杨肇锋：苏州房价控制目标接近上海 未来成交量萎缩

目前出台房价控制目标的城市为40个，上海3月28日率先一线城市公布房价控制目标，据悉：苏州未来几天也将会推出房价控制目标。在加息、限购令等多重调控因素下，苏州房价控制目标的执行对于楼市将带来怎样的影响？为此搜房网时间连线苏州兆丰不动产有限公司董事长杨肇锋。为此搜房网连线苏州兆丰不动产有限公司董事长杨肇锋。

兆丰不动产董事长杨肇锋（图片来源：搜房网）

杨博士比较认可上海的房价控制目标方案，即根据2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。苏州房价控制目标和上海靠拢，比例大概在8%-10%之内。

眼下，不少人认为房价控制目标似乎已经成为“涨价”控制目标。对此，杨博士表示，这个比喻很形象。房价控制目标符合中央的要求，中央只是遏制房价过快上涨。不过土地出让金、一些税费、建筑成本等影响房价涨幅的因素都不确定，所以制定房价控制目标还存在一些不确定的因素。

在加息、限购令等多重调控因素下，苏州房价控制目标的执行对未来苏州成交量肯定会产生影响，加上银行贷款的困难，成交量同比降40%的预计或将实现。此外，房价控制目标对高端项目也会产生不可估量的影响。