853.29平方米，比前一交易周减少16192.54平方米，降幅为15.56%，成交套均面积111平左右。非住宅成交189套，环比减少60套，成交面积15804.67平方米，环比增加19.87%。

新城红树湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年11月15日

入住时间：2014-12-31

价格：均价8500元/平方米

动态：新城红树湾整体均价8500元/平米，在售多层2、7#楼，面积90-140平米；高层1、6#楼面积75-88平米，目前预约2万优惠4万，详询售楼处。

新城红树湾效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 649480

售楼地址：吴中东吴南路与枫津路交汇处西北方向（致远大厦南侧）

吾悦广场(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年1月

入住时间：2015-1-30

价格：均价8500元/平方米

动态：吾悦广场二期1#、5#高层房源户型105㎡、132㎡、135㎡，均价8300元/㎡;2#小高层户型90㎡、111㎡，均价8700元/㎡左右。优惠2万抵4万，一次性付款惠98折，贷款99折。

吾悦广场效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633136

售楼地址：吴江区滨湖新城人民路与思齐路的交汇处（轻轨4号线人民路站）

格林悦城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年1月11日二期已加推

入住时间：预计2014年6月底16#17#18#入住

价格：均价7400元/平方米

动态：格林悦城位于童话小区格林华城北面，共18栋纯多层住宅、2栋高层公寓、7栋LOFT商务公寓。格林悦城二期多层16#17#18#在售，户型面积为79、91、101平，共100套左右，6880元/平起，均价7400元/平，具体优惠现场谈。入住时间大致为2014年6月底。

格林悦城效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627400

售楼地址：吴江江陵东路8号（江陵东路与庞北路交汇处）

海亮长桥府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年11月24日15#楼已经开盘

入住时间：预计2014年12月

价格：均价8500元/平方米

动态：

海亮长桥府在售15#楼高层，高层85-123平米户型，均价8500元/平米。多层主售2、3、5号楼，多层户型123-188平，均价10000元/平左右，其中1、2楼总价200万左右。优惠1万优惠3万。

海亮长桥府效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627295

售楼地址：吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口）

南悦豪庭(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年4、5月加推

入住时间：2016年中旬交房

价格：均价8700元/平方米

动态：南悦豪庭目前在售小高层均价8700，多层均价9500元/平。其中1-5号楼为小高层，目前还剩50余套，7、8号楼为多层，目前还剩10套左右，户型面积约为90-130平。目前购房优惠98折。预计4、5月加推小高层和多层，具体待定

南悦豪庭效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656489

售楼地址：吴江区松陵镇鲈乡山庄一楼大堂（鲈乡南路与芦荡路交接处）

塞纳阳光(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：预计2014年上半年

入住时间：预计2015年年底

价格：均价6000元/平方米

动态：

塞纳阳光目前一期已经全部售罄。预计2014年将推出二期，有住宅、商铺、酒店式公寓等，具体信息待定。塞纳阳光有空中花园面积赠送，得房率都很高，户型方正，南北通透，两房、三房、四房都有。

塞纳阳光效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629728

售楼地址：吴江市盛泽镇西环路39号（德尔丝绸市场对面）

卓锦兰香(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年07月13日已开盘

入住时间：2014年12月30日5#、10#

价格：均价8700元/平方米

动态：卓锦兰香目前在售4#、5#、10#高层房源，均价为8700元/平米，户型面积88-128平米，中央空调。

卓锦兰香效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622778

售楼地址：苏州吴江区运东大道与绣湖西路交叉口（开发区管委会往南300米）

华府壹区(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年11月10日已加推

入住时间：2015年交房

价格：均价6800元/平方米

动态：华府壹区二期共有3-7号楼高层房源，均价6800元/平，全款97折，贷款99折。

华府壹区效果图

房天下提供的售楼电话：0512-63278000

售楼地址：吴江市汾湖经济开发区知音大酒店（芦莘大道88号）

锦泽华府(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年11月18日30#已加推

入住时间：预计2015年6月底30#入住

价格：价5700元/平方米

动态：锦泽华府6期高层30#在售，共64套房源，户型为100平、130、140平，价格在5900-6000元/平。预计15年6月底交房。锦泽华府5期高层28#房源在售，主力户型有136平，共132套，均价5700元/平，预计2014年8月交房。详情咨询售楼处。

锦泽华府效果图

房天下提供的售楼电话：0512-63661988

售楼地址：震泽镇镇南路136号（临近双阳路，肯德基往东800米）

伟业迎春世家(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年11月30日已经加推

入住时间：预计2015年6月

价格：均价8100元/平方米

动态：伟业迎春世家在售22#高层，面积85-112平，伟业迎春世家目前还有一些87、96平户型和多层132平户型在售，均价8100元/平左右，。

伟业迎春世家效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611637

售楼地址：吴江区迎春南路与中山北路交汇处（迎春华府西侧）

绿地太湖城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2014-1-26

入住时间：2015-10-30

价格：价13000元/平方米

动态：绿地太湖城酒店式公寓在售，户型集中在40-70平，均价13000-18000元/平米；具体详询售楼处，目前购房全款98折，贷款99折。

绿地太湖城效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663415

售楼地址：吴江区东太湖大道8899号（太湖东侧，学院河以南，三船河北侧）

金科廊桥水岸(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年4月13日已开盘

入住时间：2015年5月

价格：均价13000元/平方米

动态：金科廊桥水岸类独栋别墅，面积255-285平均价23000元/平，600万/套起。联排别墅户型700平米，均价19000元/㎡，总价1300-1500万/套万之间；别墅5万享12万优惠。电梯花园洋房面积135-310平米，均价13000元/平米，花园洋房3万享8万优惠。全款96折，按揭98折。

金科廊桥水岸效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612779

售楼地址：苏州吴江区松陵鲈乡南路转思贤路（震泽中学正南面）

阳光悦湖公馆(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013-3-29

入住时间：2015-5-28

价格：价8500元/平方米

动态：阳光悦湖公馆优惠：当天下订优惠200元/平，按时签约50元/平，3人以上团购优惠50元/平。阳光悦湖公馆高层29#在售，共120套房源，有142平、143平户型，3室1厅，均价8500元/平。阳光悦湖公馆花园洋房15、16、19、20号楼，户型为186平（3室2厅2卫）、204平（4室2厅2卫），均价9800元/平。阳光悦湖公馆建筑面积约15万平米，由13栋多层洋房、3栋小高层及8栋高层组成。

阳光悦湖公馆效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 657455

售楼地址：吴江区梅石路与双板桥路交界处（城西邻里中心对面）

亨通长安府(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年11月23日已加推

入住时间：2015年交房

价格：均价9000元/平方米

动态：亨通长安府19号楼大平层还剩7、8套，均价9600左右。高层集中在16、23、28、29号楼，均价9000元/平，户型面积有95、110、140㎡，还剩100多套。购房享商业贷款总价优惠3万，一次性付款总价减4万优惠。 2015年5、6月份交房。预计2014年4月加推17号楼高层，户型面积140平，具体待定。

亨通长安府效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611492

售楼地址：苏州吴江区中山路南、长板路东侧（花园路与长板路交汇处）

新港天城(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2014年5月开盘

入住时间：2013年年年底交房

价格：均价7900元/平方米

动态：新港天城2014年5月加推高层房源，具体待定。一期高层现房在售，户型面积117-143平米，均价7900元/平；多层面积140-160平米，均价8700，房源还剩30多套；小高层面积140平米，均价8500，剩余房源不多。目前购房贷款96折，全款94折。

新港天城效果图

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售楼地址：吴江长板路1号（吴江汽车站南、长安路西侧，紧邻吴江汽车站）

伟业金域华府(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年5月10日65#楼已经开盘

入住时间：预计2014年年底65#楼交房

价格：均价7900元/平方米

动态：伟业金域华府还有十几套183平户型在售，现在购房优惠100元/平，目前均价7900元/平，部分房源买90平送50平，贷款97折，一次性付款96折，伟业金域华府位于吴江。

伟业金域华府效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612792

售楼地址：吴江松陵镇高新路388号（高新路与花园路交汇处，市政府东侧）

奥林运河湾(价格动态户型图论坛装修案例)

开盘时间：2013年12月15日已开盘

入住时间：2015年年中交房

价格：均价7000元/平方米

动态：奥林运河湾5期压轴房源在售，剩余20多套，户型面积为88-105㎡，6388元/平起，均价约7000元/平。房天下团购1万享3万，现在火爆预约中，案场还有车位的清盘特惠。3月1日案场将举行“丝”家车DIY。

奥林运河湾效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627936

售楼地址：吴江经济开发区运东大道与淞兴路交汇处（阳光嘉园北门对面）

中南世纪城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

开盘时间：2013年11月23日82#已加推

入住时间：预计2013年6月15日82#入住

价格：价11000元/平方米

动态：中南世纪城在售83号楼，户型197平，均价12000元/平。中南世纪城在售83号楼，户型197平，均价12000元/平。中南世纪城82号楼主力在售，共232套房源，共67、88、105、142平四种户型。均价11000-12000元/平。入住时间为16年3月15日。中南世纪城在售高层81#，共130套，推出88-138平户型，其中东面125平，中间88平，西面是138平，2梯4户，均价11500元/平。在售高层68号楼，共32层，共推出93、183、219三种户型，均价11000-12000元/平，入住时间15年年底。中南世纪城高层72#在售，户型为68、108、133、143、197平共5种户型，共33层，共210套房源，均价12000元/平。预计入住时间为2016年1月1日。79号楼,户型面积为169,97,163平，均价12000元/平，预计2016年5月底入住。优惠全款92折商贷95折。

中南世纪城效果图