土地成交冷清 业内预计年内应无更严厉政策出台

统计数据显示，目前土地市场冷清。

根据国家统计局统计，1-4月，房地产开发企业土地购置9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比一季度扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿，下降13.7%。

而从房企开发投资额看，今年1到4月，房地产开发投资约1.58万亿元，同比增长18.7%，增速比一季度回落4.8个百分点。与此同时，房企施工面积也出现增幅回落，1-4月，住宅新开工面积甚至还下降了4.2%。

在业内人士看来，这拖了经济增长的后腿。有房地产研究院副院长杨红旭就表示，近两个月，房地产开发投资和新开工面积增幅跳水，严重影响了相关行业和经济增长。还有一位业内资深人士表示，房地产投资下滑，不可避免地影响到经济增长。1-4月，经济增速回落的态势比预期要快，这应是高层提出把稳增长放在更重要位置的背景之一。

在近日提出把稳增长放在更重要位置的同时，温家宝总理也指出，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策等。

昨天，中国房地产业协会副会长朱中一对记者表示，在中央层面，政策的稳定性、连续性肯定会保持。不过，在地方层面，由于房地产市场区域性很强，不排除有些地方政府可能会出台一些针对刚性需求的支持性政策。对此，朱中一表示这也符合调控精神，“该抑制的抑制，该支持的支持”。

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