年内可能还会有两次加息 6月初或再加息
新闻晨报2011/04/20 08:07
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央行17日宣布今年内第四次提高存款准备金率，高企的CPI数据及对冲流动性风险是主要原因。我国目前CPI主要由食品价格拉动，如果食品价格企稳或调整，则通胀会回落，这可能要到夏天蔬菜等丰富后才能达到。预计二季度CPI增速将超过5%，4月将回落，5月反弹，可能在5、6月份上一个高点，今年点可能在6月份。这样下一次可能在6月初加息，到6月数据出来，还会有年内第二次加息，每次25个基点。明年还会加息，一直到存款实际利率为正。预计今年全年CPI增速4.5%，超过4%的调控目标。
尽管今年已经四次提高存款准备金率，本次提高将回笼约3400亿元资金，但流动性仍旧充裕。4月份公开市场到期资金9400亿元，加上外汇占款规模，此次提高存款准备金率0.5个百分点并未完全对冲过量到期资金，货币仍呈净投放状况。
从经济增长看，今年中国GDP可能增长9.3%，比去年放缓一个点，去年为10.3%。主要原因是出口放缓，而投资与去年持平，即今年固定资产投资增速也会达到25%。但投资结构会发生变化，从过去三年历史来看，2009年是基础设施之年，去年是房地产投资回复之年，今年制造业会回升。制造业不管是出口也好，重工业也好，目前产能利用率比较高，再加上政府推动产业升级，设备的更新换代，以及新兴战略产业发展，带动制造业发展。当前由于房地产业销售、新开工等依然强劲，房地产紧缩政策不太可能在未来数月放松。消费方面，短期内说经济结构的调整不会那么容易，而且在通胀高的时候，居民的消费会受到一定负面影响，因此今年消费不会特别强。
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央行年内四度提准冻结3600多亿 二季度可能加息（广州日报）
房企银根将进一步收紧
央行年内四度“提准”业内预计二季度还可能加息
4月17日，央行宣布从21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这已经是年内第四次上调存款准备金率。上调后大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。房地产业内人士指出，这无疑令开发商融资难度进一步增加，而同时购房者房贷申请难度将进一步加大，甚至拿不到贷款。
冻结3600多亿元
据银行的人士估算，上调0.5个百分点后，可一次性冻结银行资金3600多亿元。
这次调整已经是“意料之内”。资深银行人士梁东晖昨日指出，社会融资总量有压缩的压力，加上一季度新增外汇储备近2000亿美元（1974亿美元），这不是贸易的结果（一季度贸易逆差），说明是国外投资和投机的热线进入的结果，因此此次提准在意料之中。梁东晖预期，二季度还很可能会加息。
房企谋境外发债御风险
业内专家杨红旭指出，房地产信贷已很紧缩，提准将更加压缩房地产贷款指标。一方面，使开发商融资难度和成本进一步增加，将驱使企业促销；另一方面，个人房贷亦受影响，不仅抑制投资投机者，而且殃及自住者，在信贷指标压缩的情况下，银行在房贷方面嫌贫爱富，将推动贷款成本增加。
梁东晖认为，信贷额度的进一步收紧，将令房地产企业更难获得银行贷款，房地产企业资金链会越来越紧张，他预期，如果政策继续收紧，下半年房企资金链将会非常紧张。“现在雅居乐、恒大、合生、富力等开发商都在海外寻求发债，进行境外融资，未雨绸缪”。
个人可贷资金将更少
对于个人的购房者来说，从银行贷款的难度加大，等待的时间将更长。尽管梁东晖认为不会导致银行直接停贷，但个人可贷资金将更少，而且要排更长的队。
中原地产项目总经理黄韬认为，虽然提准还未对开发商产生巨大影响，但若继续提准或加息两三次，开发商资金链就会紧张，他预期6、7月会有降价促销。由于贷款难度增加，市场成交会走低。
