园区置业90㎡小三房77W 5月最具"降价相"楼盘

对于购房者来说，什么才是位的？价格、价格还是价格！5月苏州楼市将会上演淡季前的最后一战，购房者也可以趁此抄底出手，本期小编就为大家盘点苏州楼市5月“降价相”，在优惠或价格上有可能大幅度调整的楼盘，购房者们可以多加关注，以免错失良机。5月苏州楼市谁将成为“热销王”，这些不愿“死扛”选择快跑的楼盘将会是最有力的竞争者。

白塘壹号(论坛 团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价13500元/平方米

优惠折扣：全款优惠95折， 贷款优惠96折

动态：白塘壹号二期非毛坯高层房源5.1开盘，推出22#、23#、29#3幢300套左右，户型面积110㎡、150㎡、160㎡、190㎡，8999元/㎡起，均价12000元/平米，预计2013年下半年交房。目前在售一期非毛坯房7#11#17#，还有最后50套左右，户型95㎡、110㎡2房 和150㎡3房，均价13500元/㎡左右，全款优惠95折， 贷款优惠96折，2012年10月可交房。

白塘壹号效果图

  白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。

白塘壹号交通图

售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56251

青剑湖公馆(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价8900元/平方米

优惠折扣：优惠现场谈

动态：青剑湖公馆二期房源12#18#预计5月初开盘，户型有78㎡的2房和82㎡的2+1房，价格和优惠待定，首批房源30#31#32#33#4幢还有少量房源，2房户型67㎡69㎡，2+1房户型有103㎡108㎡119㎡，76㎡的2房已基本售完，一房一价具体优惠现场谈，折后均价8900元/㎡左右，2013年9月可交房。别墅户型有170-250㎡户型，均价15000-16000元/㎡左右，优惠现场面谈。

青剑湖公馆效果图

  青剑湖公馆由苏州康杰置业有限公司开发，占地5.5万方，总建10万方，容积率1.6，绿化率40%。由8栋 法式高层和25栋西班牙风格的联排别墅组成。青剑湖公馆位于园区主干道星湖街与阳澄湖大道交汇处东侧100米处，与青剑湖，仅一路之隔。是青阳版块（青剑湖与阳澄湖）的园区新城市中心，园区政府近几年重点规划建设的一个“休闲生态养生区”。青剑湖的北面就是阳澄湖湖滨生态景区，两大湖交互呼应。得天独厚的一个地理环境，新双湖资源，创造更加幽静、生态、休闲的居住环境。项目东面规划为教育基地，里面有学校、研发中心、地区总部、住宅 。南边即为一万平米的邻里中心。 西面是大型住宅区，学校，幼儿园、唯亭中心小学、跨唐实验小学、园区五中都在附近。北面为青剑湖风景区和园区北部行政商贸中心。沿青剑湖区域规划建设有五星级酒店、临湖健身SPA中心、游湖码头、垂钓俱乐部等休闲娱乐设施，还有青剑湖商业中心、环湖商业带，总部经济岛和商务休闲会所等商业、商务配套。青剑湖西面就是园区北部行政商贸中心，集行政、医疗、教育、商务办公、休闲娱乐等城市功能配套于一体，唯亭新政府即将迁入，规划有文娱中心、体育中心、园区二院、商业街、学校等配套设施。从项目到市中心15，到金鸡湖、圆融时代广场10。沪宁高铁工业园区站3；到轻轨1号线星湖街站5，到轻轨3号线唯亭站3 129、228、238、87 、161多路公交车抵达。青剑湖公馆采用东南亚风格的景观规划，利用景墙、特色雕塑、木台、高大热带绿色植物，肌理和空间变化等讲述清雅、精致、自然、休闲的异域情调。在建筑上采用地中海风格，有西班牙风情别墅和Art deco法式高层。高层住宅规划 共计630户，以60至120平米的中小型户型为主，别墅规划共计119户，以170至220平米的户型为主。在户型设计上遵循两个原则：零浪费、高附送。大多数户型都赠送空中花园，改造后可以做房间使用。

青剑湖公馆交通图

售楼地址：园区阳澄湖大道和星湖街交汇向东100米（青剑湖商业广场附近）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60995

中梁天御(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价12000元/平方米

优惠折扣：具体优惠售楼处详谈

动态：中梁天御主要在售二期6#楼，目前均价12000元/平米左右，户型面积89-117平米，目前具体优惠售楼处详谈。4.29-5.1售楼处有特卖专场。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的，共有三个地块（东、南、北）组成。

中梁天御效果图

  中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多高端品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁中央公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城稀缺高端品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的，共有三个地块（东、南、北）组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、教育、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区行政中心、苏州市综合便民服务中心、万达广场、国发平江大厦等高端配套兴起，树苏城之地标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。

中梁天御交通图

售楼地址：平江区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 86666

九龙仓时代上城二期繁华里(论坛动态团购户型图装修案例)

价格：均价11000元/平方米

优惠折扣：预约优惠1万

动态：九龙仓时代上城二期繁华里预计5月开盘，非毛坯产品，户型面积有65㎡一房、85㎡两房、95㎡115㎡三房、125㎡四房，首次开盘预计推出4幢高层房源，参考均价预计11000元/㎡，现在可以预约开盘享受1万元优惠，户型图和95㎡125㎡户型样板间已正式公开。

九龙仓时代上城二期繁华里效果图

  九龙仓时代上城二期繁华里是九龙仓时代上城二期产品，位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥地铁一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。 九龙仓时代上城二期繁华里非毛坯产品，面积划分为65（一房）、85（两房）、95（三房）、115（三房）、125（四房），近期即将开盘。九龙仓时代上城二期繁华里的开发商香港九龙仓集团始创于1886年，至今有126年的历史，在苏州有目前在售的九龙仓国宾一号高端别墅和时代上城高端住宅项目，目前在建的江苏高楼450米国际金融中心，目前待开发的尹山湖地块。

九龙仓时代上城二期繁华里交通图

售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73489

天地源水墨三十度(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：价7288元/平方米

优惠折扣：房天下团购优惠

我要报名团购：

动态：天地源水墨三十度目前在售高层小高层毛坯房，户型有123㎡135㎡141㎡的3房和162㎡、184㎡的4房，房天下团购价7288元/㎡起，大平层总价126万起，现房准现房在售。预计5月新开两幢小高层共计100多套,户型为95-135 ㎡的两房三房，2012.12底交房，现预约中。 

天地源水墨三十度效果图

  天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70 年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。

天地源水墨三十度交通图

售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56066

和风雅致(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价21000元/平方米

优惠折扣：三期全款优惠2%，按揭优惠1%

动态：和风雅致5月上旬加推2幢现房房源，户型面积90㎡、140㎡，高层15#小高层4#，共108套房源，4#价格19000-21000之间，15#价格待定。目前在售四期房源，6#非毛坯小高层，面积140平米，带装修约3000元/㎡，均价21000元/㎡。三期7#、8#、9#、11#、16#少量房源在售，高层小高层非毛坯房，21000元/㎡，全款优惠2%，按揭优惠1%。2012年4月底交房。后期还有高层15#小高层12#、2#将推。

和风雅致效果图

  和风雅致位于苏州工业园区，国际博览中心北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成非毛坯公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里中心、星湾学校、科文中心、博览中心、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是最后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十。

和风雅致交通图

售楼地址：苏州园区和众街215号（沈浒路、玲珑街东，国际博览中心正对面）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56060

姑苏世家(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：价7800元/平方米

优惠折扣：高层总价优惠3万，团购98折，5日内签约99折，全款减1万

动态：姑苏世家多层5、6、7、8、9楼在售，面积120—168平，价格在9500-11000元/平。高层面积85（2+1）、87、135平，高层7800-9000元/平，具体一房一价。优惠方面：高层总价优惠3万，团购98折，5日内签约99折，一次性付款再减1万。多层98折，详情咨询售楼处。

姑苏世家效果图

  姑苏世家位于江苏省苏州市木渎镇，地块东至金枫路，南至姑苏路，西至钟塔北路河，北至规划路。总用地面积为65924.9平方米。姑苏世家在区内设置自然曲线的6米宽环行小区道路，较高效率地满足了交通要求，进行严格的人车分流，道路密度较低，同时自然地把社区中多层住宅和低层住宅等不同尺度的组团进行了有效的划分，在地块西北侧和东北侧布置高层住宅，以建筑形态围合成高层组团；其它区域布置多层住宅，形成多层次交往的邻里空间。姑苏世家多层住宅组团结合地库围合成开放式院落，同时与高层区域进行自然的分隔。高层和多层区域均采用半地库。高品质的阳光地库，有效地降低了造价，同时提供了立体院落,立体景观。

姑苏世家交通图

售楼地址：吴中区木渎镇姑竹路19号（姑苏路和金枫路交界）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55556

首开国风华府(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

价格：均价8500元/平方米

优惠折扣：总价优惠6万，详情咨询售楼处。

动态：首开国风华府小高层和多层在售，小高层1#、2#、3#楼，户型面积65、90、130平，多层8#、10#、28#楼，面积为130、171平米，小户型房源不多。价格情况：小高层总体均价8300元/平，多层总体均价8800元/平；小户型均价8000元/平，小高层大户型均价8000元/平，多层大户型8800元/平，位置较好3房9000元/㎡左右，具体一房一价。优惠情况：总价优惠6万，详情咨询售楼处。

首开国风华府效果图

  首开国风华府为北京大型国有上市房地产企业首开股份有限公司在苏州的鼎力之作。项目位于越溪城市副中心，东枕西塘河、南邻小石湖、北眺石湖、上方山，尽享真山真水自然生态；与国际教育园为伴，教育设施齐备；规划中的轻轨站点以及西侧政府规划商业配套区。 首开国风华府，18万平米精致社区，沿袭新古典主义建筑风格，与国外知名景观公司澳大利亚五贝国际设计有限公司倾力设计的自然艺术园林相得益彰，又与吴中“真山真水”相互呼应，情境交融。首层架空设计，建筑架空层的人性化空间设计，满足观景与社区交往活动极佳体验。首开国风华府稀缺型多层电梯洋房产品，充分诠释舒适人居的内涵。大面宽、大开间、短进深的舒适户型。入户花园设计，兼得室内私密精致空间与室外优雅景致。太阳能热水分户计量系统、外遮阳卷帘系统、外墙外保温系统等现代绿色人居科技元素有机融入产品之中，以高超的建筑智慧引领品质生活，在感受精致优雅的同时，享受现代科技的便利。

首开国风华府交通图

售楼地址：吴中区东吴北路新苏国际购物中心一层北侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60655

珠江首府(论坛动态团购房源户型图装修案例)

价格：均价8900元/平方米

优惠折扣：98折

动态：珠江首府高层在售，17#、18#、19#楼，面积户型为78㎡的2房、89㎡的2+1房和106㎡、108㎡、130㎡的3房，总体均价8800-9000元/平左右，98折，目前在售剩余70、80套左右。高层16#160套左右房源今年预计6、7月份推出，具体情况待定。独栋双拼别墅预计今年中旬公开，共50套，面积280平左右，具体时间及价格待定。珠江首府预计2012年年底交房。

珠江首府效果图

  珠江首府位居凯马广场核心区域，苏福路、长江路、珠江路三大城市干道汇聚，南环高架西延，预计年内将开工，预期年底通车，今后将与古城。目前511、游4、502、63、312、301、406等在珠江首府北侧的苏福路都有停靠点，15可达新区核心位置、30可达石路、观前等商圈，生活非常的便捷；步行三即可到达政府重点打造的凯马生活广场，知名的宝丽精品酒店、百乐门国际会所早已抢驻，足以吸引稳定客群，更衍生出休闲、娱乐、餐饮、商务等配套，而且凯马广场早已是苏州高端品牌车系的聚集地，政府对这块的投入和关注是非常巨大的，每年在这里都会举办世界名车节，吸引高端人群的目光，由于常年大量的客流也滋生了一系列的住宅等产品、投资潜力十分巨大。珠江首府项目是由苏州珠江置业有限公司开发的房产项目。项目位于苏州市的吴中区，珠江路与丹凤路交叉口东南侧，其北侧与一处商业金融业相邻，南侧为胥江北路与胥江运河相望，西邻珠江南路，东面为凯悦街。总用地面积31714平方米，总建筑面积89049.91平方米，其中计容建筑面积63420.51平方米，不计容建筑面积25629.40平方米。珠江首府共计包括四幢18层住宅、15幢3层联排低层住宅以及配套2幢商业配套组成。高层观景公寓，面积户型有78㎡的2房、89㎡的2+1房和106㎡、108㎡的3房。项目即将拉开序幕,珠江置业有限公司致力将珠江首府打造成为木渎珠江路凯马广场最地标型的建筑。

珠江首府交通图

售楼地址：吴中区苏福路与珠江路交汇处向南100米（凯马广场附近）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60484