金九苏州大牌房企陆续出手 中海万科变法抢市动静大

【苏州搜房网讯】随着金九银十的到来，部分位置较好、性价比较高的大牌房企遭到购房者“争夺”。苏州大牌房企在既要保证其产品的质量和品牌定位之同时，又要有别样的吸引力赢得购房者。中海万科等房企大多及时加推开盘，满足市场需求的足够房源，同时优惠也持续给力，再度升级，团购、优惠、低首付等“变法”抢市之道也花样百出。

中海御景湾(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2012年8月31已加推

价格：均价8500元/平方米

动态：中海御景湾在售22#、23#楼，均价8500元/平米，目前还剩二十多套房源，面积90平米-140平米不等，加入搜房网团购，可享受以下优惠：90-110小户型可8000抵18000，130-140大户型8000抵23000，另外准时签约，额外优惠5000元，具体详询售楼处。

中海御景湾搜房团购报名入口：

优惠折扣：搜房团购小户8000抵18000，大户8000抵23000，准时签约再优惠5000

中海御景湾效果图

  中海御景湾是中海地产于2011年6月拍得。中海御景湾位于金阊新城核心段，未来将打造刚需类产品，其万科金色里程。现已破土动工，预计2012年面市。中海御景湾东南侧为多层经济适用房小区，以及在建的景范中学及待建的新城高中，教育资源丰富。中海御景湾东南角为幼儿园规划用地，该幼儿园由金阊区政府出资筹建，主要用于服务万科金阊新城项目及本案今后的教学需求。

售楼地址：金阊区虎殿路与藕前路交叉口

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 70759

万科金色里程(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年8月28日已加推

价格：均价90万元/套

动态：万科金色里程在售5#楼高层房源，面积以90平米为主，，均价90万/套，一房一价。具体优惠详询售楼处。

优惠折扣：具体详询售楼处

万科金色里程效果图

  万科金色里程，雄踞金阊新城核心富强路与学前路交界处，总建筑面积25万㎡。作为万科在苏州开发的第七个项目，同时也是一个“金色系列”的高端精装公寓项目，将规划建设成为金阊新城绿色二星住宅项目。本案占位卓越，周边生活配套完备，优质学区环伺，包括景范中学新校区、苏州十中分校、附二院分院、在建中的富邻商业广场等优质资源都在5之内，满足业主悠然无虞的新都市生活。万科金色里程由14幢高层而成，万科金色品类高端规划方案使得该项目拥有化的绿地面积和仪式感强烈的中央景观轴，栋间距异常开阔。

售楼地址：金阊区城北路（富强路）与学前路交汇处

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64113

中梁天御天境(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：9月8日已加推

价格：价88.00万元/套

动态：中梁天御天境9月初已加推。目前在售3、7、8、9和10号楼，主力户型为高层、多层，面积约为83-119㎡。组团优惠价88万/套起，具体详询售楼处。

优惠折扣：组团价88万元/套起

中梁天御天境效果图

  中梁天御天境是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇(小区网论坛)公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇、中梁天御。中梁天御天境定位为苏州古城稀缺高端品质豪宅项目，是中梁地产继中梁天御之后的全新登峰大作，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御天境位于苏州市平江区人民路东，万达广场(小区网论坛)南，古城区内稀有的，天境项目规划了5幢法式高层、5幢法式多层花园洋房，预计将会入住800多户，面积段从83-500平米不等。中梁天御天境周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。中梁天御天境周边有已经开通运行的8条以上公交路线，如：7路、800路、923路、36路、80路、812路、712路、84路的公交车可以达到全市各个区域。

售楼地址：平江区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 74251

中海国际社区橙郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年9月21日第6次加推

价格：均价10000元/平方米

动态：中海国际社区橙郡9月14日推出了38#西单元和39#东单元，户型有86㎡90㎡105㎡124㎡142㎡，均价10000元/㎡左右，目前可优惠99折准时签约再减5000元。预计本周五（9月21日）加推38#东单元和39#西单元，户型面积有84㎡90㎡102㎡124㎡142㎡，现在案场可领取2000元购房抵用券，开盘优惠待定，详情咨询售楼处。宽墅产品正在销售，联排别墅400多㎡，案场有一定优惠，折后总价450-500万之间。

优惠折扣：优惠99折再减5000元,新房源抵用券2000元

中海国际社区橙郡效果图

  中海国际社区，地处湖东核心板块，紧邻湖东CBD。经过5年的累积开发，连续4年苏州销冠，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园，让您的儿女赢在起跑线。中海国际社区橙郡，全新升级力作，超值赠送面积，倾献独创空间。创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气。专为成长型家庭倾心定制，多一室而少一事。成为年轻人婚房、家庭首次置业、改善性置业的选择。居住诱惑——舒适宜居之城中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。

售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 72749

旭辉朗香郡二期臻园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年9月中旬加推14#

价格：均价9500元/平方米

动态：旭辉朗香郡二期臻园目前预约北区14#楼，面积96-230平花园洋房，9月13日新增预售许可证：苏房预新2012157号。预计9月中旬开盘，具体详询售楼处。

旭辉朗香郡二期臻园效果图

  旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；旭辉朗香郡实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。旭辉朗香郡里面设有1000㎡的高级会所，包含了大型室外游泳池。会所里面设有咖啡厅、桌球室、家庭影视厅、健身房、棋牌室等等。周边建设有阳山实验学校（幼儿园、小、中学）、新浒学校、及省重点高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。

售楼地址：新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 58071

姑苏公馆(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年9月初加推

价格：均价20000元/平方米

动态：姑苏公馆预计本周加推二期190平精装公寓，团购优惠可减免80万。目前在售别墅，面积360-390平米左右，800万/套左右；另外190-230平精装公寓，均价20000元/平米。具体详询售楼处

优惠折扣：团购减80万

姑苏公馆效果图

  姑苏公馆位于高新区狮山街道玉山路南、滨河路东，为苏地2009-B-123 ，由中海地产以6.9亿总价、7833元/平米的成交楼面价竞得，涨幅45%。规划有别墅和高层产品。

售楼地址：新区滨河路与玉山路交汇处向东100米

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64767

蝴蝶湾(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年9月底二期开盘

动态：蝴蝶湾项目一期已售罄。二期房源预计9月底开盘，现已预约，预约可享受一万抵十万的优惠，同时总价可再减一万元。二期产品规划为高层房源，首次推出250套左右房源，户型面积98㎡、130多140多㎡的2房和3房，详情待定。二期预计2013年底交房。

优惠折扣：二期预约一万抵十万，同时总价再减一万

蝴蝶湾效果图

  蝴蝶湾位于星湖街与金鸡湖大道交界处，占地面积约10万㎡，建筑面积约20万㎡，容积率平均1.64，绿化率50%以上规划共1176户。售楼接待中心已对外开放。

售楼地址：园区星湖街与金鸡湖大道交界处南200米（独墅湖隧道星湖街出口北1公里）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50905

中天和景苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：9月底加推

价格：均价8700元/平方米

动态：中天和景苑一期高层5#、6#、9#、10#在售，目前所剩房源不多，主力户型为117-141平三房，均价8700元/平方米，团购1万抵3万。高层7#、8#将于9月底推出，面积117-141平，约100多套，现已接受预约。预计2014年4月30日交房。

优惠折扣：团购优惠

中天和景苑效果图

  中天和景苑位于苏州吴中区苏蠡路58号，地铁二号线旺吴路站，小区共10幢住宅和3幢集中商业，住宅16—31层，商业A1幢3层，局部4层，A2幢2层，A3幢为9层酒店美式ARTDECO建筑风格，高层低密度原则，简洁明快的现代建筑，塑造高层建筑垂直挺拔的时代气质。小区内以法式景观为依托。

售楼地址：苏州吴中区苏蠡路58号（长桥街道苏蠡路东侧）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 52606

朗诗东吴绿郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：二期预计9月公开

价格：价15000元/平方米

动态：朗诗东吴绿郡在售4#、5#、6#、7#、8#楼，为高层房源，户型以70平一房、88平两房，120平、140平的大户型为主。项目为精装房源，精装标准3500-4000元/平，目前总体均价15000-16000元/平。优惠：付款60%优惠200元/㎡，一次性付款优惠400元/㎡。朗诗东吴绿郡二期预计9月底左右公开，具体楼栋为1#、2#、3#楼，户型区间是88-155㎡，一百多套，目前vip认筹活动盛大启动。朗诗东吴绿郡目前社区沿街商铺在售，29-400平，目前一楼商铺剩2套，价格40000元/平，二楼剩余商铺8套左右，价格30000元/平，优惠：付款50%-70%优惠99折，70%-80%优惠1.5个点，80%-90%优惠2个点，全款优惠2.5个点。

优惠折扣：付款60%优惠100元/㎡，全款优惠400元/㎡；二期VIP认筹

朗诗东吴绿郡效果图

  朗诗东吴绿郡是朗诗“绿”系产品中，最为高端的地产项目，项目汲取朗诗最的科技系统，打造绿色住宅中的奢华生活体验。 朗诗东吴绿郡位于枫津路广建路，离市中心（观前街）约7.6公里，处于吴中区中心区域，地块距离规划中的地铁二号线石湖西路站步行约5，同时地块周边已开通公交车7班，交通条件便利。 朗诗东吴绿郡总建筑面积约13万方，具有独立的社区商业，打造完整的主题景观与社区形态。该板块隶属吴中商城商圈经过15年发展已经成为吴中区中心城区的重要组成部分，商业、学校、幼儿园、医院、居住小区等配套设施完备。 恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光，十大科技系统支撑，室内温度18～26℃，室内相对湿度30～70%，新鲜空气100%，室内无吹风感，室内舒适声环境35dB，室内舒适光环境—遮阳卷帘、调节光线，给您带来绿色科技住宅的舒适享受。

售楼地址：吴中区枫津路与广建路交叉口（姑苏锦江大酒店旁边100米）

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 64262

澜调国际(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年9月中旬首次开盘

价格：均价13000元/平方米

动态：澜调国际是路劲尚澜湾三期，小区规划有多层、小高层和高层为精装修公寓产品，户型面积95㎡、135㎡、165㎡参考均价13000元/㎡左右，9月开始发售，参加搜房团购可享受95㎡优惠12万、135㎡优惠18万、165㎡优惠24万。

优惠折扣：参加搜房团购可享受95㎡优惠12万、135㎡优惠18万、165㎡优惠24万

澜调国际效果图

  澜调国际是路劲地产继尚澜湾别墅项目之后，全新开发的精装修水岸公馆。项目位于园区湖东港田路与榭雨街交汇处，南侧紧临园区最美的文化景观河流斜塘河，是斜塘河北岸河景豪宅。因为地理位置优越，可以共享金鸡湖、独墅湖板块的现代化商业配套，又可以独享自有的宁静，斜塘河北岸的居住板块已然成了一个低密度的高端住宅集中区，成了园区乃至城区部分中高端人士居住的。项目周边最主要的商业配套就是湖东新欧尚商业中心，距离澜调国际仅一点五公里，步行15可到达，里面包含了大卖场、购物、休闲、娱乐、美食为一体的综合性商业中心。在项目北面还有一条由我们路劲自行开发的约10万平米的商业街凤凰新天地，一期生活中心已经开业，超市、菜场、饭店、移动、银行、美容美发等基本配套设施已经一应俱全。而这条商业街后期还规划有大卖场、运动会所、商场、酒店等设施，满足所有业主的购物休闲需求。众多国际化教育体系环绕在项目周边，项目自带幼儿园、公立小学、9年一贯制学校。项目东边是苏州中学（园区分校）、德威国际学校，西边是工业园区外国语学校、方洲小学、园区十中，北面有新加坡国际学校。另外在项目周边规划了苏州市级的体育中心和儿童医院总院。周边配套十分丰富，给未来居民的生活带来很多便利。交通出行方面，项目紧邻轻轨一号线及在建的中环快速路，未来开车半左右就能快速到达苏州市区各个区域，通过沪宁高速和机场路45左右就能快速到达上海虹桥机场，国际商务人士的出行也十分方便。澜调国际整个社区的建筑风格是地中海风格，延续一期二期别墅的整体外立面风格，外檐三段式建筑外立面，底层有砂岩石材的裙边，建筑中段有大量GRC(玻璃纤维增强水泥混合材料)的装饰线条和构造，屋面采用红色地中海简瓦，屋顶形态丰富彰显浪漫的地中海风情。景观设计方面延续了前期别墅的坡地造景和五重绿化的优势，而且利用较大的栋距引入法式景观元素，而且增加很多铁艺雕塑小品，彰显小区档次。作为路劲尚澜湾品牌系列的一部分，我们三期澜调国际延续了一二期别墅的高端物业服务标准。除了对于正常的保洁、安全维护，绿化保养，设施保养的高标准要求之外，路劲物业还为尙澜湾业主每年固定四次社区文化活动，以增进小区的文化氛围。而且考虑到每户居民都会有一些特别的应急事件或突发事情，路劲物业还专门成立了24管家服务团队，随时响应您的呼唤。澜调国际首批推出95-168平米合景精装华宅，样板间及示范区现已开放，欢迎到场参观。

售楼地址：园区港田路与榭雨街交汇

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 78896