"限购"效果逐步显现 住建部部长称限购令目前没有停止时间表
房天下综合整理2011/03/15 09:21
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
限购令落实成关键 上海低价盘滞销苏州量价齐跌
记者连线住建部，实时监控信息显示：随着一系列“调控重拳”的相继出手，部分城市房价过快上涨的势头正在得到初步遏制，近日，也传出上海低价楼盘出现滞销的现象，限购令效果开始逐步落实。据了解，由于未出台“限购令”，在保障性安居工程工作会议上，14个城市被住建部部长姜伟新逐一点名。
为缓解住房供需矛盾，今年政府大幅度增加保障房的建设力度，其竣工面积将首次超过商品房。财政部有关负责人介绍，按1000万套计算，中央财政将给予补助1000亿元以上。
如何保证保障房建设目标落实？“过一段时间，保障性安居工程协调小组将组织对各地今年年度计划的安排落实情况，以及工程质量、进度等进行全面督察。”住建部部长姜伟新强调。
截至上月24日，房价过高、上涨过快的35个城市中，包括北京、上海、天津在内的20个城市已经新出台或调整了住房限购措施，但仍有14个城市尚未出台。当天下午，姜伟新在保障性安居工程工作会议上对这些城市逐一进行点名，这在以往并不多见。
受“限购令”影响，苏州楼市的成交量不断下滑，据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周（3.7—3.13）苏州楼市呈量价齐跌，全市住宅商品房共计成交403套，较上周减少521套，降幅为56.39%；成交均价为10209.23元/平米，较上周降819.83元/平米，降幅7.43%。“购房狂热的萎缩，势必带来房价涨势的趋缓。”政协委员、清华大学教授蔡继明说。
目前房价尚未出现实质性跳水，但是，“稳中有降”已被越来越多的代表委员视为2011年中国房价走势关键词。“也应看到，限购毕竟是特殊时期的特殊之举。‘乱世用重典’，但其作用往往较多体现在治标上。”人大代表、建业集团董事长胡葆森认为。
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住房和城乡建设部部长姜伟新10日在十一届人大四次会议第二次全体会后表示，限购令目前没有停止的时间表。
针对限购令和户籍挂钩不公平的观点，姜伟新回应：“不合理的事情特别多，如果你能想到完全没有副作用的办法，我们愿意采纳。”
1月26日出台的新“国八条”要求，2011年各城市根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。但目前只有银川等少数城市公开了房价控制目标。对此，姜伟新表示，住建部已让各个城市制定今年的房价控制目标，目前正催促各地政府在一季度末出台房价控制目标，以进一步落实中央调控楼市政策。目前，住建部所要求的35个城市已有34个出台了限购措施，剩下一个未出台的城市是因为房产税试点里已包含了限购。他说，目前还没有考虑“限购令”结束的问题。
姜伟新表示，按照土地出让金用于保障房建设的规定，去年有些地方没有完成指标。目前，对没有完成指标的城市没有追责，但是如果保障房建设任务没有完成、质量没有达标，是要追责的。（来源：中国证券报）
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