江苏细则关键在限购？看苏州哪些住宅楼盘最吸金
房天下2011/02/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【编前】我省（江苏省）提出，房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则；已采取住房限购措施的城市，要调整完善相关实施细则；其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
专家认为，这表明“限购”已成为我省稳定房价的一个重要手段。特别是“其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施”，意味着“限购”绝非是省会城市或房价过高城市特有的“楼市符号”。当前一些三线城市的房价虽然值不高，但房价涨幅却较快，适时适地而调，意味着限购或成为今后一个时期常规、灵活的调控之策。
“限购”亦成为了江苏版细则中的关键词。
在苏州楼市中，究竟是哪些盘引诱着大量的资金热钱投入，又是哪些楼盘吸引着已经拥有了房产的人继续投资，根据各盘的实际销售数据及关注度，小编整理了一份“吸金”名单，希望能为你的置业提供参考。由于限购仅针对住宅房源，下列均为普通住宅项目。
据苏州房天下数据监控中心数据，截止到2月13日，苏州各大楼盘的成交量集体下降，到目前为止成交的也不足20套。但是我们也不难看出，成交的前几个楼盘都在期间推出了新的优惠，并且优惠力度相对较大，看来不管楼市政策如何深入，实实在在的优惠对于购房者还是足够有吸引力的。
楼盘动态 枫情水岸在售房源有138㎡的非毛坯4房，带装修约2500元/㎡，价格17500元/㎡左右。另有83-135㎡的高层毛坯房，2、3房均有，均价为15500元/㎡。至2月17日将举行“迎财神 贺新春”活动，凡购买枫情水岸指定房源者，均可享受500元/平米的购房优惠，一次性付款可享受车位总价减5.5万元的购车位优惠，优惠金额为12万元，三房房源优惠可达到11.2万元，而两房优惠也有近10万元，价13400元/㎡。
楼盘动态 雅戈尔太阳城在售二期毛坯房，130多㎡的3房，均价11000元/平，可优惠400元；另还有少量一期非毛坯房60多㎡的1房和140多㎡的3房，高层，带装修约1200-1500元/㎡左右，均价12500元/平，可优惠300元/平 。
楼盘动态 尚玲珑在售高层非毛坯房，135㎡的三房，均价在19000元/平，另有165㎡的三房，均价20000元/平左右，现场有一定优惠。
楼盘动态 雅戈尔未来城在售房源有84-152㎡的高层，2房3房均有，均价14000元/㎡，分期付款优惠400元/㎡，一次性付款优惠550元/㎡。
楼盘动态 建屋海德公园在售高层毛坯房源，有67㎡的1房，88平米的2房，105㎡的2+1房，和128平米的3房，均价10700元/㎡，具体一房一价，新房源加推时间待定。
楼盘动态 招商小石城四期推出四期，约88-170平米枕河华宅，N+1创新户型。约90平米阳光2+1房、约110平米舒适3房、约140平米3+1房、约170平米4+1房，均价在8700、8800元/㎡左右。目前案场优惠98折，一次性付款96折，优惠结束时间不定。
楼盘动态 普罗旺斯多层花园洋房目前有面积66、71、102平米一房、二房在售，均价7000元/平米。比之前上涨400元/平左右。
楼盘动态 山水华庭现房销售，小高层66~134平米、多层89—128平米。小高层9800元/平，一房一价，多层11000元/平。
楼盘动态 嘉盛花园目前只有108平方在售，均价6700元/平，99折优惠。后继将会114、138平方，具体未定。
楼盘动态 山合院在售多层、小高层85-113平米，均价8900元/平米左右，价格较之前上调400元/平。目前98折优惠。
楼盘动态 新港名墅花园，高层只剩小户型46平米，价格7500元/平米。小高层98平米，均价7500元/平米。
楼盘动态 新创大河山联排别墅240－260平米，均价13000元/平；双拼别墅269－308平米，均价15000元/平。多层洋房只剩下175㎡复式，8套左右，均价10000元/平。购房98折。
楼盘动态 金光大道二期文昌花园88平米二房三房在售，剩余房源不足百套，8000-9000元/平米。
楼盘动态 苏州鑫苑国际城市花园3#、6#楼在售65㎡-155㎡高层房源,均价15000元/平米。98折优惠。
楼盘动态 金辉融侨城在售高层房源，面积有97、132、135平，2房和3房户型，均价11300元/㎡左右，目前还有新春特价房，均价11000元/㎡。预计3、4月份将推出新的房源。
楼盘动态 水韵花都目前在售高层房源，有70㎡的2房，均价9000元/㎡，总价可优惠1万元，139㎡的3房和148㎡的4房，均价10500元/㎡，总价可优惠2万元。2月底将会推新房源，面积有89㎡和142㎡，具体价格待定。
楼盘动态 合景峰汇国际在售非毛坯价格14500元/平，7号楼，面积90、108平米，带装修约2500元/平左右，房源不多以较高楼层为主，另有8和18#毛坯房，面积90多-170多平不等，均价11500元/平。新房源加推情况待定。
楼盘动态 御亭水岸目前在售78、89平多层，均价6400元/平左右，另有小高层，90-107㎡，均价6500元/㎡。
楼盘动态 春申景城在售28#楼84平米户型，还剩最后一套，单价6600元/平。预计3、4月份左右将推小高层新房源，户型有84㎡、100㎡、119㎡，价格待定。
楼盘动态 苏州世茂运河城在售四期房源88-180平米户型，均价14000元/平；三期房源88-188平米户型，均价14000元/平。
楼盘动态 中海胥江府目前在售住宅190平方，均价15000元/平米，140平方，均价14000元/平米左右，准时签约总价减5000元；别墅总价600万左右，准时签约总价减1万元。
楼盘动态 湖山新意目前在售现房95㎡户型，均价14000元/㎡左右；三期逸境在售面积95、127平方米，均价12500元/平，全款97折，贷款98折。
楼盘动态 南山金城1958，预计3、4月高层开盘，面积80、90、130、140平米不等，均价8500元/平，现已开始预约，将进行三重优惠，累计优惠2-3万，目前预约可总价2000元优惠，其他优惠具体待确定。另外，多层可能一起推出或年初推出，均价11000元/平左右。
