中指院:2月土地供应量大幅减少 地价继续回落

昨天，中房指数研究院公布统计的数据显示，2月份，土地市场供应量继续大幅减少，由于开发商资金链紧张情况并没有改善，对于土地竞标，开发商仍保持谨慎态度，大批地块底价出让。

300个城市土地供应量环比、同比均有下滑，住宅用地市场同样难有起色，十大重点城市中，北京、广州、深圳、杭州均无住宅用地入市。据统计，2012年2月份，300个城市共推出土地2023宗，环比减少28%，同比减少27%；推出土地面积8555万平方米，环比减少28%，同比减少29%。

据分析，土地供应量降低或许与去年供地计划完成率较低有关。2月21日，国土部公布的数据显示，截至2011年12月31日，落实住房用地计划13.59万公顷，仅完成全年供地计划的62.3%。在成交方面，土地市场受春节后周期性市场回暖影响，成交量略有回升。

尽管成交量有所增长，仍难改土地市场的萎靡现状，2月份，300个城市土地和住宅类用地成交楼面均价基本以底价、低价成交贯穿始终。

上海土地市场供需也依旧在低迷中徘徊，有关土地监测数据显示，2月份，全市土地市场共成交经营性地块6幅，环比上月持平。经营性土地成交面积总计39.8万平米，环比增加54.3%；成交金额总计31.26亿元，环比增长18.9%。经营性土地成交平均楼板价3957元/平米，环比下降2.2%。