最低6000元/平看限购令下苏州"狂"优惠的楼盘
房天下综合整理2011/04/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按 限购令出台之后上周楼市成交下挫了6成，越来越多的购房者选择了观望，似乎是在等待价格的走低。不过这些都是不确定因素，有那么一些楼盘，目前价格就很低，几无降价空间，因此有此顾虑的网友可打消疑虑去安心购房了。本篇笔者就带大家去看看哪些楼盘价格很低，同时不再有降价空间，让大家安心购房。
东方维罗纳对于刚需一族来讲一定不陌生，去年的热销以及最近楼市成交普遍低迷的情况下依旧逆势热销的情况都在证明着低价的魅力。抛开因素，起码，买了不会跌！
东方维罗纳房价 均价8300元/平方米 认购98折优惠
楼盘动态 东方维罗纳目前在售54#楼高层，只剩87平米，共剩10余套，均价8300元/平，以高楼层房源为主，另外，55号楼仅剩几套87平户型，目前认购享受98折优惠。【更多】
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东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，紧邻阳澄 湖。东方维罗纳总建筑面积近50万方，社区为纯意大利小镇风格，产品类型涵盖了公寓等多种产 品，并且配套近9000平米的小区商业及会所，将成为园区北部大盘。
东方维罗纳风格上采用的是一种欧洲小镇的建筑风格，总规划 2953户。住宅主要由退台式花园洋房、多层、高层等多种类型的建筑群体组成。小区按自然地块 分为南北两个地块。
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路劲一直是刚需一族最为热衷的楼盘，其最主要的因素就是便宜！在苏州全市均价过万，园区均价更是一度达到15000左右的情况下，路劲的价格一直在9000左右，本身价格就比较低，想要有降价的空间，可能性非常小。
房价 均价 9200元/平方米 购房98折优惠
楼盘动态 路劲主场森邻公馆在售16#、20#、24#，户型面积包括79平米，115-165平米，均价9100—9300元/平，两房带空中花园113平米。现购房98折优惠！[更多]
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路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住 的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运 营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。
路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所， 北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲 小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。
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均价6700元/㎡，苏州比这更低的楼盘屈指可数了。位于新区通安镇的荣尚花苑，目前的价格已经维持了很长一段时间，限购对他的影响似乎并不大，更何况，差不多的总结，在别处只能买两房，在这里，买三房都绰绰有余。
房价 均价6700元/平方米 团购大户型可优惠3万
楼盘动态 荣尚花苑二期主推64-169㎡电梯多层，每平米7800元左右。此外在售小高层，80-144平米户型房源，还有100多套，目前以大户型为主，均价6700元/平米。购买130㎡以上户型可享受团购总价减3万的优惠。[更多]
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荣尚花苑位于苏州高新区科技城后花园——通安镇 ，北邻华金路，南至华圩街，西枕颜家河港，东临西唐路，由18栋9-11F的小高层和3栋5-6F的多 层组成。荣尚花苑占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约8万平方米，规划户数593户，停车位 593个，绿化率36.5%，建成后将成为通安首席现代人居社区。荣尚花苑由苏州永新置地有限公司 和苏州高新区华通开发建设有限公司共同投资组建的苏州永华房地产开发有限公司负责开发。
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低价总是会与刚需挂钩，与刚需挂上勾了便不会受限购影响，因此降价的可能性就非常之低了。新创理想城本身所在的位置相对北新区来讲是最靠近市区的，因此所受到的辐射也就更显著，还是值得购买的。
动态：新创理想城四期预计四、五月开盘，大概会推出300套左右的房子。在售高层58、92和128平米户型，均价7800元/平米，最后50多套，三房97折，二房98折优惠，还有少量复式特价房源，价格从5980元/㎡起。[更多]
房价 均价7800元/平方米
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新创理想城地处苏州高新区规划重点发展区域——西北版块的腹地，占地约30万平方米，总建筑面积约50万平方米，新创理想城 项目规划稀有多层、小高层、高层及商业， 幼儿园，及地下汽车库，绿地率40%；主力户型两房80-90平米左右，三房110-120平米左右。一期推出稀有多层，以精致二房、三房为主。立足于打造“苏州城西50万方标志性社区”，是高新区大型核心居住社区之一。新创理想城 二期至景小高层，主要集中于中央景观轴两侧，临近4000平米休闲会所和苏州外国语附属幼儿园入口，景观价值优越，户型面积从60多到140平米左右。
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抛开其他一切因素，6000元的单价，地价加上建筑成本，价格几乎没有下降的任何空间了。
楼盘动态 禾盛花苑目前只剩余十多套房在售，面积户型109-126平米，主要为三房准现房，均价6000元/平左右。[更多]
房价 均价6000元/平方米
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禾盛花苑位于苏州吴中区临湖镇中心区域，位居美丽的太湖之 滨，临近东山半岛风景区，为纯多层社区。小区内配备太阳能（每幢3-5层）；公摊面积小，得 房率高；层高达2.9米；天然气管道安装入户；24保安监控；628路公交车站就在小区的门口 ；可的超市等商家已初步确定入驻意向；物业综合管理用房配备健身室、阅览室等功能区；小区 还配备儿童小天地；幼儿园，中、小学校近在咫尺，医院，菜场就在周围；依太湖、傍东山，静 享临湖生活之美。
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均价7300，就算购买的100平的户型，总,价也只需73万，并且还有很大的折扣优惠。
楼盘动态 漕湖之星均价7300元/平，面积有40、50、60、80、100平左右，5.2米挑高，买一层送一层，目前有以下优惠：贷款购房总房款享受97折优惠，一次性付款购房总房价享受96折优惠，另外购房即赠送房屋夹板层楼板、赠送一年物业费，还剩最后100多套房源。[更多]
房价 均价7300元/平方米 [房价走势]
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漕湖之星位于苏州城北漕湖产业园核心区域，占地面积2.4万平 方米，总建筑面积4.78万平方米，容积率1.99，绿化率34.78%。近靠907公顷漕湖水岸。漕湖之 星一共规划产品856套，其中复式公寓782套，沿街商铺35套，复式空间办公产品39套。
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除了多层，怎么算总价都是在70多万，首付20万出头一点
动态：新港名墅花园，高层只剩小户型46平米，40余套，价格7000元/平米。多层仅剩3套， 106、120平米，均价7500元/平米。小高层46-98平米，均价7400元/平米，剩余40余套房源。[更多]
房价 均价7400元/平方米 [房价走势]
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新港名墅花园是新区的别墅群社区；联排别墅面积控制在210—250平方米；别墅户型较利用率高，采光通风较好。新港名墅项目总占地面积达到40万平米，商业配套及其公共设施齐全，未来还将有包括洋房、多层、小高层等多种住宅产品陆续推出。
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74平的户型，单价8600元/㎡，总价64万，首付只需19万
动态：国香园尾盘销售，目前所剩不多，在售户型面积74~124平米，小高层，均价8600元/平米，特价房部分95折起。[更多]
房价 均价8600元/平方米 [房价走势]
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国香园位于位于苏州市城南的吴中区，西邻吴东路（东环路延伸段），北依郭新西路商业街，由苏州双冠房产开发有限公司开发建设，总建筑面积21万平方米，绿化率37.1%，建筑密度29.7%，容积率为1.35。整个小区总户数1600余户，是一个容纳4000多人的大型现代化智能化社区。
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7000元/平米，可以以20万的首付买108平的大房子了
楼盘动态 建邦华府在售一期小高层，一梯两户的电梯房，户型有88㎡的2房和108、118、140多㎡的3房，均价7000元/㎡，具体一房一价。[更多]
房价 均价7000元/平方米[房价走势]
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建邦华府是苏州建邦置业有限公司继建邦·唯园后在苏 州的又一产品，黄埭中心小学、黄埭中学、春申中学。小区占地面积44648平方米，建筑面 积约53738.18平方米，容积率为1.199，52米楼间距，双面临河景观，中庭景观广场，低密度、 高绿化率。
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